房建工程质量通病及防治措施

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1、武汉市汉阳区社会福利院工程质量通病及防治措施方案编制人：田光志审核人：奚雷批准人：虞志鹏武汉市汉阳市政建设集团公司2012年8月30目录一、工程概况二、编制依据三、质量通病及防护措施1、钢筋工程质量通病及防治措施2、混凝土工程质量通病及防治措施3、模板工程质量通病及防治措施4、卷材防水工程质量通病及防治措施5、饰面工程质量通病及防治措施6、砌体工程质量通病及防治措施7、外墙抹灰质量通病及防治措施30一、工程概况武汉市汉阳区社会福利院建设项目工程位于汉阳区二环线以北，连通港以西。工程建筑规模：本工程用地

2、面积21986.63㎡，建筑占地面积约5674.75㎡，包含地上和地下二部分，地上由一栋25层修养主楼、一栋20层修养副楼、三栋5层独立修养楼、一栋4层修养配套食堂组成，地下部分为一层室，其中地下室建筑面积约为12104.95㎡，地上部分总建筑面积约为57856.67㎡。本工程结构形式为框架结构，建筑层数、高度：修养主楼地上25层，裙房3层，建筑高度102.6m，室内外高差0.20米。修养副楼地上20层，建筑高度81m，室内外高差0.13米。食堂地上4层；建筑高度22.3m，室内外高差0.20米。独立

3、修养楼地上5层，建筑高度21.3m，室内外高差0.30米。本工程主体结构使用年限为50年，结构安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级，抗震设防烈度为6度；抗震设防类别休养主楼、副楼为乙类，食堂、独立休养楼为丙类；钢筋混凝土构件裂缝控制等级为三级，地下室及屋面工程防水等级为二级，建筑防火分类为一类，耐火等级为一级。二、编制依据1、武汉市汉阳区社会福利院工程施工组织设计及各专项施工方案。2、武汉市汉阳区社会福利院工程建施、结施及水电暖通等设计图纸。303、相关标准、质量施工手册、安全质量达标手册。4、建筑

4、工程施工及验收规范。三、质量通病及防治措施（一）、钢筋工程质量通病及防治措施1、钢筋工程质量通病（1）钢筋制作下料长度不准，抗震箍筋1350弯钩弯折角度不准，弯钩长度不均匀。（2）洞口钢筋切断后未做弯折处理。（3）主筋绑扎不到位，四角主筋不贴箍筋角，中间主筋不贴箍筋。（4）钢筋搭接长度不足，钢筋绑扎接头位置不当，未避开受拉力较大处或接头，接头末端距弯点未大于10d。（5）箍筋绑扎不垂直于主筋，接头未错开，间距不匀，绑扎不牢固，不贴主筋。（6）柱钢筋、平台钢筋弯钩朝向不对。（7）钢筋绑扎后未做定位处理，

5、混凝土浇注后，钢筋发生位移。钢筋纠偏时，1：6矫正坡度不准。（8）钢筋对焊，焊头不匀。（9）混凝土浇注施工时，悬挑梁板筋被踩下，有效厚度不足。2、钢筋工程质量通病的防治措施（1）钢筋下料单要有审核，钢筋制作过程要进行质量控制，检查成型钢筋的几何尺寸，各种弯钩平直长度，弯钩角度是否符合规范要求，对不合格产品不得交付绑扎使用，并查找原因及时整改。30（2）预留洞口钢筋切断时应留出弯钩长度，在切断后将钢筋按抗震钢筋要求弯1350，或另外制作一端有弯钩钢筋错开搭接绑扎。（3）钢筋绑扎时，新绑扎主筋的摆放位置应

6、根据原钢筋实际位置而定，要求箍筋四角主筋必须绑扎到位，中间主筋也应贴紧箍筋绑扎。（4）钢筋的搭接长度应根据设计及规范要求，搭接钢筋绑扎至少三道绑丝（中间和两端），而且搭接的两根钢筋必须紧贴，分离部分不算有效搭接长度。钢筋绑扎长度末端距钢筋弯折处，不得小于钢筋直径的10倍，接头不宜位于构件最大弯矩处。（5）箍筋的绑扎应垂直与受力主筋，间距均匀，绑扎牢固，箍筋弯钩部位应错开。施工时应注意梁端柱头部位的箍筋加密区。（6）柱一级钢筋弯钩向内相对摆放，平台一级钢筋弯钩朝向上下相对，绑扎时要摆放正确，绑扎完成后要

7、注意成品保护工作。（7）钢筋绑扎完成后，首先要严禁攀登踩踏做好成品保护工作，并用专用钢筋卡具固定钢筋以保证浇注混凝土时钢筋不发生位移。混凝土浇注时应有专人看护钢筋及时纠正位移偏差。（8）混凝土浇注成型后，弹线检查钢筋的位移情况。对于偏差较小未出边线的钢筋从钢筋根部以1：6坡度调整钢筋位置，对于偏差较大的钢筋采用环氧树脂重植调整钢筋位置。（9）钢筋对焊应由专业焊工持证上岗操作并做好对焊钢筋的抽样试验工作。钢筋焊接接头要求焊头均匀，无毛刺、裂缝。（10）平台混凝土浇注时应用铁马镫搭设行走通道，严禁在钢筋上

8、踩踏尤其是悬挑构件，要确保构件有效厚度不得减小。30（二）、混凝土工程质量通病及防治措施1、混凝土蜂窝、麻面、孔洞1.1产生原因：(1)模板表面粗糙并粘有干混凝土，浇灌混凝土前浇水湿润不够，或模板缝没有堵严，浇捣时，与模板接触部分的混凝土失水过多或滑浆，混凝土呈干硬状态，使混凝土表面形成许多小凹点。(2)混凝土搅拌时间短，加水量不准，混凝土和易性差，混凝土浇筑后有的地方砂浆少石子多，形成蜂窝。(3)混凝土浇灌没有分层浇灌，下料不当，造成混凝土离析，因而出