渝北区房管局行政权力事项登记表及流程图.doc

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1、渝北区房管局行政权力事项登记表及流程图行政处罚类共98项权力编码009316124-B-001权力名称对分割拆零销售商品住宅的处罚实施主体重庆市渝北区房屋管理局权力依据《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）第四十二条第五项房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。(五)分割拆零销售商品住宅的；相对人维权渠道对实施主体作出的该行为不服，在60日内依法向重庆市渝北区人民政府或重庆市国土资源和房屋管理局提出行政复议申请，或者在6个月内依法向重庆市渝北区人民法院提起行政诉讼（复议

2、前置的依法定程序）。行政处罚种类警告、罚款承办机构及联系电话执法大队；023-67808408对分割拆零销售商品住宅的处罚流程图上级交办有关部门移送举报、投诉新闻媒体曝光巡查发现初查审核立案不予立案移送有关部门出示执法证，调查取证（至少2名执法人员）检查（勘察）到有关部门取证询问其他汇总情况写出调查报告核审告知告知陈述、申辩权听证受理申请告知听证权决定不予处罚作出处罚决定告知相对人送达结案案件来源重大行政处罚行为报送备案权力编码009316124-B-002权力名称对房地产开发企业未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买

3、卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的处罚实施主体重庆市渝北区房屋管理局权力依据《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）第四十二条第七项房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。(七)未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的。相对人维权渠道对实施主体作出的该行为不服，在60日内依法向重庆市渝北区人民政府或重庆市国土资源和房屋管理局提出行政复议申请，或者在6个月内依法向重庆市渝北区人民法院提起行政诉讼（复议

4、前置的依法定程序）。行政处罚种类警告、罚款承办机构及联系电话执法大队；023-67808408对房地产开发企业未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的处罚流程图上级交办有关部门移送举报、投诉新闻媒体曝光巡查发现初查审核立案不予立案移送有关部门出示执法证，调查取证（至少2名执法人员）检查（勘察）到有关部门取证询问其他汇总情况写出调查报告核审告知告知陈述、申辩权听证受理申请告知听证权决定不予处罚作出处罚决定告知相对人送达结案案件来源重大行政处罚行为报送备案权力编码00931612

5、4-B-003权力名称对房地产开发企业委托没有资格的机构代理销售商品房的处罚实施主体重庆市渝北区房屋管理局权力依据《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）第四十二条第八项房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的，处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。(八)委托没有资格的机构代理销售商品房的。相对人维权渠道对实施主体作出的该行为不服，在60日内依法向重庆市渝北区人民政府或重庆市国土资源和房屋管理局提出行政复议申请，或者在6个月内依法向重庆市渝北区人民法院提起行政诉讼（复议前置的依法定程序）。行政处罚种类警告、罚款

6、承办机构及联系电话执法大队；023-67808408对房地产开发企业委托没有资格的机构代理销售商品房的处罚流程图上级交办有关部门移送举报、投诉新闻媒体曝光巡查发现初查审核立案不予立案移送有关部门出示执法证，调查取证（至少2名执法人员）检查（勘察）到有关部门取证询问其他汇总情况写出调查报告核审告知告知陈述、申辩权听证受理申请告知听证权决定不予处罚作出处罚决定告知相对人送达结案案件来源重大行政处罚行为报送备案权力编码009316124-B-004权力名称对从事房地产中介服务未按照规定申请备案的处罚实施主体重庆市渝北区房屋管理局权力依据《重庆

7、市城镇房地产交易管理条例》第六十四条　违反本条例第四十三条规定，从事房地产中介服务未按照规定申请备案的，由房地产行政主管部门责令限期补办备案，逾期不补办的，处一万元以上三万元以下罚款，并处房地产中介服务机构法定代表人一万元以上三万元以下罚款。相对人维权渠道对实施主体作出的该行为不服，在60日内依法向重庆市渝北区人民政府或重庆市国土资源和房屋管理局提出行政复议申请，或者在6个月内依法向重庆市渝北区人民法院提起行政诉讼（复议前置的依法定程序）。行政处罚种类罚款承办机构及联系电话执法大队；023-67808408对从事房地产中介服务未按照规定

8、申请备案的处罚流程图上级交办有关部门移送举报、投诉新闻媒体曝光巡查发现初查审核立案不予立案移送有关部门出示执法证，调查取证（至少2名执法人员）检查（勘察）到有关部门取证询问其他汇总情况写出调查报告核审告知告