12秋资产评估复习题

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1、资产评估复习题一、问答题1、什么是企业价值？企业价值由什么决定？企业价值评估有何特点？企业价值是企业属性、功能能够满足主体需要的关系，是企业对主体的一种效用，是企业效率的一个最好的评价指标。企业价值可以从不同的角度来看待和定义：（1）按劳动价值论：由凝结在企业中的社会必要劳动时间决定。（2）按效用价值论：由企业对投资者的效用，即企业的获利能力所决定。在企业价值评估中，企业价值到底由谁决定,要从企业评估目的来考虑：企业评估从根本上讲是服从于企业的产权转让或产权交易，而企业之所以能在市场中进行转让、交易，主要是企业具有获利能力，它是企业具有价值和交换价值的根本所在。因此，资产评估中应以

2、第二种观点去评估企业价值的大小。特点：（1）从评估对象来看：将具有完整生产经营能力的资产综合体作为评估对象，评估的标的是综合体的获利能力，不是单项资产；（2）从质的规定性来看：将企业作为一个不可分割的、有一定获利能力的有机整体来评估，以以持续经营为假设前提。（3）从评估方法来看：企业价值评估主要使用收益法和市场法进行评估,而单项资产则可以根据不同对象采用多种方法进行评估如前面所讲四种方法或历史成本法等。（4）从评估结果来看：与单项资产评估加总相比，两者结果存在差异。突出表现在企业价值中包括了组织资本等不可确指的无形资产。2、试述资产评估方法中成本法、市场法和收益法的优缺点。(参教学

3、课件)3、试述机器设备评估的特点。（1）以技术检测为基础；（2）以单台、单件为评估对象；（3）多种评估方法并用；（4）对被评估机器设备逐一鉴定；（5）要正确反映损耗补偿；（6）测定机器设备各种寿命4、试述如何进行资产评估方法的选择。选择合适的评估方法，有利于简捷、合理地确定资产评估价值。在选择时要考虑许多因素：（1）评估方法必须与资产评估的价值类型相适应；（2）评估方法必须与评估对象相适应；与评估对象相适应，即在评估时首先应区别被估资产是：单项/整体；有形/无形；通用/专用；可复制/不可复制（3）评估方法的选择受可搜集的数据和信息资料的限制；（4）评估方法的选择要全盘考虑，统筹安排

4、。同一资产业务，评估时可以将几种方法同时配合使用；而同一种评估方法下可以多种技术配合使用。5、试论述资产评估的几个基本假设？为什么？由于人们无法完全把握市场机制，故评估人员模拟市场进行评估时，往往必须借助于、若干种假设，以对资产的未来用途和经营环境作出合理的判断。因此，与其他学科一样，其理论和方法体系的确立也建立在一系列假设基础之上：（1）交易假设该假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，它是假定所有待评估资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。（2）继续使用假设假定被评估资产将按现行用途继续使用或转换用途继续使用，从而可考察其在未来时间为持

5、有人带来的经济收益，而不能把它拆零出售。（3）公开市场假设假定资产拟进入的市场是一个公开市场，该市场是有众多买者和卖者的充分竞争性的市场。双方的交易都是自愿的、理智的。(4)清算假设指资产所有者在某种压力下，或经协商，或以拍卖方式将其资产强制在公开市场上出售。6、资产评估目的决定着资产评估价值类型的评估方法的选择。对这种说法，你是怎样理解的？试比较资产评估的价值类型与评估方法两个概念。价值类型需要与资产行为的发生相匹配,这主要是由于资产在价值形态上的计量可以有多种类型的涵义,分别从不同角度反映资产的价值特征。这些不同涵义的价值不仅在质上是不同的，在量上也存在较大差异，而作为资产业务

6、所要求的具体价值类型却是惟一的，否则，就失去了正确反映和提供价值尺度的功能。因此，必须要根据资产业务的行为，即评估目的，弄清楚所要求的价值尺度的内涵，从而确定资产业务所适用的价值类型。资产评估的价值类型与评估方法是两个既互相联系又有区别的的两个概念，资产评估价值类型说明的是资产评估价值是内涵，具有质的规定性，而评估方法则是评估价值的量化过程。前者对后者的运用具有约束力，在价值类型确定的前提下，尽管各种方法之间具有替代性，但不能以方法的可替代性模糊价值类型的惟一性，更不能以评估方法替代价值类型。7、论述长期投资性资产评估的特点。（1）是对资本的评估。虽然从投资形式上看，长期投资除货币

7、投资外，还有实物资产和无形资产的投资，但都是把自已的资产当着资本金投入到其他企业，都发挥着资本金的功能。（2）是对被投资者的偿债能力和获利能力的评估。长期投资的目的在于获利，其价值取决于长期投资未来的收益，在很大程度上由被投资方持续经营下去的必要条件（偿债和获利能力）来决定。（3）要针对具体情况，分别采用不同的评估方法和计价标准，长期投资有不同的目的、方式、类型，受让方情况也不尽相同，故评估时不能一概而论。8、述流动资产和无形资产评估的特点。流动资产评估的特点：(1)