棚户区改造项目技术标文本(良版)

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1、WORD格式可编辑一、设计方案概述2二、工程进度计划及工期保证措施15三、分析报告的主要内容17四、新技术、新材料19五、工期保障措施21六、质量控制措施24七、项目管理机构人员28八、安全及文明施工控制措施30九、建设资金保障措施33十、农民工工资保障措施及承诺34专业知识整理分享WORD格式可编辑一、设计方案概述1、项目概况本工程的项目名称为：盘县2016年平关片区城市棚户区改造综合整治项目设计、施工总承包（EPC），位于盘县平关片区，是一个改造性质的项目。本项目总投资5481万元，共改造共1827户，整治面积22万平

2、方米。其中包括配建厨房、卫生间，功能性用房及建设房屋主体加固、房屋外墙修缮、内部老旧管线更换、环境综合整治、配套设施完善等。2、设计方案（1）厨房改造厨房改造是将老旧的厨房台面翻新为砖砌的、混凝土的面层的新式厨房。具体为台灶换新瓷砖，增加适当的炊具。混凝土建议采用C25的，砖块建议采用沙砖。（2）厕所改造厕所改造前示意：厕所改造后示意：专业知识整理分享WORD格式可编辑（3）房屋主体加固设计从建筑物破坏的部位来看，主要在于地基基础和主体结构。而地基的稳定性又直接影响主体结构及其附属设施的安全性能。一般而言，投入使用数十年的

3、房屋，地基不均匀沉降已趋于稳定，但倘若出现突发事件（如地震、暴雨突然加荷或附加应力）后或新建、投入使用不久的建筑物发生破坏，必须考虑地基因素。先看地基的破坏，其主要在于地基变形、地基强度破坏、地基溶蚀与渗透破坏、地基震害以及冻胀和其他事故。在实际处理的过程中，必须科学的分析原因，找到问题的关键，才能采取行之有效的处理方案。因其破坏原因多样，具体情况大不相同，普遍意义简述上：地基变形主要表现在建筑物局部下沉、倾斜、墙体开裂和地基沉降。可能原因有采用桩基础的，端承桩未能达到持力层或摩擦桩遭遇淤泥层；软弱土质却采用天然地基施工；

4、基础下地基温差悬殊，引起土体不均匀收缩；施工扰动原状土；临近建筑的附加应力等。遇此情况，可采用局部基础托换法，天然地基上的建筑物发生倾斜的，可采用压重纠倾或掏土纠倾法。基础裂缝可能原因因为地基软弱、基础压力过大。才可用基础托换，以加强其整体刚度。地基强度破坏可能原因有上部荷载严重超重、地基不良而引起地基滑移。可先卸载，在采用桩基或墩基托换。专业知识整理分享WORD格式可编辑若地基为石灰岩、山区残积土或坡积土、或处于岩溶发育区、矿产采空区、地下水流速大的区域以及基槽位于地下水位以下且为粉质土的区域，遇有地下水作用或暴雨渗透，

5、皆有可能发生地基破坏。故应做好地面排水，设计时采用优良基础方案。受强烈地震作用，地基为松散状态的粉细沙或粉土、或地下水位过高，则可能产生地基液化，丧失承载能力、故应采取桩基托换、掏土纠倾的方法。特别地，因水在4摄氏度时密度最大，当温度低于4摄氏度时体积会膨胀。当基础埋深浅且小于标准冻深，土体结冰化冻，引起不均匀沉降。故在设计、施工时应将基础埋深其次是建筑主体结构的破坏，其主要表现在砌体结构和砼结构的开裂、变形。对主体结构的加固，也主要为对裂缝的修复和结构或构件承载力的加强。关于砌体结构，引发砌体结构产生裂缝的原因有地基不均

6、匀沉降、冻胀、温差、以及地震作用。可采用以下方案修复。1）当裂缝较细、数量较少时，可用灌浆加固。2）当裂缝较宽而数量不多时，可在与裂缝相交的灰缝中，用高标号砂浆和细钢筋填缝。3）当裂缝较多时，可采用局部钢筋外抹水泥砂浆予以加固。4）因受水平拉力、不均匀沉降等原因产生外闪，墙体产生较大裂缝或外纵墙与横墙拉结不良，可用钢筋或型钢拉杆予以加固。5）墙体开裂严重，可在房屋墙体一侧或两侧增设钢筋砼圈梁。6）对砌体过梁的裂缝，可增设钢筋，填补高强度砂浆。砼结构的加固，主要有以下几种方法：1）对于砼结构裂缝的修补、可采用表面密封法、嵌填

7、密封法和灌浆修补法。2）对砼结构受损伤的修补、浅表面损伤，可将受伤表面清洗干净，涂一层界面剂或低粘度的环氧树脂，再涂抹聚合物水泥砂浆修复；若局部受损，可剔除损伤砼，先涂一层乳胶水泥浆，再补以比原结构砼强度高一个等级的砼，或用早强快硬砼修补密实；大面积修补的结构，宜采用喷射砼进行修补。3）专业知识整理分享WORD格式可编辑砼结构的加固，受压承重结构可采用增大截面加固法，但湿作业大，减少了房屋的使用面积。一般而言，对柱的加固，可采用外包角钢加固法，即：角钢用乳胶水泥浆粘贴在四角，并用扁钢将角钢箍紧，以提高其承载力。对于梁的加固

8、，可采用粘钢加固法（在构件表面用结构胶粘钢板）和增设支点加固法（增设支点减少其跨度）。此外，还可采用拉杆式、压杆式和锚杆式的外加力加固。危房加固，必须做到技术上的可行性和经济上的合理性，只有科学、全面的调查分析建筑物受损原因和发展趋势，制定最优施工方案，才有做到最佳效果。但在实际情况下，房屋加固仍是一个