土建预算快速编制的技巧分析

《土建预算快速编制的技巧分析》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、土建预算快速编制的技巧分析（南京巨豪投资有限公司，江苏，南京，210000）【摘要】在土建预算工作中，是先计量再计价，其中最难的就是算量与组价。落实土建预算工作对节省成木、预测市场、调整工作等都有促进作用。木文就主要探讨土建预算快速编制的技巧，为土建预算快速编制工作的高效开展奠定基础。【关键词】土建预算；快速编制；技巧当前，土建预算还存在少算、错算、漏算、多算等问题，为此，有必要积极探讨土建预算的快速编制技巧，有效避免土建预算过程中的问题，确保土建预算工作的精准性和可靠性，进而确保土建预算快速编制有效实现。一、土建预算及工

2、程量计算所谓土建预算，就是指预算人员采取相应手段收集并整理施工现场、市场需求、材料数据等有关资料，根据整理的资料和数据预算山土建单位的开支、现场施工、材料使用等情况。施工前开展预算工作能有效节省成木，避免浪费资金，使人力、物力、财力等资源都得到充分合理运用，为施工的顺利进行以及施工现场的安全提供保障。同时，还应全面落实监督工作，一旦发现问题就要及时整改。在土建预算编制里，工程量计算的工作量几乎占据了60%以上，工程量计算的速度对编制工程预算的速度有直接作用与影响。为此，掌握土建预算快速编制技巧首先必须要掌握工程量快速计算的

3、技巧。木文认为工程量快速计算的技巧为“少看”、“少算”，少看就是尽可能少翻看图纸，少算就是充分优化工程量计算的程序和内容，有效提升计算效率和准确性［1］。二、土建预算快速编制技巧运用（一）全面掌握工程概况1、在土建预算编制前必须要熟悉图纸，基木掌握建筑物的情况，倘若图纸有设计变更，有关负责人要及时告知预算编制人员，避免因为告知不及吋而做无用工作或是重复工作。2、掌握读图技巧。在读图前要仔细阅读施工说明，掌握工程的结构形式、面积、所需材料等。如掌握建筑物基础是使用钢筋混凝土还是砖石，材料不同做法也不同；对照图纸检查钢筋表（通

4、常不涵盖圈过梁与构造柱钢筋）、门窗表、混凝土预制构件汇总表，确保无误；通过平面图、立体图和剖面图掌握建筑物的形状、楼层高度以及总高度，查看冇没冇超高或是现浇梁柱超高情况；检查设备基础和地沟平面图，查看阳台和雨篷详细图，确保无误。3、详细列出工程做法。如屋面工程工作顺序（从上至下）为：水泥砂浆找平层&則「;二毡三油防水层&則「;找平层现浇或是预制楼板。在预算过程中要详细记录混凝土和砌筑砂浆标号，冋吋要根据梁板是否使用预制钢筋混凝土板进行工程量计算，这样套用定额的吋候就能清晰明确，不用多次查阅图纸。4、深入、全面分析施工组织设

5、计里潜藏的会影响工程成本的因素，积极采取应对措施，如工程中是杏需要使用井点降水、施工吋需要大型塔吊的数量以及布置要求等。（二）理清预算编制步骤要实现土建预算的快速编制应加强预算编制步骤的优化。为确保工程计算量准确，计算时工作人员需亲临现场测量相关数据，再计算。因此计算主要通过手算来实现，与计算机计算比较难度更大，因此理清预算编制步骤更重要。结合工程量预算相关内容，其编制步骤可作如下优化：1、计算基数。基数是工程量计算的最基本单元，尤其是在计算砌筑工程量吋，要便捷很多。如把三线一面更改为四线•一面，也就是外墙外边线和中心线、

6、内墙净长线以及底层建筑面积，对于框架结构的建筑来说，增加外墙净长线在计算外墙工程量的吋候就方便快捷很多，不用专门去扣柱子。2、计算门窗工程量。结合门窗统计表计算，在统计表里要细致标注各个门窗的类型以及占据墙体层数，便于计算墙体和抹灰工程量时的扣减。3、计算基础和土方工程。结合施工顺序计算各分项工程。4、计算砼工程。在计算砼工程的吋候要将其置于砌体工程的前面，因为砌体工程量的计算要扣除嵌进墙体里如过梁、构造柱等砼构件的占据体积，这样在计算砌体工程量的时候就能直接施用一些现成的数据，避免重复工作，提升工作效率。5、计算砌筑工程

7、。结合上述步骤得出的基数、门窗工程量、砼工程量，就能很快计算出砌体工程量。苏中标准层墙体可以一起算（总高度-板厚*11层-梁高）。6、计算建筑物楼地面工程。7、借助第6步数据快速计算建筑物屋面及天棚工程量。8、计算抹灰和油漆工程量可利用墙立面工程量（墙体工程量=墙立面*厚度），若工程复杂可单间计算，再加总量。9、计算分部工程。分部工程有室外工程分部、金属结构分部等，需要独立计算其工程量。基于施工顺序的基础上计算各个分部分项的工程量，避免出现重复计算和漏算的情况。（三）预算手册和计算工具的充分运用1、基于预算手册灵活使用常

8、用数据。土建预算编制人员应充分认识到预算手册的重要性，多利用预算手册里的奋关内容。如上建工程转基础大放脚，采用分层计算的方式能得到结果，但很耗时，直接查阅预算手册里冇关数据就能得到结果。但预算人员也不能遇到问题就是翻阅预算手册，还是需要记住某些数据，如钢材，不论是扁钢还是钢板，其比重都是7.85t/m3