房地产策划方案目录.doc

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1、房地产策划方案目录1.1设计依据A.GB/T75-94安全防范工程程序与要求B.GB/T5019-94民用闭路监控电视系统工程技术设计规范C.GB50198-94闭路电视系统工程技术规范D.JGJ/T16-92建筑电气设计规范E.GBJ232-92电气装置安装工程施工及验收规范1.2设计指导思想和原则1.本系统方案在完全满足工厂的前提下，贯彻预防为主、防范于未然的方针，结合现今的建筑设计风格、系统特点和前端设备的分布情况，以先进、合理、成熟、安全、稳定、可靠、冗余、高效、高性能价格比、易扩展、易管理为原则，建成一个统一、完整、先进

2、、高可靠性、高安全性的安防体系。2.在技术上采用现代化成熟的最新技术，进行周密的设计，精心的施工，建成系统先进、适应未来发展、可靠性高、保密性好、网络扩展简便、连接数据处理能力强、系统运行操纵简便的安防系统。3.系统的技术先进性：有鉴于本工厂闭路监控电视监控系统工程的重要性，我公司为本次系统提供设备应在技术上能够代表当今国际领先水平，这样才能使该系统在未来十年乃至更长的时间内保持技术的延续和实用性。4.系统的稳定可靠性：工厂闭路电视监控项目具有保安管理、防盗设施、及安全性，其安防系统应保证常年全天24小时连续不间断运行，一旦因故障

3、停机将给用户带来极大的不便，甚至是重大损失，为此，我公司的系统设计中突出了系统的稳定可靠性、可替代性和免维护性。5.具有良好的兼容性、便于扩展：系统主机采用插板式设计，具有良好的可扩展性；系统可远距离传输和控制，或构成更加庞大的安防体系；系统保持良好的兼容性，可以方便地控制其他生产厂家的前端控制设备。6.良好的性能价格比：我公司为工厂闭路电视监控系统工程选择性能价格比最佳的系统设备，并提供极具竞争力的价格和服务。1.3设备选型原则1.所选设备必须是技术先进，且在国内外得到广泛实际应用的成熟的产品。321.系统具有确实有效的措施，使

4、系统可靠性得到提高，满足夜间、图像的要求。2.系统易管理、易安装、易检测、易维护。3.设备部件均为标准化、智能化设计，具有良好的替代性。4.设备安装、维护均采用接插件方式，维护简便。5.选用的全部设备均符合在中国大陆环境条件下使用，设备电压均为单相220VA，50Hz，保证所有设备接地电势相等；视频系统信号均为PAL制式，每秒25帧，与中国大陆电视制式相同。6.该系统所选设备均符合至少一项下列国际公认的安全标准（如UL，CSA，CE，IEC，BS，JIS等）和FCC，BS等技术标准。1.4为本闭路电视监控系统的设计和优势1.我公司

5、具有长期从事安全防范系统的经验，熟悉并掌握国内外安全防范领域的最新发展趋势和动态，与国外各主要的生产厂家有着广泛的接触，有选择地代理了国外知名品牌的安防产品，形成了自己的闭路电视监控系统、出入口门禁控制系统、安防防盗报警系统、电子巡更系统的产品体系，可以为用户提供功能完善、技术先进、代表当今安全防范领域发展趋势的系统设计思想和全套的产品。2.我公司为经公安局和技防办核准的，具有在从事安全防范工程资质的一家专业公司，拥有相当数量的专业技术人员和工程项目服务人员，可以为用户提供从设备安装、调试、维护、培训、售后服务的一条龙服务，为用户

6、解除后顾之忧。3.近年来，我公司在国内为众多用户提供了优质的产品和全方位的服务，受到用户的普遍好评。特别是在安防产品档次要求较高，系统集成较为复杂的项目更具有优势（这与我公司代理的国外产品的档次较高及相关产品的技术性能有关）。为此，我公司有信心在本厂区闭路电视监控系统工程中展现出自己的优势，赢得用户的好评。二、安防系统总体功能概述2.1概述参照本说明，我公司提供的系统设计方案可以满足系统中的工作厂区。安防系统总体功能的设计方案中满足的系统安全及达到清的画面，归纳如下：1、监控系统及设备需具有兼容性.2、闭路电视监控系统工程的监控系

7、统不局限于当前的使用条件和规模，必须具有超前意识，同时又能联网兼容，保证系统建成时处于国内先进水平。32a)本闭路电视监控系统工程的监控系统具备优良的可扩充性。b)视频管理系统具有多功能的操作功能，可以方便的进行视频切换和前端控制，并可视频资源共享。运用先进的数字录像技术可以对所有监控点根据实际的需要进行录像。c)选用的主控系统和设备均为当今世界最先进的安防产品，以保证系统的稳定性，同时兼顾到操作和维护的方便性，将系统故障率降至最低。d)系统投入运行后，应达到以下主要功能：i.控制所有进出特定的区域，且能按记录进出重要区域的录像。

8、ii.清楚地监视公共区域的人员活动，监视或记录进入重要区域的人员的行踪和行为。iii.系统具有自检功能，以保证系统的安全性、可靠性。iv.系统具有良好的内外通讯能力。系统具备远距离视频/数据传输能力，必要时可将现场的视频图像和控制信号通过各种传输介