房地产综合管理系统设计与开发

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1、房地产综合管理系统设计与开发重庆大学硕士学位论文学生姓名：李宏乐指导教师：王成良教授专业：计算机软件与理论（软件工程领域）学科门类：工学重庆大学软件学院二O一O年十月DesignandDevelopmentoftheRealEstateManagementSystemAThesisSubmittedtoChongqingUniversityinPartialFulfillmentoftheRequirementfortheDegreeofMasterofEngineeringByLiHongleSupervisedbyProf.WangChengliangMajor:Compute

2、rSoftware&Theory(SoftwareEngineeringDomain)SchoolofSoftwareEngineeringofChongqingUniversity,Chongqing,ChinaOct,2010中文摘要摘要近年来，房地产业蓬勃发展，市场规模加速增长，但中小型企业的信息化建设还停留在电脑办公以及简单的文件处理阶段。企业要想在残酷的市场竞争中脱颖而出，就必须采用先进管理手段，结合优秀管理软件，实现企业全面科学的管理。现有部分房地产企业部署了办公自动化系统和独立的财务系统与简单的销售管理系统，但办公自动化系统、财务系统、销售系统和客户管理系统之间不能实

3、现数据共享，而以表格方式显示数据的界面看起来死板、繁琐不够生动，无法提高用户对涉及核心安全的数据的重视程度。针对房地产企业管理的实际需求，以房地产企业各个系统数据互通共享为背景，对房地产综合管理系统的关键技术进行了研究，并在某房地产企业的管理系统中得到了很好应用。设计和开发的B/S模式下的综合管理信息系统，很好地实现了房地产企业内部信息的整合，实现了系统管理、个人办公、合同管理、审批流转、客户管理、预警管理、行政管理、计划管理等功能模块。论文所做主要工作包括：①对房地产企业信息化管理系统建设的现状和特点进行分析，提出了基于B/S架构的总体解决方案，对房地产综合管理系统的功能性和非功

4、能性需求进行了充分调研。②研究当前适用的软件架构技术及设计模式，将系统设计成典型的用户界面层、业务逻辑层和数据访问层的三层架构，结合软件设计模式对各个层次的模块进行了详细设计。③在该系统中使用了当前流行的技术来优化系统性能，使用了LINQToSQL的数据库访问技术，实现了对底层数据库访问操作的封装；利用ASP.NETAJAX技术实现了接受即时消息过程中全屏无刷新操作，增强了用户体验；基于NTKO文档控件实现了签名流转，可以直接在线编辑文档，修改后的文档完全实现痕迹保留，并能保留修改人的信息。④在研究了WCF技术的基础上，实现了Web浏览器至服务器端的远程通信方法，利用Silverl

5、ight3.0技术，提出并实现了房屋租赁到期预警以及房屋租赁剩余房源预警的功能。采用了上述技术开发的房地产综合管理系统已在实际应用中得到了很好的应用。关键词：房地产企业，B/S，即时消息，签名流转，租赁预警I重庆大学硕士学位论文II英文摘要ABSTRACTInrecentyears,therealestateboom,thegrowthofmarketisAccelerating. However,theinformationconstructionofsmallandmediumenterprisesstillremainin theofficecomputerandasimpl

6、edocumentprocessingstage.Whenenterprisesareto competesuccessfullyintoughmarket,itshouldadoptadvancedmanagementtools, combinewithexcellentmanagementsoftware,achievecomprehensivescientific managementofenterprises.Someoftheexistingrealestatedeploymentoffice automationsystems,independentfinancials

7、ystemandasimplesalesmanagement system.However,officeautomationsystems,financialsystems,marketingsystemsand customermanagementsystemscannotsharedataeachother.Thedisplaydataintabular formtheinterfacelooksrigid,cumbersomevividenough,youcan