生态旅游投资项目可行性研究报告

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1、生态旅游投资项目可行性研究报告泓域咨询/规划项目WORD格式下载可编辑目录第一章生态旅游项目绪论1一、生态旅游项目名称及承办企业1二、生态旅游产品概述1三、生态旅游项目选址及用地规模控制指标1四、环境保护及安全生产2五、生态旅游项目投资方案及预期经济效益3六、生态旅游项目建设进度规划5七、生态旅游项目综合评价5第二章报告编制说明7一、报告编制范围7第三章项目建设背景及可行性10一、生态旅游产业发展规划背景10二、区位发展背景13三、产业发展符合性14四、有利于发展牡丹江经济15五、项目建设可行性分析15六、生态旅游行业分析16第四章建设规模和产品规划方案合理性分析18

2、一、建设规模及主要内容18二、产品规划方案及生产纲领18三、产品方案合理性分析19第五章生态旅游项目选址科学性分析21一、项目建设选址原则21二、项目选址方案21三、项目用地总体要求22四、生态旅游项目选址综合评价24第六章工程设计总体方案25一、工程设计条件25二、建筑规划方案26三、采用的标准图集27四、土建工程建设指标27第七章工艺技术设计及设备选型方案28一、工艺技术设计确定的原则28二、工艺技术方案29三、设备选型30第八章生态旅游项目环境保护分析32一、项目建设区域环境质量现状32二、建设期环境影响分析及防治对策33三、运营期废水影响分析及防治对策36四、

3、运营期废气影响分析及防治对策36五、运营期固废影响分析及防治对策37六、运营期噪声影响分析及防治对策38七、综合评价38第九章节能分析39一、项目所在地能源消费及供应条件39二、项目节能措施39三、项目预期节能综合评价40第十章组织机构及人力资源配置41一、项目建设期管理41二、项目运营期组织机构41第十一章生态旅游项目实施进度计划43第十二章投资估算与资金筹措44一、投资估算的依据和说明44二、建设投资估算44三、生态旅游项目总投资估算48四、资金筹措与投资计划49第十三章经济评价52一、经济评价财务测算52二、生态旅游项目盈利能力分析56三、财务生存能力分析57四

4、、不确定性分析58五、偿债能力分析58第十四章生态旅游项目综合评价结61第十五章生态旅游项目附件报表63一、固定资产投资估算表63二、流动资金估算表63三、总投资及构成一览表63四、项目投资使用计划与资金筹措表64五、资金来源与运用一览表64六、项目借款还本付息计划表65七、营业收入税金及附加和增值税估算表65八、达纲年综合总成本费用估算表66九、利润与利润分配表66十、项目主要经济评价指标一览表67第一章生态旅游项目绪论本章作为可行性研究报告的首章，主要目的在于综述报告中各章节的主要内容和问题及研究结论，并对项目建设的可行与否提出最终建议，为xxx有限公司“生态旅游

5、投资项目”建设决策和可行性研究报告的审批提供方便。一、生态旅游项目名称及承办企业（一）项目名称生态旅游投资项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建项目，主要从事生态旅游的研制开发与制造业务。（三）项目承办企业项目承办企业名称：xxx有限公司。二、生态旅游产品概述“生态旅游”这一术语，是由世界自然保护联盟（IUCN）于1983年首先提出，1993年国际生态旅游协会把其定义为：具有保护自然环境和维护当地人民生活双重责任的旅游活动。生态旅游：以有特色的生态环境为主要景观的旅游。是指以可持续发展为理念，以保护生态环境为前提，以统筹人与自然和谐发展为准则，并依托良好的自然生态

6、环境和独特的人文生态系统，采取生态友好方式，开展的生态体验、生态教育、生态认知并获得心身愉悦的旅游方式。三、生态旅游项目选址及用地规模控制指标（一）生态旅游项目建设选址本期工程项目选址在牡丹江xxx经济开发区。（二）项目用地性质及规模1、本期工程项目计划在牡丹江xxx经济开发区建设，用地性质为建设用地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积88000.44平方米（折合约132.00亩），代征公共用地面积2200.01平方米，净用地面积85800.43平方米（红线范围折合约128.70亩）。（三）用地控制指标及土建工程1、本期工程项目净用地面积

7、85800.43平方米，建筑物基底占地面积61987.09平方米，总建筑面积87555.62平方米，其中：规划建设主体工程64161.56平方米，仓储设施面积11411.45平方米（其中：原辅材料仓储设施6692.43平方米，成品贮存设施4719.02平方米），办公用房5148.03平方米，职工宿舍1973.41平方米，其他建筑面积4861.17平方米（含部分公用工程和辅助工程）；根据测算：本期工程项目不计容建筑面积0.00平方米，计容建筑面积87555.62平方米；项目规划绿化面积5885.91平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积17927.