浦沿区块人才专项用房建设项目

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1、浦沿区块人才专项用房建设项目环境影响报告书简要本浦沿区块人才专项用房建设项目环境影响报告书（简要本）11浦沿区块人才专项用房建设项目环境影响报告书简要本第一章总论1.1项目由来杭州滨兴房地产开发有限公司拟投资65000万元新建浦沿区块人才专项用房建设项目。该工程位于杭州市滨江区滨浦路以东，振浦路以西；项目总用地面积约65620m2，总建筑面积约202874.5m2，地上建筑面积约146528.4m2，地下建筑面积56346.1m2；建设内容包括11幢26-28层的高层住宅以及沿街商业等配套公建。地下室为地下车库兼战时人防工程，总共拟设置1397辆停车位，其中

2、地上停车位183辆，地下停车位1214辆。1.2建设地块土地利用现状及周围环境现状本项目建设地块周围环境现状及土地利用规划示意图详见图1-1。NE规划萧闻路（现状菜地、杭电化老厂房）规划R21（现状菜地、农居）规划滨浦路（现状菜地、杭电化老厂房）规划振浦路（现状菜地与部分农居）规划R21（现状菜地、杭电化老厂房）本项目所在地（现状菜地、杭电化老厂房）规划36班中学（现状菜地、农居）规划望水路（现状菜地）规划R21（现状菜地）图1-1项目建设地块周围环境现状及土地利用规划示意图11浦沿区块人才专项用房建设项目环境影响报告书简要本第二章建设项目基本情况2.1项目

3、概况本项目主要技术经济指标见表2-1，各建筑物主要功能布置情况详见表2-2。表2-1主要技术经济指标序号项目单位数值1总用地面积m2656202总建筑面积m2202874.53地上总建筑面积m2146528.4其中住宅m2130054.0架空层（不计入容积率）m22320.4综合楼m22620.5配套商业用房m29305.6配套服务用房m22227.9其中社区服务m2689.9物管用房m2439.8物业经营m2592.3公厕m2134.7开闭所m271.7消控及监控m240.9垃圾收集站m2133.5电视电信机房m241.4卫生服务站m239.6门卫m244

4、.24地下建筑面积m256346.15容积率2.206建筑占地面积m2114937绿地率%308建筑密度％17.59机动车泊位辆1397其中　地上停车泊位辆183地下停车泊位辆121411浦沿区块人才专项用房建设项目环境影响报告书简要本表2-2项目各建筑物主要功能布置表建筑楼层内部功能1-11#楼1F～28F住宅1#楼一层东侧局部1F开闭所、公共厕所。1#楼一、二层局部1～2F物业经营用房：服装、百货零售、小超市、水果店等（不涉及餐饮油烟）。5#楼、6#楼一层1F物业管理、社区服务：服务、管理。西侧、南侧沿街商业用房1F商业：服装、百货零售、小超市、水果店等

5、（不涉及餐饮油烟）。转角配套商业用房（综合楼）1～3F商业：服装、百货零售、小超市、水果店、餐饮（2层为餐饮）、办公等垃圾收集间1F总共设置1间，布置于11#楼北侧。地下车库地下1层停车：拟设置1214个车位11浦沿区块人才专项用房建设项目环境影响报告书简要本第三章区域环境概况3.1周边环境质量现状3.1.1地表水环境现状监测与评价项目附近的地表水为北塘河、永久河，本评价收集了杭州市环境监测中心站对北塘河、永久河的监测数据，北塘河、永久河水环境执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的III类水体标准，由监测结果可知，该水体总体水质为IV类。主

6、要为周边居民生活污水排放以及农业面源污染所致。3.1.2空气环境质量现状监测与评价拟建区域环境空气中各项指标均满足《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准浓度限值要求。3.1.3声环境质量现状监测与评价监测结果表明，本项目拟建地块各场界以及周围保护目标昼夜间均能达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中相应的2、4a类标准限值要求。3.2保护目标确定本建设项目周围环境保护目标主要是：项目东北面的农居，规划R21住宅用地等，具体详见表3-1。表3-1周围环境保护目标分布名称方位/最近距离性质规模现状农居东/25m现状农居约200户规划R2

7、1用地东/40m规划住宅—规划中学用地东/40m规划学校36班规划R21用地南/20m规划住宅—规划R21用地西/25m规划住宅—11浦沿区块人才专项用房建设项目环境影响报告书简要本第四章环境影响预测主要结论建设项目主要污染因子来自建筑施工期和建成后投入营运阶段，包括建设期的施工扬尘、噪声、废水和建筑固体废弃物等，营运期的生活污水，汽车废气、油烟废气，设备噪声和生活垃圾等。4.1废水本项目使用期的废水主要为居民生活污水以及商业服务配套部分人员产生的生活污水等。根据工程分析，生活污水日产生量约有822.7m3/d，年排放生活废水30.29万m3/a。为确保废水

8、都能统一收集处理，建设单位在设计规划中，应做好雨污分