婚姻法关于夫妻房屋归属制度探索

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1、婚姻法关于夫妻房屋归属制度探索-->一、夫妻财产制概述（一）夫妻财产制的概念及特征1、夫妻财产制概念随着男女双方的婚姻关系的确立，除了夫妻间的人身关系外，伴随而来的便是夫妻财产法律关系。夫妻财产关系主要包括三个方面的内容，它们分别是夫妻财产制、夫妻之间的扶养关系以及夫妻之间的继承法律关系，夫妻财产制是夫妻财产关系的重要组成部分。夫妻财产制又称为婚姻财产制，是指规定夫妻财产关系的法律制度，其含义存在广义与狭义之分。从广义上讲，它规定了夫妻间的婚前财产以及婚后所取得的财产的归属、使用、管理、收益、处分、相关债务的清偿以及

2、婚姻关系解除时财产的清算等方面内容的法律制度；从狭义的层面来讲，夫妻财产制则是关于夫妻双方在婚姻关系存续期间所取得财产的所有法律关系的总和。2、夫妻财产制特征　　婚姻法关于夫妻房屋归属制度探索-->一、夫妻财产制概述（一）夫妻财产制的概念及特征1、夫妻财产制概念随着男女双方的婚姻关系的确立，除了夫妻间的人身关系外，伴随而来的便是夫妻财产法律关系。夫妻财产关系主要包括三个方面的内容，它们分别是夫妻财产制、夫妻之间的扶养关系以及夫妻之间的继承法律关系，夫妻财产制是夫妻财产关系的重要组成部分。夫妻财产制又称为婚姻财产制，是

3、指规定夫妻财产关系的法律制度，其含义存在广义与狭义之分。从广义上讲，它规定了夫妻间的婚前财产以及婚后所取得的财产的归属、使用、管理、收益、处分、相关债务的清偿以及婚姻关系解除时财产的清算等方面内容的法律制度；从狭义的层面来讲，夫妻财产制则是关于夫妻双方在婚姻关系存续期间所取得财产的所有法律关系的总和。2、夫妻财产制特征夫妻财产制同时具有财产法和身份法的双重性质，其具有以下几个特征：首先，夫妻财产制的主体仅限于夫妻双方的特定性，其存在的基础就在于男女双方合法婚姻关系的确立，在男女同居以及其余任何团体或组织形式下都不可能

4、产生夫妻财产关系，更加谈不上夫妻财产制度。其次，夫妻双方的财产性与人身性紧密结合，财产性以人身性为前提。如果男女双方的婚姻身份关系终止，则相互之间的财产法律关系将不会再以夫妻财产制的方式加以调整，而是其他形式的法律关系。第三，夫妻财产制本身受社会发展因素的影响与制约较为广泛。作为婚姻家庭法中的一项制度，夫妻财产制立足于各国生产力发展水平，受传统文化习俗的影响最为深刻，是社会上多重因素综合作用的产物，本身所具备的民族特征与时代特性较为明显。（二）夫妻财产制的种类夫妻财产制存在一定的地域性和时代性。各国在不同历史时期均存

5、在着不同的夫妻财产制，在同一时期，由于各国的社会发展阶段与水平并不相当，其夫妻财产制同样存在着差异。从夫妻财产制的产生原因出发，夫妻财产制可分为法定的夫妻财产制、约定夫妻财产制；夫妻之间的法定财产制又称为补充财产制，即夫妻在婚前或婚后没有对其选择适用的夫妻财产制进行约定或其约定无效时，依照法律规定所直接适用的夫妻财产制。设置法定夫妻财产制的目的，是为了保障夫妻双方在婚姻家庭共同生活中的经济需求，解决在夫妻没有对其选择适用的夫妻财产制进行约定或约定无效等情况下的夫妻财产所有权的归属问题；约定财产制，又称契约财产制，是指

6、夫妻双方通过协商就婚前财产和婚后所得财产的归属、处分、管理和婚姻的对外财产责任以及婚姻终止时的财产清算与分割达成协议，并排斥法定夫妻财产制适用的夫妻财产制；①从夫妻财产制的内容本身看来，又可将其分为剩余共同财产制、共同财产制、分别财产制、联合财产制以及统一财产制等等。②就目前立法的发展方向看来，世界上大多数国家都实行法定财产制与约定财产制并存，法定财产制一般选择共同财产制或分别财产制的形式。二．我国夫妻房屋归属问题规定（一）夫妻房屋归属问题的一般性规定婚姻关系存续期间，在法定夫妻财产制下，夫妻取得的房屋归属，应按照《

7、婚姻法》第17条的规定来处理的，即在婚姻关系存续期间任何一方所得的财产在原则上都属于夫妻共同共有财产，夫妻在共同共有期间，双方均对取得财产享有权利，承担共同的义务与责任，只有在这种夫妻共同共有的基础消失时每个人的具体权利或份额才能显现出来。除了这种情形以外，夫妻之间也可以按照《婚姻法》第19条的规定，采用约定的形式来确定房屋的归属，具体来说包括婚前或婚姻关系存续期间以书面约定的方式来确定房屋的归属。这只是夫妻房屋归属的一般性规定，但是在现实生活中由于房屋本身所具有的价值高昂、买卖程序和办理手续复杂等各诸多固有特点，使

8、得夫妻房屋的归属问题并不简单局限于此，现实中涉及到的各类夫妻房屋归属的争论也比比皆是，在这种背景下，几种特殊形式的房屋归属问题就在《婚姻法司法解释（三）》中规定了出来。（二）夫妻房屋归属问题的特殊性规定1、婚后父母为子女购买房屋的归属2003年最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条规定：当事人结婚前，父母为双