大连市创业服务中心物业管理服务采购项目.doc

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1、大连市创业服务中心物业管理服务采购项目招标文件（项目编号：ZZCG2018-009）招标人：大连市创业服务中心招标代理人：大连中招招投标代理有限公司日期：二○一八年二月目录投标邀请函…………………………………………………………3第一章投标人须知及前附表……………………………………4第二章合同条款及合同格式……………………………………22第三章用户需求书………………………………………………26第四章投标文件格式……………………………………………40附件1开标一览表………………………………………………58附件

2、2评标方法…………………………………………………59大连市创业服务中心物业管理服务采购项目投标邀请函大连中招招投标代理有限公司受大连市创业服务中心的委托，对其大连市创业服务中心物业管理服务采购项目进行国内公开招标，欢迎符合资格条件的投标人报名参加投标。一、项目编号：ZZCG2018-009二、招标内容：物业管理（详细内容见招标文件第三章）三、投标人的资格要求投标人除具备政府采购法第二十二条规定的条件外还应具备的资格条件：（一）投标人须为在中国境内注册的独立企业法人；（二）投标人须具近三年（2015年至今）

3、完成的类似服务的项目业绩（至少一份，以签订的合同为准）。注：1.本项目不接受联合体投标；2.截至2018年3月14日，经“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“信用辽宁”网站（www.lncredit.gov.cn）失信黑名单、“信用大连”（credit.dl.cn）大连市重大税收违法案件信息公示平台、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为信息记录，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本

4、采购项目；3.经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本次招标。四、采购预算：151.2万元（投标人投标报价超出采购预算的，按无效投标处理）。五、招标文件发售和截止时间以及招标文件发售地点：自2018年2月22日起至2018年2月28日每天9：00-16：00（北京时间，公休日、节假日除外），在大连中招招投标代理有限公司发售招标文件（大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室）。六、报名要求：投标单位申请购买招标文件：未注册会员的供应商须登陆大连市政府采购网（http://www.ccgp.dl.g

5、ov.cn）“会员专区”进行注册并申请购买招标文件；已注册会员的供应商须进入政府采购交易管理系统申请购买招标文件。通过大连市政府采购网管理系统申请购买招标文件的投标单位请携带企业法人营业执照副本、税务登记证副本（三证合一的不需提供）、组织机构代码证副本（三证合一的不需提供）及报名回执码（加盖公章）的复印件（复印件需加盖公章）各一套至大连中招招投标代理有限公司购买招标文件。七、招标文件售价（人民币）：200元/套，售后不退。八、接受投标文件的时间与地点：2018年3月15日13:15-13:45时（北京时间

6、）大连市公共资源交易中心五楼3受理处（大连市甘井子区东北北路101号）。九、投标截止时间、开标时间与地点：2018年3月15日13:45时（北京时间）在大连市公共资源交易中心五楼7开标室（大连市甘井子区东北北路101号）。十、招标人：大连市创业服务中心十一、招标代理人：大连中招招投标代理有限公司联系人：王胜彬、李大琦电话：0411-84390287-805、806传真：0411－84390217-802电子邮箱：dlzz@dlzhongzhao.com地址：大连市西岗区胜利路100号槐花大厦2104室开户

7、银行及帐号：中国银行大连星海湾支行营业部305164282950第一章投标人须知及前附表投标人须知前附表序号内容1项目名称：大连市创业服务中心物业管理服务采购项目项目编号：ZZCG2018-0092招标人名称:大连市创业服务中心3投标保证金额：投标人须提供2万元人民币的保证金并作为其投标的一部分。投标保证金可以是支票、电汇、汇票、银行保函、大连市企业信用担保有限公司出具的投标担保函（格式见附件）等形式中的一种（支票或汇票必须为投标人企业的支票或汇票）。注：（1）大连市企业信用担保有限公司出具的保函适用于投

8、标保证金、履约保证金、及预付款保函的担保；办理的详细流程请见《大连市政府采购网》通知公告窗口中《关于开展政府采购信用担保工作的通知》。（2）大连市企业信用担保有限公司联系方式：地址：大连市中山区中山路88号天安国际大厦48层、电话：0411-39917759、传真：0411-39917780。投标保证金的递交截止时间及地点：在2018年3月8日16:00时之前到大连中招招投标代理有限公司财务室递交。外地企业若要汇款，请汇至“户