关于城市新区开发建设的若干思考

《关于城市新区开发建设的若干思考》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、关于城市新区开发建设的若干思考改革开放以来伴随着农村剩余劳动力释放和国民经济持续高速发展我国进入了快速城市化时期城市化快速推进带来结果城市数目增加、城市人口和用地规模扩大使得城市新区开发增多这在路桥表现得十分典型1994年底经国务院批准台州撤地建市路桥撤镇设区从此路桥进入了城市大建设急速生长时期新开发在城市中占了绝大多数当时路桥采取了“分散组团式”（即“跨越式”）增长模式在原路桥镇建成区以外重新建设与老城区平行城市功能区以容纳新产生城市职能通过九年努力目前路桥新城市功能区建设已基本完成新建区框架已基本形成同时从完

2、善城市功能布局、改善城市风貌和缓解旧城压力等角度出发路桥又开始了新一轮城市功能区建设和旧城改造可以预见路桥新区开发建设将成为今后一段时期路桥城市开发建设重点本文所指城市新区主要指根据城市规划有待开发集中未来城市一个或几个重要职能核心地区它可能城市未来行政中心、商业中心、文化中心、产业中心或几个中心结合为此本文就路桥新区开发建设需注意一些问题提出看法一、路桥城市建设现状1994年11月路桥建区后根据自身工业化和私营经济发达、民间资金充足起步条件按照“大投入、大配套、大建设”工作方针积极推进城市建设进程在总体布局上坚

3、持城乡协调发展整体推进突出发展城区积极培育次中心金清镇；在建设目标上注重城市形象强化内涵形成特色提升品位建设可持续发展现代化城市；在工作重点上加快基础设施建设完善城市功能推进人口和产业向城市集聚；在特色建设上弘扬路桥优势创办大市场促进大商贸发展大工业促进区域经济合理调整；在建设途径上树立整体经营城市理念深化改革敢于创新走城市建设市场化和管理法制化、规范化道路建区九年来共投入城市建设资金100多亿元建成区面积从建区初期3.5平方公里扩大到目前16余平方公里共投入16余亿元修建路桥大道、南官大道、腾达路、银座街等30

4、多条街道和交通道路新增三级以上公路69.6公里,公路密度从建区前0.27公里/平方公里提高到0.646公里/平方公里投资近10万元新改建市场25个相继建成富仕广场、中国建筑装饰城、台州电子电器市场、浙江方林汽车城等一批较高档次市场通过整合建成全国乡镇企业（台州）高科技园区、路桥节日灯加工园区、新桥模塑工业园区等6个工业园区总规划面积1207.67公顷总投资达82.1亿元建成鑫都国际大酒店、金佩大酒店等10多幢15层以上高楼大厦;建成嘉绿苑、方林苑等一批中高档居住区建成黄椒温路桥段引水工程、五镇供水工程日供水能力达

5、6万吨；建成投资1.5亿元污水处理厂日污水处理能力达4万吨；建成110KV变电所4座35KV变电所2座主变容量达31.9万KVA建成永安广场黄石、硕雨、避风塘等公园共绿化城区面积166.27万平方米城区绿地总面积达280.4万平方米通过九年建设路桥远东商贸广场开发建设已具一定规模旧城保护改造已全面启动城市基础设施得到不断完善城市品位明显提高城市竞争力逐步提升一个中等城市格局已基本形成路桥城区从一个集镇变成中等城市格局应该说建设成就巨大当我们在感叹路桥九年大变样之余用更高眼光去审视用更冷静头脑去思考路桥城市形象和品

6、位时我们会深深感到由于路桥脱胎于建制镇城市建设底子薄城建人才缺乏对民间资金依赖性强且追求高速度等原因致使路桥城市建设存在着很多不足和遗憾主要表现在：(一)中心区不突出功能区块不明显由于路桥“无街不市、无户不商”市场大区各骨干市场零散在城区各个片区市场和街道都聚集了大量人流、物流到处显现着商业氛围各区块功能布局相差不大而在夜晚却到处人影稀疏、街落冷清这在主观上给人以中心城区难找感觉同时路桥“跨越式”城市增长模式导致老城和新区并存老街和新道相接城市中心区建筑密度不高市政公共基础设施不多功能区块衔接不强且在沿街、沿路建

7、有较多低档次村民安置房在客观上造成路桥城市中心区总体建筑形态档次不高地标性建筑不突出导致了中心区形象难突出(二)商业街（区）建设档次不高路桥目前已形成以生活消费品市场群和生产资料市场群为特色两大专业市场群体专业街区和超市、连锁专卖等各种现代商贸业态并存商业格局目前路桥市场林立到处可见充满生机活力市场但却缺少一条档次高、能充分展示现代繁华气息商业街银座街、富仕路、卖芝桥路目前路桥繁华和最具活力商业街但它只能普通商业街却难以承担起展示一个区域高档次、高品位、良好形象使命且不说银座街南段和卖芝桥路原老镇建筑布局即使新建

8、银座街中段和北段以及富仕路其整体街区规划设计和建筑形态总体档次不高特别富仕路由于其特殊地理位置造就了其商业街功能形态但其整幢单间立地式建筑结构即使通过立面改造也难以体现现代高档商业街气息而开发建设中远东新区其一大功能定位为商业中心目前只有一条贯穿城区东西作为交通要道路桥大道以及几条南北走向较短支干道也难以承担起作为展示路桥良好形象、高档次、高品位现代商业街（区）重任(三)