工程造价 毕业论文——CM模式下业主投资控制研究

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1、CM模式下业主投资控制研究摘要在我国的建筑工程中，概算超估算、预算超概算、决算超预算的“三超”现象十分普遍。同时，国际上一些比较流行的工程承包模式为我国的工程建设所借鉴，CM管理模式便是其中之一，其中风险型CM模式中采用保证最大工程费用(GMP），CM单位将对工程费用的控制承担更直接的经济责任，因而可以大大降低业主在工程费用控制方面的风险。但由于国内建筑业相关法律法规方面的漏洞和国内CM模式的不完善以及相关管理人才的缺乏，使其往往不能充分发挥本身的优势，因此研究CM模式下的业主投资控制具有很大的

2、实际意义。通过对CM模式和业主投资控制相关知识的梳理，结合CM模式在我国应用中存在的问题和业主投资控制在项目各阶段存在的问题，分别从决策阶段、设计阶段和施工阶段探讨了业主投资控制的方法和措施，其中CM承包商的选择、GMP值的确定和快速路径法的实现等内容是CM模式下业主设计阶段投资控制的重点。文章最后进行了具体的案例分析。关键词：CM模式投资控制业主GMPStudyonInvestmentControlofOwnersUndertheCMModeABSTRACTInourcountry，theph

3、enomenonthatthegeneralestimateexceedstheestimation，thebudgetestimatesexceedsthegeneralestimateandthefinalaccountsexceedsthebudgetestimatesisverycommon.Meanwhile，someinternationalpopularprojectcontractingmodesareintroducedintoourcountry'sconstructiona

4、ndCMmodeisoneofthetypes.Usingguaranteedmaximumprice(GMP)，non-agencyCMwilltakeamoredirectcontrolofengineeringcostoftheeconomicresponsibility，thuscandramaticallyreduceowner’sriskinthecontroloftheprojectinvestment.Butbecausedomesticloopholesofconstructi

5、onrelatedlawsandexistedregulations，CMmodehavenotdevelopedperfectandrelatedmanagementpersonislacking，soitoftencannotfullyworkasagoodmode，andaccordinglythestudyoninvestmentcontrolofownersundertheCMmodeisofpracticalsignificance.Throughdiscussiontheknowl

6、edgeofCMmodeandowners’investmentcontrol，analysistheproblemsexistingintheapplicationofCMmodeintheowner'sinvestmentcontrolindifferentstagesoftheproject，themethodsandmeasuresofowners'investmentcontrolarediscussedrespectivelyfromthedecision-makingstage，d

7、esignstageandconstructionstage.Inthemethods，theselectionofCMcontractor，GMPvalue’sdeterminationandfastpathmethod’srealizationarethefocusmeasuresundertheCMmodeduringtheprocessofowners'investmentcontrolinthedesignphase.KeyWords:CMmodeInvestmentcontrolOw

8、nerGMP目录第一章绪论11.1问题提出11.2国内外研究现状11.2.1CM模式的研究11.2.2投资控制方法的研究41.3本文的研究内容和技术路线41.3.1本文的研究内容41.3.2本文的技术路线5第二章CM模式下业主投资控制概述72.1CM模式概述72.1.1CM模式的组织结构72.1.2CM模式的特点82.1.3CM模式的适用范围92.1.4CM模式的优势102.1.5CM模式和其他几种模式的比较112.2业主投资控制相关知识112.2.1业主投资控制内容112.2.2.业主投资控制