西兴区块人才专项用房建设项目

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1、西兴区块人才专项用房建设项目环境影响报告书简要本西兴区块人才专项用房建设项目环境影响报告书（简要本）10西兴区块人才专项用房建设项目环境影响报告书简要本第一章总论1.1项目由来杭州滨兴房地产开发有限公司拟投资40000万元新建西兴区块人才专项用房建设项目。该工程位于杭州市滨江区西兴路以西，滨兴路以北；项目总用地面积约33359m2，总建筑面积106962.10m2，地上建筑面积约83368.34m2，地下建筑面积约21581.21m2；建设内容包括9幢高层住宅以及配套商业公建组成；地下室为地下车库兼战时人防工程；总共拟设置47

2、4辆停车位，其中地上停车位64辆，地下停车位410辆。1.2建设地块土地利用现状及周围环境现状本项目建设地块周围环境现状及土地利用规划示意图详见图1-1。状为菜地，规划为住宅用地、绿地。本项目建设地点位置见附图一；建设地块周围环境现状及土地利用规划示意图详见图2-1、2-2。滨和花园住宅小区规划R22用地（现状简易房）西兴派出所协同雅苑农转居住宅小区（已建，未交付）迎春路规划R21用地（滨江区创业人才公寓，在建）阡陌路规划R24用地（现状菜地）规划R21用地（现状菜地）迎春小区西兴路本项目（现状菜地）滨兴路（在建）规划C2用地

3、（现状空地）规划C2用地（现状菜地、简易房）规划C2用地（现状菜地、简易房）图1-1项目建设地块周围环境现状及规划示意图10西兴区块人才专项用房建设项目环境影响报告书简要本第二章建设项目基本情况2.1项目概况本项目主要技术经济指标见表2-1，各建筑物主要功能布置情况详见表2-2。表2-1主要技术经济指标序号项目单位数值1总用地面积m2333592总建筑面积m2106962.103地上总建筑面积m283368.34其中住宅建筑面积m276563.67配套商业用房m25275.96物业经营用房m2334.16物业管理用房m2350

4、.14社区用房m2700.28门卫m215.83消防控制室、监控室m231.42开闭所m262.26公厕m234.624架空层面积（不计算容积率部分）m22012.55地下建筑面积（不计算容积率部分）m221581.216容积率2.4997建筑占地面积m26926.888绿地率%309建筑密度％20.76机动车泊位辆474其中　地上停车泊位辆64地下停车泊位辆410表2-2项目各建筑物主要功能布置表建筑楼层内部功能1-9#楼1F～32F住宅1#楼东侧一、二层局部1～2F物业经营用房：服装、百货零售、小超市、水果店等（不涉及餐饮

5、油烟）。1#楼东侧一层局部1F公厕6#楼一、二、三层局部1～3F物业管理、社区服务用房：服务、管理。南侧沿街商业用房1～2F商业：服装、百货零售、小超市、水果店等（不涉及餐饮油烟）。地下车库地下1层停车：拟设置410个车位10西兴区块人才专项用房建设项目环境影响报告书简要本第三章区域环境概况3.1周边环境质量现状3.1.1地表水环境现状监测与评价项目附近的地表水为北塘河、永久河，本评价收集了杭州市环境监测中心站对北塘河、永久河的监测数据，北塘河、永久河水环境执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的III类水体标

6、准，由监测结果可知，该水体总体水质为IV类。主要为周边居民生活污水排放以及农业面源污染所致。3.1.2空气环境质量现状监测与评价拟建区域环境空气中各项指标均满足《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准浓度限值要求。3.1.3声环境质量现状监测与评价监测结果表明，本项目拟建地块各场界以及周围保护目标昼夜间均能达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中相应的2、4a类标准限值要求。3.2保护目标确定本建设项目周围环境保护目标主要是：项目东北面的农居，规划R21住宅用地等，具体详见表3-1。表3-1周围环境保护

7、目标分布名称方位/最近距离性质规模协同雅苑住宅小区东/80m农转居住宅小区约300户规划R21用地西/20m创业人才公寓约2000户规划R21用地北/20m规划住宅—10西兴区块人才专项用房建设项目环境影响报告书简要本第四章环境影响预测主要结论建设项目主要污染因子来自建筑施工期和建成后投入营运阶段，包括建设期的施工扬尘、噪声、废水和建筑固体废弃物等，营运期的生活污水，汽车废气、油烟废气，设备噪声和生活垃圾等。4.1废水本项目使用期的废水主要为居民生活污水以及商业服务配套部分人员产生的生活污水等。根据工程分析，生活污水日产生量约

8、786.9m3，年排放量约为28.67万m3/a。为确保废水都能统一收集处理，建设单位在设计规划中，应做好雨污分流，把区域内污水管道的规划设计列入主体工程的规划中，确保区域内的所有废水都能够收集并纳入该区的城市污水管道。只要建设单位切实能够做好区域内部的雨污分流，污水收集后排