《建设工程监理规范》gb50319宣贯解读

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1、中华人民共和国国家标准GBGB50319-2012建设工程监理规范TheCodeofConstructionProjectManagement发布：2012年06月01日实施：2012年12月01日中华人民共和国住房和城乡建设部联合发布国家质量技术监督局二O一二年一二月1GB50319-20121、本规范共分十章，内容包括：总则，术语，基本规定，项目监理机构，监理规划及监理实施细则，工程质量、进度、造价控制，工程变更、索赔及施工合同争议的处理，监理文件资料管理，设备采购与设备监造，相关服务等。2、本规范修订的主要内容有：增加了基本规定一章。增加了相关服务一章。调整了按阶段划分的

2、章名。删除了部分不协调或与新颁布标准不一致的内容。增加了具有可操作性的内容。发布：2012年06月01日实施：2012年12月01日GB50391-20001总则2000版为6条：2012版为9条1.0.1为了提高建设工程监理与相关服务水平，规范建设工程监理与相关服务行为，制定本规范。（相同）[条文说明]1.0.1建设工程监理制度自1988年开始实施以来，对于实现建设工程质量、进度、投资目标控制和加强建设工程安全生产管理发挥了重要作用。随着我国建设工程投资管理体制改革的不断深化和工程监理单位服务范围的不断拓展，在工程勘察、设计、保修等阶段为建设单位提供的相关服务也越来越多，为进

3、一步规范建设工程监理与相关服务行为，提高服务水平，特在《建设工程监理规范》（GB50319-2000）基础上修订形成本规范。1.0.2本规范适用于建设工程的新建、扩建、改建[监理与相关服务活动。增]。《删：建设工程施工，设备采购和制造监理工作》[条文说明]1.0.2本规范适用于新建、扩建、改建的土木工程、建筑工程、线路管道工程、设备安装工程和装饰装修工程等建设工程监理与相关服务活动。1.0.3实施建设工程监理前，建设单位应委托具有相应资质的工程监理单位，并以书面形式与工程监理单位订立建设工程监理合同，合同中应包括监理工作的范围、内容、服务期限和酬金，双方的义务、违约责任等相关条

4、款。在订立建设工程监理合同时，建设单位将勘察、设计、保修阶段等相关服务一并委托的，应在合同中明确相关服务的工作范围、内容、服务期限和酬金等相关条款。在订立建设工程监理合同时，建设单位将勘察、设计、保修阶段等相关服务一并委托的，应在合同中明确相关服务的工作范围、内容、服务期限和酬金等相关条款。《条文内容变化大》[条文说明]1.0.3建设工程监理合同是工程监理单位实施监理与相关服务的主要依据之一，建设单位与工程监理单位应以书面形式订立建设工程监理合同。1.0.4工程开工前，建设单位应将工程监理单位的名称，监理的范围、内容和权限及总监理工程师的姓名书面通知施工单位1.0.5在建设工程

5、监理工作范围内，建设单位与施工单位之间涉及施工合同的联系活动应通过工程监理单位进行。〈新增加条文〉[条文说明]1.0.5在监理工作范围内，为保证工程监理单位独立、公平地实施监理工作，避免出现不必要的合同纠纷，建设单位与施工单位之间涉及施工合同的联系活动，均应通过工程监理单位进行。1.0.6实施建设工程监理的主要依据：1法律法规及建设工程相关标准；2建设工程勘察设计文件；3建设工程监理合同及其他合同文件。〈新增加条文〉[条文说明]1.0.6工程监理单位实施建设工程监理的主要依据包括三部分，即：①法律法规及建设工程相关标准，如：《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生

6、产管理条例》等法律法规及相应的工程技术和管理标准，包括工程建设强制性标准，本规范也是实施监理的重要依据；②建设工程勘察设计文件，既是工程施工的重要依据，也是工程监理的主要依据；③建设工程监理合同是实施监理的直接依据，建设单位与其他相关单位签订的合同（如与施工单位签订的施工合同、与材料设备供应单位签订的材料设备采购合同等）也是实施监理的重要依据。1.0.7建设工程监理实行总监理工程师负责制。（原条文）[条文说明]1.0.7总监理工程师负责制是指由总监理工程师全面负责建设工程监理实施工作。总监理工程师是工程监理单位法定代表人书面任命的项目监理机构负责人，是工程监理单位履行建设工程监

7、理合同的全权代表。1.0.8工程监理单位应公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务活动。[条文说明]1.0.8工程监理单位在实施建设工程监理与相关服务时，要公平地处理工作中出现的问题，独立地进行判断和行使职权，科学地为建设单位提供专业化服务，既要维护建设单位的合法权益，也不能损害其他有关单位的合法权益。1.0.9建设工程监理与相关服务活动除遵循本规范外，还应符合法律法规及有关建设工程标准的规定。（增加了与相关服务活动）术语：2012版：25个术语；2000版：20个术语。2.0.1