大连市城乡建设委员会八一路办公楼物业管理服务采购项目

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1、大连莲禾建筑咨询有限公司项目编号：LHZB2018-056大连市城乡建设委员会八一路办公楼物业管理服务采购项目招标文件（项目编号：LHZB2018-056）招标人：大连市城乡建设委员会招标代理人：大连莲禾建筑咨询有限公司日期：二0一八年十月-44-大连莲禾建筑咨询有限公司项目编号：LHZB2018-056目录投标邀请函-2-第一章投标人须知及前附表-4-第二章合同条款及合同格式-23-第三章项目需求及其他要求-31-第四章投标文件格式-42-一、投标函-43-二、投标报价组成表-45-（一）小型和微型企业产品报价说明表

2、格式-47-（二）残疾人福利性单位报价说明表格式-48-三、服务响应表-50-四、资格证明文件-51-五、投标人基本情况表-54-六、针对本项目的物业管理方案-55-七、应急预案-56-八、项目业绩-57-九、项目经理简历-58-十、人员配置方案-59-十一、物业投入的办公设备及机具配备情况-61-十二、招标文件要求的其他资料-61-十三、评分中的涉及的其他内容-61-十四、投标人需说明的其他问题-62-十五、中小企业声明函（如有）-63-十六、残疾人福利性单位声明函-64-十七、提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(

3、含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件(如有)-65-未提供“由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件”的，评标时不对监狱企业产品报价给予一定比例扣除。-65-十八、政府采购投标保证金担保函-66-十九、履约保证金保函-67-附件1：开标一览表-68-附件2：评标方法-69-附件3：资格性审查表-72-附件4：符合性审查表-73--44-大连莲禾建筑咨询有限公司项目编号：LHZB2018-056大连市城乡建设委员会八一路办公楼物业管理服务采购项目投标邀请函大连莲禾建筑

4、咨询有限公司受大连市城乡建设委员会的委托，对大连市城乡建设委员会八一路办公楼物业管理服务采购项目进行国内公开招标，欢迎符合资格条件的投标人报名参加投标。一、项目编号：LHZB2018-056二、招标内容：八一路办公楼物业服务包括安保、保洁、工程及设施设备维护、餐饮管理、停车场管理、室外环境维护及老干部活动中心的保洁、工程及设施设备维护等全委托管理服务。（详细内容见招标文件）三、采购预算：276.75万元（投标报价超出采购预算的，按无效投标处理）四、投标人的资格条件：在中国境内注册的独立企业法人（注册经营范围包括物业管理

5、）注：1、本项目不允许联合投标及项目转包。2、经查询信用信息存在不良信用记录的不得参加本采购项目（具体要求如下）。（1）信用信息查询渠道：“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“信用辽宁”网站（www.lncredit.gov.cn）失信黑名单、“信用大连”（credit.dl.cn）网站大连市重大税收违法案件信息公示平台、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为信息记录等。（2）信用信息查询截止时点：报价文件递交截止前1个日历日。（3）信用信息查询记录和

6、证据留存方式：截屏等可实现留痕的方式。（4）信用信息使用规则：对于经查询被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，评标委员会应取消其报价资格。五、报名及招标文件发售时间及地点：2018年11月08日起至2018年11月14日止每天9:00—11：00、13:00—16:00（北京时间，公休日、节假日除外）在大连莲禾建筑咨询有限公司（大连市沙河口区会展路67号百年汇D座22层）。六、报名要求：-44-大连莲禾建筑咨询有限公司项目编号：LHZB2018-056投标人申请购买招

7、标文件：未注册会员的供应商须登陆大连市政府采购服务中心信息网（http://www.ccgp-dalian.gov.cn/）“会员专区”进行注册并申请购买招标文件；已注册会员的供应商须进入政府采购交易管理系统申请购买招标文件。通过大连市政府采购服务中心管理系统申请购买招标文件的投标人携带政府采购投标报名回执码、营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件、组织机构代码证复印件（三证合一提供营业执照副本复印件即可）、法定代表人授权委托书原件（上述资料须加盖公章），到大连莲禾建筑咨询有限公司购买。七、招标文件售价（人民币）：2

8、00元/套，售后不退。八、接受投标文件的时间与地点：2018年11月29日9:00时至9:30时（北京时间），大连市公共资源交易中心受理区（10）（地址：大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心大楼五楼）。九、投标截止日期及时间：2018年11月29日9:30时（北京时间）。十、开标时间与地点：2018年11月29日9