信托与租赁期末考试复习指导

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1、《信托与租赁》期末考试复习指导课程责任教师：兰永2002年06月16日[总言]1、参考书：《信托与租赁》，主编左敏秀，中国经济出版社，1998年6月第1版,2000年2月第5次印刷2、总成绩（100分）＝平时成绩（20分）＋期末考试成绩（80分）3、考试时间为120分钟，题型六种，分别为：体例：题目名称总分值题目个数每个题目分值（1）名词解释20分10×2例：不动产信托答：它是指委托人将土地或者房屋的财产权转移给信托机构，由信托机构根据信托契约进行管理和运用，所得收益扣除各种费用之后分配给指定受益人的一种信托形

2、式。（2）填空题10分20×0.5例：根据投资基金设立的法律基础不同，可以分为和两种。答：契约型基金、公司型基金（3）不定项选择题30分15×2例：下列有关委托人的说法，正确的有（）A、委托人首先必须是财产的合法拥有者B、委托人可以是未成年人C、委托人可以是法人，也可以是自然人D、委托人只能是一个人，不能几个人共同委托E、委托人是利用信托方式达到特定目的的人答：ACE注：提供五个答案选项的题目为多项选择题，四个答案选项的题目为单项选择题。（4）计算题10分4＋6（两个题目，第一题4分，第二题6分）例：某租赁设备

3、的概算成本为Pv＝1000000（元），分三年6期偿还租金，年利率为8％，附加率为r＝5.5％，求平均每期租金与租金总额。解：每期利率为：i=8%/2=4%，则每期租金为：R=[1000000×（1+6  ×4％）]/6+1000000×5.5%=261666.67(元)租金总额为：R总=6R=6×261666.67＝1570000.02(元)（5）简答题20分4×5例：简述（融资）租赁合同的特征答：1、融资租赁合同是转让财产使用权的合同。2、融资租赁合同是双方、有偿合同。3、融资租赁合同是以有形的、非消费物为

4、标的的合同。4、融资租赁合同是一种要式合同。5、融资租赁合同是在当事人之间引起物权法律关系的合同。6、速效租赁合同是分期回收租金的合同。（6）论述题10分1×10例：试述现代租赁与传统租赁的区别答：略4、期末考试需带计算器[具体复习内容] 第一章 信托概述1.信托定义、内容2.信托财产的含义及其特性3.信托的每一种分类的标准及每一分类标准下的各种信托的含义4.信托职能第二章个人信托业务1、个人信托的特点、形式2、生前信托、身后信托的含义、目的、内容3、人寿保险信托的含义及形式第三章 法人信托业务1、法人信托的含

5、义及其特点2、公司债信托的含义及其分类3、动产信托的含义及其分类4、养老金信托的定义及其内容第四章 通用信托业务1、典型的几种通用信托2、投资信托的起源、发展、分类、及其财务管理3、土地信托的含义及其内容4、基金会的含义及其类型5、公益信托的含义、特点、以及典型的几种公益信托的概念和含义第五章 代理业务1、代理业务的含义、特点及其分类2、出租保险箱业务的含义及其特点3、咨询业务的含义、种类及其基本要求第六章 信托机构的管理1、信托机构的业务经营原则第七章 租赁概述1、现代租赁的含义、发展、特征、作用2、租赁的各

6、种分类的标准及每一标准下的各种租赁的定义和内涵第八章 租金1、租金的含义、构成及其影响因素2、结合例题全面掌握租金的计算方法，注重附加率法和变额年金法的应用第九章 租赁项目决策1、租赁项目评估的内容2、内含报酬率、货币时间价值的含义第十章 租赁法律和合同1、中国融资租赁的立法概况2、租赁合同的含义、特征3、租赁合同变更和解除的概念、条件第十一章 租赁风险和保险1、保险的含义及其原则第十二章 租赁资金的筹措1、国际金融市场的分类第十三章不作考试要求