资源描述：
《万家共赢安阳德宝专项资产管理计划推介书》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。
1、万家共赢—安阳德宝专项资产管理计划推介书目录2还款来源3产品情况1项目介绍2项目亮点5担保人及抵押物介绍4一、产品情况-基本要素3产品名称万家共赢-安阳德宝一对多专项资产管理计划资管计划规模总规模￥3亿元，具体以实际金额为准委托人预期年化收益率100万元≤认购资金＜300万元，10.7%/年；300≤认购资金，11.5%/年。投资方向资金用于新开发项目“安阳国贸中心和德宝国际名城”的后期工程建设用款。18个月（资管计划满1年，融资方可以选择提前还款）存续期限利益分配按季分配收益，到期一次性分配本金及收益一、产品情况-交易结构图4万家共赢-安阳德宝一对多专项资产管理计划
2、安阳市德宝置业有限公司（融资人）认购产品分配收益财产托管受托管理委托银行贷款到期还本付息河北融投担保集团有限公司（担保人）资产委托人资产管理人（万家共赢）民生银行一、产品情况-风控措施5资金沉淀要求：项目进度16个月，监管账户留存资金比例20%；17个月，账户留存资金比例50%；18个月，账户留存资金比例100%；保证担保：河北融投担保集团有限公司（简称“河北融投”）为安阳德宝贷款本金及利息提供连带责任担保；在建工程抵押：安阳国贸德宝国际名城5层商业地产，评估值为8亿元，抵押率在37.5%左右；股权质押：德宝置业100%股权质押；担保保证：德宝置业实际控制人王太敬提供
3、无限连带责任保证担保。风控措施二、项目介绍-融资方6安阳市德宝置业有限公司，成立于2009年5月，注册资金六千万元人民币，法定代表人：王太敬。公司经营范围：房地产开发与经营，拥有房地产开发二级资质。无银行贷款且对外无担保，公司与主要负责人均无不良信用记录。资产2010年2011年2012年2013年7月流动资产：货币资金52,080,240.662,711,092.234,556,800.116,484,265.71预付帐款122,271,312.52336,583,622.28271,521,029.34304,193,279.91其他应收款5,000.00877,
4、303.444,184,244.00111,343,307.01存货3,175,165.5626,781,553.71186,647,953.43178,583,477.67流动资产合计177,531,718.74366,953,571.66466,910,026.88600,604,330.30非流动资产：长期股权投资2，500,000.0010，950，000.0010，950，000.0010,950,000.00固定资产净值3,089,408.162,965,365.732,401,005.691,899,462.62工程物资15,730.00在建工程15,7
5、30.00159,730.0015,730.00长期待摊费用32,625.00资产总计183,169,481.90381,028,667.39480,276,762.57698,359,139.73流动负债：应付账款196,421.329,820,227.083,389,930.49预收账款48,626,243.0073,658,043.00应付工资1,879.84205,560.461,879.84应交税金2.654,156.874,413,173.964,412,214.66其他应付款127,956,700.00332,678,944.40377,934,454.
6、17178,458,658.20流动负债合计127,956,700.00335,531,402.43441,999,658.67259,920,726.19非流动负债;负债合计127,956,700.00335,531,402.43441,999,658.67259,920,726.19所有者权益：实收资本60,000,000.0060,000,000.0060,000,000.0060,000,000.00资本公积300未分配利润-4,787,218.10-14,502,735.04-21,722,896.10-25,685,093.62所有者权益合计55,212,
7、781.9045,497,264.9638,277,103.90353,548,796.73负债及所有者权益总计183,169,481.90381,028,667.39480,276,762.57698,359,139.73二、项目介绍-开发背景7安阳市国贸中心、德宝国际名城项目是市东区在建的唯一大型商业中心、新金融中心、企业总部中心、宜居尊贵居所等多种业态功能为一体的大型休闲、生活、办公、娱乐等的城市综合体，为安阳市重点建设项目。项目西端紧邻政府行政中心、市博物馆；东紧邻700亩生态公园；北部紧邻中国文字博物馆，距京深高速出入口仅1000米，离京深
