中国·庐山西海生态旅游项目可行性研究报告

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1、中国·庐山西海生态旅游城项目可行性研究报告目录一、项目概述1.1、规划编制的必要性1.2、区位环境分析1.3、功能定位：生态居住、休闲度假、生态养生、高级商务运动、生态农业1.4、发展条件1.5、工作框架二、项目可行性分析2.1、资源与投资环境分析三、总体发展目标3.1、规划目标与原则3.2、空间发展模式选择3.3、规划研究重点四、现状调查与分析4.1、现状用地情况4.2、道路交通及河流水域五、功能布局5.1、空间生态格局5.2、道路交通组织5.3、生态空间设计六、景观绿地规划6.1、规划原则6.2

2、、种植设计七、游览设施及景观建筑规划7.1、游览设施规划7.2、景观建筑小品规划八、投资估算与资金筹资8.1、编制依据8.2、项目实施进度安排8.3、投资估算8.4、资金筹资九、可行性研究结论与建议9.1、结论9.2、建议总论一、项目概述1.1、规划编制的必要性后山景区规划是一项复杂的系统工程，涉及片区的自然生态条件及其特色的保护完善，还包括水体环境、开放空间体系、重大项目建设可行性研究等诸多方面，应体现保护优先、适度开发和合理利用的原则，景区内的各项设施建设要严格按照规划进行，确保各项设施建设与景

3、区生态环境相统一。目前，庐山西海的开发建设日益完善，面临如此良好大环境开发局面，如何提升武宁整体居住环境形象，后山景区内的这片绿地的开发建设是当前面临的重要问题，在此背景下，上海都翰建筑规划设计有限公司将这片绿地确定为后山景区生态城，并编制了后山景区生态城规划设计。1.2、区位环境分析后山景区围绕建设成为武宁副中心和经济、居住、生态旅游、娱乐休闲、购物和教育中心的目标定位，坚持高起点规划、高强度投入、高品位招商、高标准建设；重点发展别墅住宅、生态农业、高级商务运动、生态养生、休闲旅游为主导的产业。本

4、次规划区域位于武宁后山景区，区域位置奇佳，其功能发展一方面择适合当前开发建设的需要，另一方面，考虑到建成后的运行效益。在生态城建设过程中，以湖为核，画疆为域，造就武宁科技生态城。“绿”是本质要求，对于用地则合理有效利用。规划中资金主要用于住宅、生态农业、体育设施、休闲度假、养生、新农村建设等项目的开发。1.3、功能定位：生态居住、休闲度假、生态养生、高级商务运动、生态农业（1）生态居住：以居住人为尊，环境共生。人与湖的思考----以湖为核心的生态居住区，五星级酒店及其他配套、教育、运动设施、生活配套

5、散布其中，对自然，对人的诸多尊荣，后山景区尽皆享……（2）文化娱乐体育设施：把规划地段周围的商业、办公、住宅形成一定规模效应，配以大型的文化娱乐、运动设施，结合景区的开发，布置适量的体育、文化娱乐项目，如俱乐部、体育训练基地、高尔夫球场、文化展览、市民活动设施等，以提高景区的文化品位。景区功能特征分析（3）生态农业：依托优势资源，结合大自然，田野等地理条件，把自然风光、休闲娱乐和时尚运动系统的结合起来，以山林为主体，用景观建筑、娱乐项目、服务设施等优质条件，着力构建当代人回归大自然、放松身心的生态休

6、闲场所！（4）休闲度假设施：远离城市的喧嚣，寻找自然、生态的空间是现代人居家、休闲的新理念，在景区内开辟适量的休闲度假设施，不仅对本地居民及传统的旅游者具有吸引力，而且还吸引了周边地域的到访者。（5）生态养生："绿色生态养生园"的创建无疑是一种有益的尝试和探索，在国际尚属首例。人的体质与自然界，与社会，与其它人与周围一切事物的关系千丝万缕。为此，绿色生态养生园将观光旅游、休闲度假、娱乐游戏与养生结合；将绿色植被和花草科学配植与养生结合；将思想和中医药知识与养生结合；将文化体育活动与养生结合；将太阳、

7、月亮、旭日、夕阳、流水等自然想象与养生结合；将音乐、灯光、人群与养生结合；将蜜蜂、蝴蝶、蜻蜓、飞鸟与养生结合。形成了一个与人的关系全方位的融合。这种融合从观念、思想、习俗、感情、情绪、心理、生理、器官等方面对人进行综合调理，从而达到养生、疗养、保健、康复、心理卫生的目的。绿色生态养生构成要素有六个方面：一是神农医药文化的影响；二是五行思想的的体现方式和载体；三是花草树的科学配置；四是绿色大环境的创造；五是修炼身体的道路和场地；六是调整心态的活动方式。这六种要素相互结合体现在园内方方面面中。（5）新农

8、村建设：通过反复的选择和比较，上海都翰建筑规划设计有限公司最终确定用极具特色的建造手法－－生土建筑的形式作为主要的建造工艺，此种工艺已经有两千多年的历史，在较为贫困的地区还能发现这种建筑形式。他具有极强的地域特征和形式美感，同时恢复和挖掘这种几近绝迹的建筑样式也是最好的旅游价值所在，为今后旅游品牌的建立打下一个良好的基础。用真心为农的设计理念诠释新农村建设的精髓----民俗街区与民俗客栈。通过对上述分析，结合后山景区的开发建设情况及社会经济发展情况，确定规划地段的功能