房建工程质量通病防治措施

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1、房建工程质量通病防治措施摘要：随着建筑工程建设的发展，房屋建筑也得到了很好的发展。但是在房屋建筑中，经常出现的一些质量问题对人们的日常生活造成了很大的影响。基于此，文章对房屋建筑工程中存在的质量通病进行简单的分析，并提出解决对策，以期能够提供一个借鉴。关键词：房建工程；质量通病；防治措施中图分类号：C93文献标识码：A1.房建施工中工程质量通病的体现1.1设计不合理房屋建筑设计是工程项目建设的灵魂，是质量保证体系和工程施工的基础，主题设计的不科学与不合理，当工程设计存在瑕疵，直接影响整个工程质量的好坏，甚至带来不可弥补

2、的损失，这对工程质量通病的发生往往是根本性的。具体问题有工程图纸设计不详，使得施工参照性不强。比如当前许多工程的外饰面被窗台流下的污水污染，就是由于设计施工图纸不详引起的，特别是圆形窗下，施工图上没有充分考虑圆形窗台下窗台经过雨后，雨水和窗台上积下的灰尘混合流下，造成外墙饰面严重污染。设计原因引发引起的质量通病也占据着很大的比重，在施工实践中要引起足够的重视。1.2建材及设备低劣，施工控制不严格引起房屋质量通病的又一个重要原因就是建材及设备低劣问题，因个人追求利润的不择手段，形成质量体系上很不健全，使得施工材料、设备质

3、量上不过关等。如，有的刚竣工的工程不多久出现的变色，脱皮等现象是由于内、外墙装饰涂料质量问题引起的。石膏板顶棚出现变形的现象是由石膏板质量低劣造成的。另外，由于施工材料设备低劣加之施工质量控制不严格，往往造成比较严重的后果。1.房建工程质量预防要点1.1墙面裂缝的控制墙面抹灰完成后有时墙面会出现大面积细而密的呈龟裂状的裂纹，这种裂纹细而深度浅时危害不大，可不做处理，但开裂较深而形成裂缝时往往伴随着空鼓、脱落现象的发生，一旦出现大面积空鼓、脱落，唯一的办法是返工重做，但返工重做部分就象在墙面打了一块“补丁”，很难恢复原貌

4、，易在返工面周围出现收缩裂缝，返工的效果既不经济也不美观。因此，要注重对墙面裂缝的控制。砌块在组砌时不应为了加快施工进度和减少工序，将填充墙一次性砌至梁底，用砂浆塞实数值下缝隙后即进行墙面抹灰。这种施工方法不仅加大了砌体自重，不便施工，而且会使砌体失水体积收缩而出现水平及垂直裂缝。要消除砌块体积收缩产生的裂缝，应降低砌筑时砌块的含水率，施工时砌块的含水率控制在15%以下，严禁提前大量的浇水，要在砌筑之前适量浇水，这样既保证砂浆有良好的硬化条件，又可使砌体不致含水率过高。填充墙施工至接近梁底时要保留小于一皮砌块高度的空隙

5、，使砌体充分的收缩变形，抹灰前1-2天用侧砖或立砖斜砌顶紧。此外，因屋面板受阳光直接照射时间长，屋面与墙体产生较大的温差，再加上两者的温度变形系数不同，屋面变形受到墙体的约束，当两者组合的主拉应力大于砌体的抗拉、抗剪能力时便出现如下裂缝。其特点为：屋顶部内、外纵墙及横墙端部的八字斜裂缝；在屋面板梁底和墙体交界处产生水平裂缝及包角缝；除顶层屋面梁底墙体外，窗台板、女儿墙顶也是温度变形部位，最易造成裂缝和渗漏。所以，可以采用适当的屋盖构造处理，减少屋盖与墙体的温度差异，减小屋盖与墙体之间的相对变形的相对约束性，在屋盖适当部

6、位应设置分隔缝，从而达到减小墙体温度应力的目的。2.2屋面渗水的控制通常情况下，建筑物的屋面结构都需要经过专门的维护和管理，才能保证其质量。因此在建筑工程施工过程中，必须要对屋面进行必要的维护，尤其是在附墙和防水卷材的安装时，必须要保证结构的稳固性。在进行门槛的安装时，应当做好其倾斜度的控制，才能发挥其预防渗水的作用。2.3变形缝的控制对于变形缝，首先就要对其内部进行全面的清理，避免在变形缝内部存在杂物而导致的堵塞现象。其次要确保变形缝的设计与施工设计的要求相符，使用密封性较高的材料作为防水层的设计，能够增强变形缝的防

7、水性能，避免变形缝发生渗水现象。2.4铝合金门窗渗漏铝合金门窗具有质量轻、强度高，易于加工制作，密封和隔音性能好，外形美观等优点，深受广大用户的青睐。密封性能是门窗的重要性能参数之一，关系到门窗的节能效果、渗漏等使用性能。但渗透性是铝合金门窗存在的一个普遍问题，如果安装施工中操作不规范，就可能会造成铝合金门窗密封性能达不到要求，出现渗漏，严重影响了使用效果和使用寿命。因此，要合理的选择门窗形式，连接固定门窗外框同墙体，在施工主体结构中，对预留的门窗洞口尺寸、位置要严格控制。目前，预留洞口尺寸偏差，位置不准的情况较为多见

8、，或者洞口预留时，未考虑内外装饰面的做法，结果造成洞口预留过大，给连接件的安装和缝隙的填嵌带来难；洞口预留过小，无法嵌固，位置偏移过大，造成两侧缝隙大小不一，影响铝合金门窗的安装质量。铝合金门窗的安装应在墙面湿作业后进行，也就是先做内外刮糙，刮糙时上下吊线，水平拉通线，以确保洞口位置、尺寸的正确无误后，再弹线安装铝合金门窗，这样不