2016年上半年云南省土地管理基础与法规：建设用地的概念与分类考试试卷

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1、2016年上半年云南省土地管理基础与法规：建设用地的概念与分类考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、我国现行税收体系中，城镇土地使用税属于（）。 A．流转税 B．收益税 C．财产税 D．资源税2、按照我国城市规划中对居住用地控制的分级规模要求，组团的居住人口应为人。 A：1000—2000 B：1000—2500 C：1000—3000 D：2000—3500 E：土地3、为了掌握开发区土地利用情况而进行的全国开发区规模和土地利用效益调查属于．【2006年考试真题】 A：统计报表 B：动态调查 C：专

2、门调查 D：静态调查 E：土地4、采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值．(2002年真题) A：市场比较法 B：收益还原法 C：成本法 D：标准法 E：合法性5、证券投资基金按照基金证券能否赎回，可以分为两种类型。 A：封闭型和开放型 B：固定型和管理型 C：单位型和追加型 D：契约型和公司型 E：土地6、现代市场经济的基本特征不包括__。 A．规范的现代企业制度 B．发达的要素市场 C．市场的国际化 D．经济主体多元化7、关于土地供给的叙述，错误的

3、是__。 A．土地供给按其性质分为自然供给和经济供给 B．土地供给主要是现有已利用的土地资源的总和 C．土地的经济供给曲线是一条向右上升的曲线 D．土地的经济供给有一定弹性8、路线价是设定在街道上的__的单位地价。 A．标准宗地 B．比较宗地 C．类似土地 D．相邻区域9、编制的依据是城镇体系规划和城市规划纲要．【2002年考试真题】 A：城市细部规划 B：城市总体规划 C：城市详细规划 D：城市分区规划 E：土地10、剩余法估价时，在调查清楚待估宗地的基本情况后，其首要步骤是。【2004年考试真题】 A：估算开发后的售价 B：估算开发的总费用 C

4、：确定最佳开发利用方式 D：估算开发周期 E：时间因素11、住宅用地影响因素不包括__。 A．城市规划限制 B．住宅区的位置 C．基础设施完善度 D．公用设施完善度12、某公司于2000年11月3日以出让方式取得了一宗国有土地，按照规划建造了一座体育场，并于2002年11月3日建成．该体育场建成后除承办社会比赛和各类活动外，同时也进行商业活动，根据我国法律，该用地的使用年限最长为。 A：40年 B：50年 C：70年 D：无限年期 E：35％～50％13、已知甲、乙两块土地，面积和肥沃程度相同，生产投入均为300元，产量相同，但距离市场远近不同，运

5、费分别是30元和45元，按平均利润率为20%计，甲地的个别生产价格是__元。 A．396 B．450 C．330 D．39014、__是决定城市土地利用价值的重要因素。 A．经济状况 B．自然条件 C．交通状况 D．区位15、根据《中华人民共和国契税暂行条例》的有关规定，可以享受减免契税优惠待遇的是。 A：城镇职工购买自住住房 B：房屋所有者之间互换房屋 C：因不可抗力灭失住房而重新购买住房 D：取得荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于工业园建设 E：土地16、已知年利率是6％，存款额是3000元，存款期限是一年．如果每半年计息一次，则实际利率是

6、。 A：6％ B：3％ C：6．09％ D：8％ E：时间因素17、依据我国城市分类，特大城市是指。 A：直辖市 B：省会城市 C：计划单列市D.人口100万以上城市 D：1：25000～1：50000 E：时间因素18、拍卖活动中，属于要约的行为是__。 A．拍卖公告 B．竞买人提出公开报价 C．拍卖人同意竞买人参与报价 D．竞买人与拍卖人签订书面合同19、根据土地估价的合法原则，我国现行法律规定不得抵押，下列各项中，不应作为以抵押为目的的估价对象的为。 A：工业用地 B：自用住宅用地 C：经济适用房用地 D：农民宅基地 E：时间因素20、根据国

7、土资源部颁布的《全国土地分类(试行)》，耕地可分为灌溉水田、__、水浇地、旱地和菜地等三级地类。 A．望天田 B．苗圃 C．牧草地 D．茶园21、下列关于国家实行土地用途管制制度，表述不正确的是__。 A．国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地 B．严格限制农用地转为建设用地 C．控制耕地总量，对建设用地实行特殊保护 D．使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地22、在征用耕地的情况下，应用成本逼近法求算地价，则土地取得费用应耕地开垦费。 A：不含 B：包含 C：不考虑 D：视评估用途

8、确定是否考虑 E：合法性23、通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反映了对地价的影响作用。 A