房贷保险论文范文-研讨打折房贷缘何搭售保险word版下载

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1、房贷保险论文范文:研讨打折房贷缘何搭售保险word版下载打折房贷缘何搭售保险论文导读：本论文是一篇关于打折房贷缘何搭售保险的优秀论文范文，对正在写有关于房贷论文的写作者有一定的参考和指导作用，论文片段：房贷打折不新鲜，但房贷打折还要“搭售”保险让人摸不着头脑。商场促销活动，经常会采取“买一送一”的方式变相打折；超市卖牛奶，也会以类似“买五赠一”等方式促销……这样的打折促销手段并不新鲜，然而，您听说过打折房贷搭售保险的促销方式么？近日，杭州某银行打出“买保险换7折房贷利率”的口号，为首套住房贷款尚未结清、继续贷款买第二套普通商品房的客户办理7折优惠，条件是房

2、贷客户需购买该银行代理的人寿保险产品，且产品的价格高达上万元。乍看上去，这种打折房贷搭售保险的形式与牛奶“买五赠一”的形式雷同，都是捆绑销售。但是，两者却存在根本不同，牛奶“买五赠一”并未增加消费者的支出，而房贷搭售保险则加重了消费者的负担。本来房贷打折是好事，可为何非要再购买一款与房贷毫无关系且保费畸高的寿险，才可以享受到打折的房贷利率呢？作为兼业代理机构，银行卖力促销保险产品的精神可嘉，但这种手段能否达成客户、银行、保险公司“三赢”的结果令人生疑。以10年贷款为例，客户在购买保险、办理7折优惠后可以选择在第二年马上退保，退保费用可能相当于首年按照基准利

3、率上浮10°%的标准收取房贷利息。这个原理大致就是客户承担一笔退保的费用，伹可以换來接下去9年中每年四成利息的优惠。对于投资者来说，所谓的“买保险”只是走个过场，累计下来是一笔不小的资金。但对于保险公司而言，客户在一年以后退保，保费流失，而银行既完成代理销售的指标，从保险公司赚得了佣金，也不用承担退保损失，同时，房贷也按照新标准顺利放出去了，银行无疑是这个游戏中的最大赢家。杭州此银行的行为算不算违规呢？中国银行业协会发文，明令禁止银行利用执行7折利率优惠之机，向客户搭售金融产品。但据记者了解，类似这样的房贷搭售现象却并不罕见。记者在某股份制商业银行了解到，

4、如果客户贷款余额低于30万元，必须购买银行理财产品或者办理一定额度的信用卡，冰能够得到7折贷款。而购买理财产品的下限一般都是5万元，也就是说，客户至少要一次性购买5万元产品，才右可能得到贷款优惠。与此同时，记者在两家商业银行得到这样一种说法，如果客户有逾期贷款的记录，必须以定期存款的形式来抵消这些逾期记录。另外，个别银行开始对贷款客户的身份和办理贷款本身需要走的流程进行Y重新规定。某股份制商业银行称，对于贷款余额不满15万元的客户，坚决不给予7折贷款利率；另有银行规定一周之内只有周四、周五两天受理7折贷款申请。银行为了自身利益，削尖了脑袋打“擦边球”，但是

5、，牛奶捆绑销售，送的还是牛奶，这是消费者需要的；而房贷搭售的保险或是其他金融产品，却并不-•定是对消费者有用的。银行房贷搭售无疑是“霸王”条款。话说到底，就算为打折房贷搭配一款房贷险，也要消费者乐意才行。