海伦堡花园建设项目

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1、海伦堡花园建设项目环境影响报告书（简本）编制单位：广州怡地环保实业总公司编制日期：2012年08月海伦堡花园建设项目环境影响报告书（简本）目录目录i1项目概况22项目工程分析43环境质量现状评价64环境影响预测与评价75主要环境保护措施136环境风险分析167清洁生产与总量控制168环境经济损益分析169选址与平面布局合理行分析1610公众参与1711综合结论1818海伦堡花园建设项目环境影响报告书（简本）1项目概况海伦堡花园建设项目位于东莞市石龙镇西湖村（东经：113°50′45″，北纬：23°06′06″），由东莞市海伦堡房地产开发有限公

2、司开发建设，总投资额1.9亿元人民币。项目规划总用地面积59820.54m2，总建筑面积210551.35m2，包括计容建筑面积和不计容建筑面积。计容建筑面积149551.35m2，包括计容高层住宅面积116286.09m2、计容花园洋房建筑面积20800.00m2、计容商业建筑面积11900.00m2、配套公建面积220.00m2以及其他建筑面积345.26m2；不计容建筑面积61000.00m2，包括地下不计容建筑面积56000.00m2和其他不计容建筑面积5000.00m2。项目建设内容为16栋4+1层住宅楼（花园洋房、7-22#），6

3、栋32层高层住宅楼（1#、5-6#、23-25#），3栋31层高层住宅楼（2-4#），1栋25层高层住宅楼（26#）和靠路一侧一排1层和一排2层的商业楼。整个小区交付使用后可容纳住户1318户，居住人口约4218人。项目机动车总泊位1169个，全部为地下停车位。项目定位为高档商住区，容积率为2.5，绿化覆盖率为30.0%，建筑密度为25.00%。项目还配套建设有一个物业管理用房和一个消防控制室，在项目东南侧设有一个垃圾收集站，项目东面设有一个泳池，西面设有一个运动场。此外，项目于4#负一层设置一台300kw康明斯牌备用柴油发电机，并在此设1个

4、储油罐，储存轻柴油不超过1m3，本项目最大存油量不超过0.85吨（轻柴油密度按0.85g/cm3计）。项目内沿路一侧设置一排1层和1排2层商业楼，由于目前商业楼只有初步设计的建筑规模，暂未规划商业楼的功能属性，故暂不对其进行分析评价，但必须布设烟管，根据建设方提供的资料，项目在西南面4#住宅楼旁的商业楼布设烟管，由地下引至4#住宅楼，再引至4#住宅楼楼顶，具体位置见总平面图（图2.1-4），4#住宅楼共31层，高度约为93m，布设的烟管高度设置为96米。若以后引入餐饮业，须另行补做环境影响评价，申报并计算餐饮用水。根据总体规划，该项目预计在2

5、015年1月全部建成并交付使用。18海伦堡花园建设项目环境影响报告书（简本）图1建设项目地理位置图图2建设项目四置图18海伦堡花园建设项目环境影响报告书（简本）2项目工程分析2.1施工期污染源施工期对环境产生影响的因子有：废污水、施工扬尘、施工噪声、固体废物、水土流失和景观影响等。（1）施工期废水主要来源于施工人员产生的生活污水，污水量约为18m3/d。此外，还会有一定量的地表径流、浅层地下水、开挖和钻孔产生的泥浆水、机械设备运转的冷却水和清洗水等等。（2）施工期大气污染物主要来源于施工扬尘，其次有施工车辆、挖土机等燃油燃烧时排放的SO2、N

6、O2、CO、烃类等污染物以及装修期间有机溶剂废气等，但最为突出的是施工扬尘。（3）施工期各设备噪声的噪声级在80~100dB(A)，施工不同阶段将产生不同程度的噪声污染。（4）本项目施工期的固体废弃物主要包括三个方面：建筑垃圾、施工人员的生活垃圾和废机油及其擦拭物。根据施工期工程分析结果，本项目施工期间的建筑垃圾约为1158t，施工人员生活垃圾约为180t，废机油及其擦拭物约为1.3t。（5）施工期对地下水环境影响最大作业为施工排水，除含水层、流场受到破坏外，水资源受到一定损耗。本工程地下开挖采用明挖法，需要进行施工排水。此外，施工废水和生活

7、污水若随意排放将会污染地下水；施工生活垃圾若随意堆放并不进行有效处置，也可能造成地下水污染。（6）施工过程对生态环境的影响主要包括：水土流失、植被破坏和生物量的减少等。工程建设期间，由于地表部分植被先被铲除，并以推土机挖成缓坡场地，表土裸露、质松，特别是项目所处南亚热带地区，暴雨频繁，工程期间若遇大暴雨，将有可能加剧施工场地的水土流失。2.2运营期污染源本项目在运营期间将对周边环境产生一定的影响，主要环境影响因子有：（1）污水：项目在运营期主要水污染源为18海伦堡花园建设项目环境影响报告书（简本）商铺人员、物管人员和居民生活污水，以及泳池补充

8、用水、绿化用水等，污水排放量1117.386m3/d。污水主要污染成分为COD、BOD、SS及氨氮等。（2）废气：备用柴油发电机燃油尾气、地下停车场机动车尾气以及垃