单元四 建设工程监理组织与组织协调

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1、单元四　建设工程监理组织与组织协调4.1组织的基本原理4.2建设工程组织管理基本模式与监理模式4.3项目监理机构4.4建设工程监理的组织协调14.1组织的基本定理4.1.1组织与组织构成因素1.组织的概念人们为了实现系统的目标，通过明确分工与协作的关系，建立权力责任体系而成一体化的人员的组合体及其运行的过程。特点：（1）目的性（2）协作性（3）制度性2总监理工程师土建监理工程师某工程监理组织机构进度控制监工程师合同控制监工程师安全控制监工程师质量控制监工程师总监理工程师代表投资控制监工程师信息控制监工程师电气监理工程师设备

2、监理工程师给排水监理工程师职能建筑监理工程师3特别提示组织的3层意思为：①目标是组织存在的前提；②没有分工与协作就不是组织；③没有不同层次的权力和责任制度就不能实现组织活动和组织目标。组织有两种含义。一是指组织机构。二是指组织行为。42.组织职能组织职能的目的是通过合理的组织设计和职权关系结构来使各方面的工作协同一致，以高效、高质量地完成任务。包括5方面内容。（1）组织设计（2）组织联系（3）组织运行（4）组织行为（5）组织调整53.组织构成因素组成构成一般呈金字塔的形式，从上到下权责递减，人数递增，组织结构的确定由管理层

3、次、管理跨度、管理部门、管理职责四大因素组成，各因素密切相关、相互制约。64.1.2组织结构设计1.组织结构组织结构就是一个组织内部构成要素之间的较为稳定的相互关系和相互联系方式，即组织中各部门或各层次之间所建立的相互关系，或是一个组织内部各要素的排列组合方式，并用组织图和职位说明加以表示。目前，组织结构图是描述组织结构的较为直观有效的办法，他是通过绘制能表明组织的正式职权和联系网络的图来表示组织结构的，如下图所示。7总监理工程师土建监理工程师某工程监理组织机构进度控制监工程师合同控制监工程师安全控制监工程师质量控制监工程

4、师总监理工程师代表投资控制监工程师信息控制监工程师电气监理工程师设备监理工程师给排水监理工程师智能建筑监理工程师82.组织设计的概念组织设计就是对组织活动和组织结构的设计过程，有效的组织设计在提高组织活动效能方面起着重大的作用。组织设计有以下要点：1)组织设计是管理者在系统中建立最有效相互关系的一种合理化的、有意识的过程，2)该过程既要考虑系统的外部要素，又要考虑系统的内部要索，3)组织设计的结果是形成组织结构。9组织设计流程图104.2建设工程组织管理基本模式与监理模式建设工程项目落实的基本形式是承发包。建设工程项目建设

5、组织的结构形式在很大程度上受项目承发包模式的影响。建设工程项目主要有平行承发包、设计或施工总分包、工程项目总承包、工程项目总承包管理等模式。为了有效地开展监理工作，保证建设工程项目总目标的顺利实现，一般应根据不同的承发包模式来确定不同的监理委托模式。不同的委托模式又有不同的合同体系和管理特点。11（一）平行承发包模式及其监理模式1、平行承发包模式的概念平行承发包模式是业主将工程项目的设计、施工等任务经过分解分别发包给若干设计单位和施工单位，并分别与各方签订承包合同。各设计单位之间关系是平行的，各施工单位之间关系也是平行的。

6、如下图所示。122、平行承发包模式的特点有利于缩短工期、有利于质量控制、有利于业主选择承建单位合同数量多造成合同管理困难、投资控制难度大3、平行承发包模式相应的监理模式一家监理企业多家监理企业13（二）设计或施工总分包模式及其监理模式1、设计或施工总分包模式的概念设计／施工总分包模式就是业主将全部设计任务发包给一个设计单位作为设计总承包，全部施工任务发包给一个施工单位作为施工总承包，总承包单位还可以将其任务的一部分分包给其他的承包单位，从而形成一个设计总合同、一个施工总合同以及若干个分包合同的模式。如下图所示。14设计或施

7、工总分包模式152、设计或施工总分包模式的特点有利于建设工程的组织管理、有利于三控制建设周期较长、总包报价较高3、监理模式一家监理企业两家监理企业4、对分包商资质严格审查分包工程开工前，专业监理工程师应审查承包单位报送的《分包单位资格报审表》和分包单位有关资质资料，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认16对分包商资质审查的内容分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证分包单位的业绩拟分包工程的内容和范围专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证17（三）项目总承包模式及

8、其监理模式1、项目总承包模式的概念工程项目总承包就是业主把工程设计、施工、材料和设备采购等一系列工作全部发给给一家承包公司，由其负责设计、施工和采购等全部工作，最后向业主交付一个能达到动用条件的工程。总承包单位可以白行完成全部设计和全部施工任务，也可以把项目的部分设计任务和部分施工任务在取得业主认可的前