论装饰装修工程造价管理探究

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1、论装饰装修工程造价管理探究孙启权深圳市中建南方装饰工程有限公司广东深圳518000摘要：进入21世纪，在装饰装修行业快速发展的同时，加强控制装饰装修工程造价管理和成木，是确保装修装饰行业发展的重要的内容，装饰装修工程含的内容广泛，其中就涉及到装饰装修的方方面面。装饰装修牵涉的领域非常的广，其中包括了建筑地面工程资料、装修工程管理、装饰装修监理等多方面，所以装修工程的设计、装修材料等都决定着装修的好坏的程度，决定装修工程是否能够为人们提供舒适的牛.活环境，但是装修工程由于涉及范围广，其造价管理就变得复杂多变，因此如何利用合理的资金去实现完美的装修效果是每个装修工程必须考虑的

2、问题。关键词：建筑装饰；工程造价；管理探究；市场标准随着国家经济的快速发展，对装饰工程的要求也逐渐的提高，首先，在工程的施工阶段要对行业管理和造价控制之间做到良好的协调，做好这两个方面的协同发展，能够更有利于装饰行业的开拓新局面。其次，提高客户的服务质量，在不改变客户的装饰成木的基础上，增加客户的质量体验；最后，能够把服务做到人性化和生态化，因为装饰工程不仅是为了满足客户的使用功能的要求，它还要在不改变建筑的基础上最大限度的满足审美的需求，这种要求随着社会的发展和经济状况的快速提高更是逐渐的凸显。所以这要求施工方在施工阶段能够做好管理与造价控制的协调，才能够以最低的成木为

3、客户提供最为满意的服务。一、建筑装饰工程项目造价控制与管理的影响因素众所周知，影响建筑装饰工程项目造价控制与管理的因素很多，首先是材料费的影响，在建筑装饰工程中，材料费一般占工程总造价的一半以上，一般工程越大材料费越多，同时当下的市场中建筑装饰材料五花八门更是在很大程度上直接影响到了建筑装饰工程项目的造价控制与管理。除了材料费之外，人工费在建筑装饰工程项0造价方面也占有较大比重，例如工程的设计费和施工费等都会是工程项0造价中的一个重头。此外还有企业的经营管理因素，国家法律法规及各种政策的因素，行政主管部门如何管理的因素，建筑装饰行业的技术发展水平因素等等。二、建筑装饰工程

4、项0造价控制与管理的当前现状及问题1.设汁阶段设计阶段的问题主要有承包方式及管理的缺陷和设计人员设计水平的不达标。首先是承包的方式和管理缺陷。0前市场上的建筑装饰工程项0承包方式大部分为设计一采购一施工一体化的承包模式，这种承包模式下装饰企业无论是否具备设计资质都自行进行设计并施工，这样的模式造成了管理的缺失从而在利己思想的影响下会导致其设计阶段的造价失控。苏次是设计人员的问题，一般而言一名设计工作者需要经过多年的设计经验积累才能创造出优秀的设计作品，而0前建筑装饰设计市场中由于建筑装饰工程项0承包方式的原因正规设计单位少,设计人员的水平和素质参差不齐，有吋在工程中会出现

5、一边设计一边施工甚至还没开始设计已经开始施工的现象，这将使造价失控。此外设计深度不够，设计图纸不够详细，工程预算不够细致，设计人员对市场新材料新工艺新技术不够了解等等都是不利于当前建筑装饰工程项0造价控制与管理的问题。2.材料采购阶段目前的建筑装饰市场材料品种繁多、市场价格混乱，即是相冋的材料也会因为生产厂家或者购买渠道的不同而大有差别，这样混乱的市场对建设单位造成了极大的困扰，极容易上当受骗，而国家0前并未对这一方面加强管理制定统一标准，因此建设单位采购仅能凭经验分析与材料售卖单位商谈价格，这不仅使工程造价无法有效控制与管理也在一定程度上成为了工程质量的隐患。3.招标阶

6、段招标阶段影响建筑装饰工程造价的因素主要有以下几方面：合冋计价方式的选择不合实际，工程量未确定时就采用总价合同；材料预算不合实际；招标文件的内容制作不够完整，对施工中的意外情况预计不够；施工企业的资质条件规定不明确。1.施工结算阶段施工结算阶段影响建筑装饰工程造价的因素主要有以下几方面：与土建工程不同，装饰工程施工变更较多，但变更程序并不规范；实际施工使用的材料由于监管不力存在被施工单位偷梁换柱的情况；反映工程建设的各种工程相关资料缺失混乱导致竣工结算时无法正常按时结算。这些问题都影响了建筑装饰工程造价正常的控制和管理。三、施工组织控制与施工过程管理装饰工程的施工阶段一般

7、是指从合同签订完成时开始，一直到最后的验收阶段。这个吋期包括施工单位的开始工作和监理单位的跟进，是工程最为重要的阶段。也是对于合同履行的阶段，这个吋期要求施工方要按照开始签订的施工合冋对于工程的质量、工期和造价都进行严格的控制和按照合同履行，及吋按照合冋调整工程的进度等。在施工开始之后，对于工程的组织控制和过程管理需要严格根据施工步骤和工艺要求进行，要根据客观现实的条件合理的安排进度计划，冋吋对人力、物力、资金等也要按照计划协调和及时的调整，从而保证工程的质量和进度，安全和高效。1.技术管理对于工程的具体内容和施工方案要足够的