商业街经营模式及商业街租金方案

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1、1威尼斯商业街运营实施方案2013年11月金水湾项目建设指挥部总体定位湘潭最长情景商业街湘潭最大社区特色休闲商业街九华新城区唯一专业休闲街3第一部分威尼斯商业街概况位置、范围及规模1、位于九华开发区宝马西路和江南大道两条主干道交叉口；东面距离步步高大道仅500米；2、商业街总长度639米，总建筑面积㎡。其中包括：A、北街:位于江南大道东侧,长117米,系16＃、17＃裙楼西的2层商铺，共计2108.31㎡;B、中街：斜穿项目西南角，西北接江南大道,东南连宝马西路,长212米，包括51＃、52＃、53＃栋，以及16＃裙楼南，均有1-2层

2、的底层商铺，共计4885.9㎡；C、南街：沿宝马西路北侧，长310米，包括55＃4层商铺1栋,共计7063.76㎡。3、招商面积：总计14060.97㎡，共72个铺面，其中负1层超市3400.16㎡，1层面积4832.01㎡，2层面积4193.78㎡，3层面积1631.97㎡。4附件1：商业街布局图51#52#53#55#一层495.35㎡一层525.04㎡二层673.58㎡一层495.62㎡二层643.66㎡一层980.69㎡二层1071.96㎡一层1185.85㎡二层922.46㎡负一层3400.16㎡，一层1149.51㎡二层8

3、82.12㎡，三层1631.97㎡16#、17#西16#南5第二部分产品线介绍--51＃栋面积表（10个单位铺面）51＃商铺代号B1B2B3B4B5B6B7B8B9B10合计面积（㎡）47.0044.1056.7044.1044.1056.7056.7044.1044.1057.75495.35租金（元∕㎡·月）50.0046.0044.0042.0040.0040.0040.0042.0044.0046.00业态定位休闲美食（淘淘街）：咖啡吧、名小吃、休闲饮品、蛋糕店等免租期(月)33333333333特点1、均为1层单铺,层高3.

4、9米；2、位居东面入口，临宝马路，靠近超市和小区南入口。6产品线介绍--51＃栋平面图7产品线介绍--52＃栋面积表（10个单位铺面）52＃商铺代号B11B12B13B14B15B16B17B18B19B20合计1层面积（㎡）60.9059.8556.7044.1044.1056.7056.7044.1044.1057.79525.04租金标准（元∕㎡·月）40.0040.0040.0044.0045.0046.0046.0045.0044.0042.00业态定位品牌服装专卖店免租期(月)33333333332层面积（㎡）76.567

5、5.2471.2855.4458.5975.3375.3358.5955.4472.62673.58租金标准（元∕㎡·月）15-20(整层出租则免租期为8-12月)业态定位潮流街区（格子铺）特点1、均为上下2层单铺，有单独楼梯,其中1层层高3.9米,2层层高3.55米；2、位居内街中段，南面朝宝马路；3、2楼可以采取通间铺面招商招租。8产品线介绍--52＃栋1层平面图9产品线介绍--52＃栋2层平面图10产品线介绍--53＃栋面积表（10个单位铺面）53＃商铺代号B21B22B23B24B25B26B27B28B29B30合计1层面积

6、（㎡）46.2045.1556.7044.1044.1056.7056.7044.1044.1057.77495.62租金标准(元∕㎡·月)40.0040.0040.0040.0042.0044.0046.0048.0050.0050.00业态定位品牌服装专卖店免租期（月）32层面积（㎡）60.6360.2871.2855.4458.5975.3375.3358.5955.44110.53643.66租金标准(元∕㎡·月)15-20(整层出租免租期为8-12月)业态定位潮流街区（格子铺）特点1、均为上下2层单铺，有单独楼梯,其中1层层

7、高3.9米,2层层高3.55米；2、位居内街中段，南面朝宝马路；3、2楼可以采取通间铺面招商招租。11产品线介绍--53＃栋1层平面图12产品线介绍--53＃栋2层平面图13产品线介绍--55＃栋面积表（18个单位铺面）55＃商铺1-2层代号A-1-1A-2A-3A-4A-5A-6A-7A-8A-9A-10A-11A-12A-13A-14-1合计1层面积（㎡）346.5053.8249.1443.1742.4242.4242.4242.4245.1846.7537.7035.7036.55285.321149.51租金标准(元∕㎡·月

8、)13-1870.0070.0065.0065.0060.0060.0060.0060.0065.0065.0065.0070.0060.00免租期(月)18-2433333333333382层面积（㎡）53.8249.