《资产评估学》

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1、《资产评估学》第一次作业（课程代码：××××）总分题号一二三四五核分人题分复查人得分得分评卷人复查人一、单项选择题：(本题型共24题，每题1.5分，共36分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1.资产评估的价值类型决定于（）A、评估特定目的B、评估方法C、评估程序D、评估原则2.评估资产的公平市场价值，适用于（）的假设。A、继续使用B、公开市场C、清算D、企业主体3.采用市场类比法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照

2、物应该是（）A、全新资产B、旧资产C、与被评估资产的成新率相同的资产D、可以是全新资产，也可以是旧资产4.采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是（）A、本金化率越高，收益现值越低B、本金化率越高，收益现值越高C、资产未来收益期对收益现值没有影响D、本金化率与收益现值无关5.某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20％，则其评估值为（）A、200万元B、250万元C、300万元D、350万元6.三种评估方法，最先进的评估方法是（）A、收益法B、成本法C、市场法D、不一定7.由于外部环境而不

3、是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值是（）A、实体性贬值B、功能性贬值C、经济性贬值D、物理性贬值8.机器设备按其工程技术特点分类，不包括（）资产评估学作业第1页共7页A、专用设备B、通用设备C、生产性设备D、非标准设备9.机器设备重置成本中的直接费用包括（）A、各种管理费用B、安装调试费用C、人员培训费用D、总体设计费用10.进口设备的到岸价是指（）A、设备的离岸价+进口关税B、设备的离岸价+海外运杂费+进口关税C、设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费D、设备的离岸价+境外保险费

4、11.鉴定机器设备的已使用年限，不需要考虑的因素是（）A、技术进步因素B、设备使用的日历天数C、设备使用强度D、设备的维修保养水平根据资料回答12～13小题：被评估生产线年生产能力为10000吨，评估时，由于受政策调整因素影响，生产不景气，（1）如不降价销售产品，企业必须减产至年产7000吨，或（2）每吨降价100元以保持设备设计生产能力正常发挥。政策调整期预计会持续3年，该企业的正常投资报酬率为10％，生产线的X指数为0.6。12.该设备的经济性贬值率为（）A、185B、17%C、19％D、20％13.该

5、设备的经济性贬值额为（）A、2486900元B、1666223元C、3790800元D、1566223元根据资料回答14～15小题：被评估机组为3年前购置，账面价值为20万元人民币，评估时该机组已不再生产，已被新型机组所取代。经调查评估时其他企业购置新型同类机组为30万元人民币，被评估机组因功能落后其贬值额约占新型机组取得价格的20％，被评估机组尚可使用7年，预计每年超额运营成本为10000元（其他费用忽略不计）。14.被评估机组的现实全新价格最有可能为（）A、30万元B、29万元C、23万元D、24万元1

6、5.被评估机组的评估值为（）A、168000元B、135382元C、210000元D、177382元16.土地的经济地理位置具有（）A、不可位移性B、可垄断性C、可变性D、多样性17.对商业用地价格影响最大的因素是（）A、环境质量B、繁华程度C、交通条件D、规划限制18、某宗地座落在某路线价区段，标准深度为16－18米，路线价为2000元/平方米，该宗地临街宽度为10米，临街深度为18米，该路线价区段深度百分率如下：K1＝130％，K2＝125％，K3＝120％，K4＝110％，K5＝100％。被评估宗地各

7、段面积如下：M1＝40m2，M2＝40m2，M3＝40m2，M4＝40m2，M5＝20m2。运用路线价法估计该宗地的地价为（）资产评估学作业第1页共7页A、428000元B、430000元C、425000元D、420000元19.房地分估的目的在于（）A、提高评估效率B、提高评估价值C、减少评估失实D、减少评估价值20.下列选项中（）不属于无形资产A、债权性质的应收及预付账款B、专利权C、计算机软件D、非专利技术21.企业评估与企业单项资产评估值加和作为两种评估方式，它们之间最根本的差别是（）A、评估目的B

8、、评估对象C、评估结果D、评估因素22.城镇土地的基准地价是（）A、某时点城镇土地单位面积价格B、某时期城镇土地单位面积价格C、某时点城镇区域性土地平均单价D、某时期城镇区域性土地平均单价23.资产评估报告必须由（）名注册资产评估师签字A、1B、2C、3D、424.下列说法中正确的是（）A、资产评估报告对委托评估的资产提供价值意见B、资产评估报告对资产业务定价有决策的效力C、在有效期内，一份评估报告可按多个用途使