WU全新11秋资产评估复习题.doc

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1、资产评估复习题一、单项选择题1、临街深度越深则地价会（B）。A、越高                    B、越低C、不变                D、不一定2、中国资产评估协会成立于(C  )。A、1980年             B、1990年C、1993年                 D、2005年3、由于外部环境的变化造成的贬值是指(C)。A、实体性贬值                 B、功能性贬值C、经济性贬值                 D、有形损耗4、机器设备的评

2、估大部分采用（C）。A、清算价格法B、现行市价法C、重置成本法D、历史成本法5、资产评估中的资产（A）会计中的资产范围。A、大于B、小于C、等于D、不一定6、复原重置成本与更新重置成本之差是(C)。A、经济性贬值            B、实体性贬值C、功能性贬值           D、A和B之和7、下列不属于资产评估工作原则的是(  C  )。A、独立性     B、客观性    C、替代性   D、科学性9、下列属于土地使用权二级市场价格的是( D )。A、标定底价             

3、       B、出让底价C、基准地价                    D、出租价格10、下列不属于市场价值以外的价值类型是(D)。A、投资价值         B、在用价值C、清算价值 D、现行市价 11、资产评估的收益法中的主要指标不包括(B  )。A、收益期限    B、损耗率  C、收益额    D、折现率12、由于资产使用磨损和自然损耗造成的贬值称为(A  )。A、实体性贬值                B、功能性贬值C、经济性贬值                D、无形损耗13

4、、学校用地土地使用权出让的最高年限为(  B )。A、70      B、50       C、40       D、3014、下列哪项不属于机器设备按其适用范围的分类（D)。A、通用机器设备               B、专用机器设备C、非标准设备                 D、自动化设备15、下列项目中对无形资产评估值没有影响的是( B  )。A、取得成本   B、实体性损耗 C、产生的效益 D、市场供求16、容积率(  C ),在地块面积一定的条件下,意味着建筑物建筑面积()。A、越

5、高,不变B、越高,减少   C、越高,增加D、越低,不变17、某企业持有A公司上市股票1万股,每股面值为8元，评估基准日该股票的开盘价为每股6.5元,收盘价为6.2元,则该股票的评估值是(  B  )。A、65000元                B、62000元C、80000元          D、10000元18、下列哪项属于直接对资产评估方法的选择具有约束性的是（C）。A、主体B、客体C、价值类型D、目的19、资产评估的主体是指（D）。　A、被评估资产占有人B、被评估资产　C、资产评估委

6、托人D、从事资产评估的机构和人员20、资产评估中，实体性贬值的估算可采用（A）。A、观察法B、重置核算法C、价格指数法D、功能价值法21、容积率越高则地价一定（D）A、越高B、越低C、不变D、不成比例变化22、在资产评估中，企业价值主要是由（D）决定的。A、企业净资产B、凝结在企业中的社会必要劳动时间　C、企业偿债能力D、企业获利能力23、购进批次间隔时间长、价格变化大的材料评估一般用（D）。A、重置成本法B、收益现值法C、清算价格法D、现行市价法24、下列哪项不属于对土地使用权价格有影响的个别因

7、素（B）。A、面积与形状B、经济环境C、地质条件D、临街深度25、某待估设备的重置成本为16万元，经了解已使用3年，分析尚可使用5年，则其实体性贬值为（C）。A、10B、9.6C、6D、6.426、土地的经济地理位置具有（C）。A、不可位移性B、可垄断性C、可变性D、多样性27、某企业1月初预付6个月的房屋租金90万元,当年3月1日对该企业评估时,该预付费用评估价值为（B）万元。A、35B、60C、45D、3028、下列哪一种评估方法应寻找参照物资产进行评估(B)。A、重置成本法B、现行市价法C、

8、收益现值法D、清算价格法29、某企业拥有一张票据，本金为100万元，年利息率为10%，该票据的出票日是4月10日，到期日是10月10日，评估基准日是8月10日，则该票据的评估值最接近(  B  )。A、101.67万元                 B、103.33万元C、140万元                    D、120万元  30、对于近期购进的材料评估宜采用（B）。A、现行市价法B、历史成本法C、清算价格法D、收益现值法31、非上市债券投资不适宜使用(  B )。