土地经济学重点

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1、第一章：导论土地：土地是由地球陆地及其水面的土壤、岩石、矿藏、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体。土地的特性：（一）土地的自然特性：位置固定性、面积有限性、质量差异性、功能永久性（二）土地的经济特性：供给的稀缺性、利用方向变更的相对固定性、报酬递减的可能性、利用后果的社会性土地的功能和分类：功能：承载功能、生育功能、资源功能、生态功能、财产和资产功能分类：（1）农用地（包括耕地、园地、林地、牧草地、其他农用地）（2）建设用地（城市建设用地、水利交通用地、其他建设用地）（3）未利用地（水域和自然保留地）土地经济学研究领域：土地资源利用、土地财产制

2、度、土地资产流转。土地经济学研究对象：土地利用中形成的人与土地的经济关系、土地利用中形成的人与人的经济关系。第二章：土地资源概论土地利用：土地利用是人类劳动与土地结合获得物质产品和服务的经济活动。这一活动表现为人类与土地之间进行的物质、能量以及价值、信息的交流和转换。现代土地利用最基本的内容：1、土地资源的调查、分类和统计；2、土地利用现状分析；3、编制土地利用规划；4、土地开发；5、土地保护。影响土地利用的因素：自然因素地形：地貌、水文、地质经济因素：区域经济发展速度、地租、地价、人口数量及密度、居民收入水平行政因素：土地管理体制、政策、规划社会

3、因素：除自然、经济、行政因素外，包括人文景观、传统风俗习惯等。土地利用的目标：取得“产品”：取得物质产品：生产资料、生活资料；取得服务、效用：提供生产、生活场所、空间等。人类利用土地的目标按其最终发挥的作用分为：经济目标、生态目标、社会目标。经济目标：最大限度地满足社会物质生产和生活对土地的需求。生态目标：保护土地的良好生态系统，全人类共同关注的重大问题。社会目标：现代人生活所要求一个重要目标。土地利用的基本原则？（简答）1、农业优先与统筹安排用地结构相结合：所谓农业优先，是指首先要保证粮食等农业生产的用地。2、坚持集约利用与保持适量耕地相结合：中

4、国人多地少，耕地日渐稀缺，因此，土地利用中必须坚持集约利用的原则，逐步加大对土地的投入。3、专业化利用与综合利用相结合：既是指图的利用的必然趋势，又是土地利用所应遵守的原则。4、合理开发利用与科学保护相结合：现在要改变人们的观念，消除人地对立局面，建立和谐的人地关系，改善生态环境，在提高土地利用经济效益的同时，大大提高社会效益和生态效益。第三章：土地分区利用区位是客观物体分布的地区和地点。区位理论关于自然物体和人类活动的空间分布及其在空间中的相互关系的学说。几个区位理论：1、农业区位论———杜能的《孤立国》2、工业区位论：韦伯工业区位论的核心是，通

5、过对运输、劳动力、集聚因素相互分析，找出工业产品生产成本最低点作为工业企业理想区位。韦伯工业区位论主要内容：仅考虑原材料、劳动力和运费，排除社会—文化方面区位因素。原材料费用及其他区位差异，纳入运费，价格贵的原材料可理解为运输距离远些。工业区位选择涉及因素：运费、劳动成本、集聚韦伯区位论基本原则：原材料系数＜1工业，该类工厂应设在产品中心消费区。如酒厂、砖瓦、水泥厂…原材料系数＞1工业，工厂应设在地方性原材料产区。如金属冶炼业、食品加工业…原材料系数＝1工业，工厂可在原材料产地与产品消费区之间任何一点。劳动系数=劳动成本/地域重量3、中心地理论——

6、—城市区论从城市中心居民点物品供应、行政管理、交通等主要职能角度，论述城镇居民点结构及形成过程—中心地理论。假设条件：研究区域是一块均质平原，人口均匀分布，居民收入水平和消费方式完全一致；有一个统一交通系统，对同一等级规模的城市的便捷性相同，交通费用和距离成正比；厂商和消费者都是经济人；平原上货物可以完全自由地向各方向流动，不受任何关税或非关税壁垒的限制。基本内容：任一级别中心地提供的某级产品(服务)，有大致确定的经济距离和范围；中心地规模与其所影响区域的大小、人口规模，通过对产品和服务的需求建立关系；高级中心其所提供的商品与劳务种类愈齐全；同一等

7、级中心的市场区全等，相邻的同一等级中心间的距离相等，级别越低，相邻两中心愈近。4、市场区位论假设条件：①均质平原，运输条件相同；②原料充足，并且均等分布；③农业人口均等分布，且消费行为相同；④居民具相同技术知识，农民均可生产；⑤仅考虑经济方面因素作用。特点：从工业配置要寻求最大市场角度，得出与城市区位论模型相似六边形区位模型。将生产区位与市场结合，以利润来判明企业配置方向，并将利润同产品的销售范围联系。提出区域集聚和点集聚，从理论上剖析经济区形成的内部机制。土地利用综合分区：多中心与多核心的区别：多中心与多核心的布局设想不同，多中心的设想没有自然的

8、基础，它基本上是根据城市迅速发展和扩张的要求由人们采取的主观规划措施。第四章：土地集约利用土地集约利用：就是在单位土地面积