养老社区开发与规划设计特点以北京长春健康养生城项目为例

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1、大型养老社区开发与规划设计特点－－以长春净月中医健康养生城项目策划初步方案为例委托单位：长春宏达产业集团长春中医药大学策划公司：深圳新摩尔商业管理有限公司杨宝民2014年7月主讲专家杨宝民介绍研究方向：基于知识创新的商业房地产经营与策划；地产与IT复合型知识结构现代商业，旅游，养老项目创新经营研究学术职务：清华大学国际商业地产运营客座教授，中国商业地产联盟专家委员。荣誉：中国商业地产十大杰出操盘手现任星联国际机构董事，深圳市新摩尔商业管理有限公司总经理，曾任茂业百货集团公司副总经理，新世界地产营销总监，沿海物业管理总经理，王志纲工作室高级策划师等高级职务。中国老龄基金会关爱上一代基金管

2、委会规划顾问，著有养老不动产投资与管理专著。EMAIL:250703408@qq.com本人核心竞争力：商业与旅游，养老地产创新经营与策划业态规划、商业运营江合赵传聪杨宝民２０１１年出版专著五天现场指导养老社区产品定位，规划设计和运营体系以及赢利模式，提出项目初步可行性研究建议书，收取专家费用１０万元电话：13823509154摘要中国进入老龄化的速度大大加快，中国的长治久安要求破解现代养老问题。面向中国老年人的迫切需要，胡锦涛总书记要求我们建设“老有所养病有所医”的和谐社会。美国等发达国家从延长资本主义统治出发，打造福利社会，运用现代科技成果，建设了世界养老的样板社区――――美国太阳

3、城，北京部分企业家模仿美国成果建设了东方太阳城退休社区，从规划设计上接近美国水平。中国拥有2000年养老的研究成果，社会主义中国应该建设世界上一流的健康养老社区样板，利用中医科研成果和养生理念，形成绿色饮食和健康生活习惯和养生服务一条龙的健康生活体系，超越美国太阳城的健康养老和养生文明成果。我们将突出健康养生人才培训和中医健康服务居民日常的养生生活，提高中国人幸福指数，增强中国人的凝聚力，为提升中华民族生命质量做出重要贡献。吉林省东部拥有长白山，在亚洲生态环境最好，拥有2700种中草药物，包含人参等，西部草原湿地具有良好居住环境，中部黑土地，吉林省要重点发展五大产业：健康、绿色有机食品

4、、生态旅游、科教和文化。吉林省在健康养生社区建设上要吸收人类关于养老的一切文明成果，发挥自己的环境资源和长春中医药大学人才优势，按照“生命加油站健康储蓄所”的理念规划设计长春净月中医健康养生城。响应十七大胡总书记的号召，在建设健康老龄社区上先行一步，政府牵头的健康城管理委员会，企业作为投资主体，大学和科研机构为两翼，以中医健康服务和养生文化，贯穿健康城社区生活，打造中医健康养生城综合体，创办培养中医健康护理人才学校，形成具有亚洲领先水平的中医特色健康养生体系，区别现有的养老地产项目。摘要建设吉林省现代健康服务产业示范基地，树立东北亚示范健康养生社区，打造长春养老地产城市综合体。本项目需

5、要生态良好的土地资源，占地2平方公里左右，投资60亿元。具体特色为1.政府牵头的健康城管理委员会，企业和大学和科研机构为两翼，负责建康城的社区管理，开展丰富多彩的文化养生活动。2.由长春中医药大学提供中医健康保障体系，包含独具特色的中医健康专科学院和医院3.东北亚国际养生论坛和文化交流中心。长春中医药大学已经利用中医成果，建设了中医诊治和健康服务的基地五行宫和康复中心。长春宏达集团在基础设施和大型房地产开发项目上拥有成熟经验，两家联手谋划在政府支持下打造健康养生城市综合体项目。长春市净月经济开发区拥有亚洲最大的城市森林公园----净月潭和农博会两张名片，10.5公里伊通河，重点发展现代

6、服务业和高科技，吉林省现代健康服务产业示范基地是现代服务业的重要组成部分，建成后将成为净月第三张名片，本项目符合净月区发展定位和城市规划。建议在长春市净月经济开发区伊通河畔打造吉林省现代健康服务产业示范基地，运用独特的中医养生文化，提高老年人和亚健康人群的幸福指数，超越美国退休社区样板－太阳城的建设和管理水平。摘要目录一、健康养生产业和养老市场分析二、国内外相关案例的借鉴三、老年住宅建筑设计要求－－以万科等为例四、长春净月中医健康养生城项目定位五、项目的整体规划与开发运营一、健康养生产业和养老市场分析健康养生养老市场分析中国健康产业市场发展前景分析：随着经济的发展和文明的进步，人们在解

7、决温饱问题，迈向小康和富裕之路的进程中，保健意识日益增强，如何提高生命质量，实现人自身的可持续发展，已成为全社会普遍关注的问题。由此，形成了对健康产业日益扩大的巨大市场需求。如果我们问：二十一世纪人类最关注的问题是什么？最大的回声将是：健康。正如世界卫生组织（WHO）所指出的：21世纪医学的重心将是对病前状态的干预和对疾病的有效防范。20世纪有85%的医生从事临床诊断治疗工作，而21世纪有85%的医生从事关注病前状态的工作，仍坐在医院里干等病人