中信庐山西海项目策划市场及专题报告

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1、中信庐山西海项目策划市场及专题报告中信·庐山西海项目策划市场及专题报告2011年08月目录第一篇7>7休闲度假市场研究7第一部分休闲度假市场背景分析8一、旅游市场背景分析8二、旅游与GDP9（一）未来全球入境客源市场的焦点——G20客源格局9（二）庐山西海背倚长三角，未来发展空间巨大12三、旅游与人口规模12四、旅游与汽车保有量13第二部分国内休闲度假市场分析15一、国内旅游发展背景分析15（一）江西省旅游业发展分析15（二）庐山区旅游业发展分析16二、区域休闲度假市场分析18（一）庐山西海场地调查分析18（二）南昌居民休闲度假偏好分析27（三）武汉居民休闲度假偏好分析35（四）长沙居

2、民休闲度假偏好分析43（五）三个城市调研结果对比分析52（六）福州居民休闲度假偏好分析55三、长三角地区休闲度假市场分析70（一）上海休闲度假市场分析70（二）杭州居民休闲度假偏好分析73（三）苏州居民休闲度假偏好分析74（四）无锡居民休闲度假偏好分析76（五）南京居民休闲度假偏好分析77（六）温州居民休闲度假偏好分析78四、广州都市圈休闲度假市场分析80五、北京都市圈休闲度假市场分析81第三部分国际休闲度假市场分析83一、入境旅游市场发展总体情况83（一）总体规模83（二）旅游目的地选择倾向性84（三）入境旅游者行为特征85二、香港、澳门及台湾87（一）香港87（二）澳门和台湾94三

3、、亚太地区度假市场潜力研究96（一）日本96（二）韩国101（三）新加坡105（四）马来西亚110四、欧洲及澳洲度假旅游市场发展现状及发展趋势113（一）俄罗斯113（二）英国119（三）法国122（四）德国125（五）澳大利亚133第二篇138专题研究138专题一：湖区及岛屿开发专题研究139一、概述139（一）定义139（二）分类139（三）国内外开发发展历程140（四）我国湖区开发现状141二、专项旅游市场分析145（一）市场总规模145（二）旅游者行为偏好特征145三、产业发展分析146（一）特征分析146（二）功能形态分析147（三）产品谱系149（四）游憩方式设计153（五

4、）湖区旅游发展趋势154四、开发模式分析155（一）中国湖泊开发模式156（二）国际湖泊旅游开发经验158六、场地导入性分析159（一）场地资源优势159（二）周边竞合分析160（三）导入性分析161专题二：休闲运动旅游产品开发专题研究164一、概述164（一）休闲体育概念165（二）休闲产业与休闲体育产业165（三）休闲体育产业现状166二、高尔夫专项研究168（一）概述168（二）市场分析174（三）产业发展分析179（四）开发模式分析182三、游艇专项研究183（一）概述183（二）市场分析186（三）产业发展分析190（四）开发模式分析193四、马术专项研究196（一）概述19

5、6（二）市场分析200（三）产业发展分析205（四）开发模式分析207五、低空飞行专项研究207（一）概述208（二）市场分析213（三）产业发展分析216（四）开发模式分析218六、场地导入性分析219（三）导入性分析225专题三：养生旅游产品开发专题研究227一、概述227（一）定义227（二）分类228(三)特点234（四）国内外开发发展历程235二、养生专项旅游市场分析239（一）养生旅游市场发展背景239（二）动机与供给分析243（三）市场规模245（四）旅游者行为偏好特征246三、产业发展分析248（一）产业结构248（二）产品体系249四、开发模式分析249（一）开发模式

6、249（二）开发案例252五、场地导入性分析263（一）场地资源优势263（二）周边竞合分析264（三）导入性分析266专题四：MICE旅游产品开发专题研究268一、概述268（一）定义268（二）分类269（三）国内外开发发展历程271二、专项旅游市场分析273（一）MICE旅游发展现状及潜力分析273（二）基于波特五力模型的MICE业分析276（二）国内MICE业细分市场重点分析278（三）MICE各业态竞争对手经营指标分析（以首旅股份为例）279（五）MICE旅游者行为特征分析280三、产业发展分析281（一）产业结构281（二）产品体系286（三）产业发展规模289（四）产业发

7、展前景预测290四、开发模式分析291（一）从进入行业的角度分析291（二）进入方式——针对不同类型的城市293五、场地导入性分析294（一）场地资源优势294（二）周边竞合分析296（三）导入性分析301专题五：万达商业地产案例分析307一、万达集团概况307（一）大连万达集团307（二）大连万达商业地产股份有限公司310二、万达商业地产开发模式313（一）商业地产发展探索313（二）经典之作：万达广场城市综合体316（三）解析成功模式：订单