施工成本预算培训讲义

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1、施工成本预算培训讲义稿第一节建设工程造价的含义一、工程造价的含义（一）第一种含义从投资者或业主的角度。建设工程造价是指有计划的建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。形成相应的固定资产、无形资产和铺底流动资金的一次性投资费的总和。（二）第二种含义从承包商、供应商、设计市场供给主体来定义。建设工程造价是指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。第二节建设工程造价的内容与构成一、建设项目工程造价的构成建设项目总投资指项目建设期用于项目的建设投资、建设期

2、贷款利息、固定资产投资方向调节税和流动资金的总和。我们把建设投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税的总和称为建设项目工程造价。（一）建设投资建设投资由工程费用（建筑工程费、设备购置费、安装工程费）、工程建设其他费用和预备费（基本预备费和价差预备费）组成。（二）建设期贷款利息（三）固定资产投资方向调节税（四）流动资金二、建筑安装工程造价的构成按2003年206号文件规定：建筑安装工程费用项目由直接费、间接费、利润和税金组成。按照2008年12月1日起施行的国家标准《建设工程工程量清单计价规范》的有关规定，实行工程量清单计价，建筑安装工程造价则有分部

3、分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金组成。（一）直接费直接费有直接工程费和措施费组成。1、直接工程费（1）人工费：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。（2）材料费：材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费。（3）施工机械使用费：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。2、措施费环境保护费；文明施工费；安全施工费；临时设施费；夜间施工费；二次搬运费；冬雨季施工增加费；施工排水、降水费；地上、地下设施；已完工程及设备保护费；大型机械设备进出场及按

4、拆费；混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费。（二）间接费1、规费工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险。2、企业管理费管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财务费、税金、其他。（三）利润（四）税金包括：营业税、城市维护建设税、教育费附加。三、设备及工器具费的构成（一）设备购置费的构成设备购置费=设备原价+设备运杂费1、国产设备原价的构成及计算（1）国产标准设备原价（2）国产非标准设备原价：计算方法包括成本计算估价法

5、、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。2、进口设备原价的构成及计算进口设备的原价是指进口设备的抵岸价。（1）进口设备的交货类别：内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。（2）进口设备抵岸价的构成及计算（学会计算）进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+车辆购置附加费3、设备运杂费的构成及计算（1）设备运杂费的构成：运费和装卸费、包装费、设备供销部门的手续费、采购与仓库保管费。（二）工器具及生产家具购置费的构成工具、器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率四、工程建设其他费的构成（一）固定

6、资产其他费用1、建设管理费2、建设用地费3、可行性研究费、4、研究实验费5、勘察设计费6、环境影响评价费7、劳动安全卫生评价费8、场地准备及临时设施费9、引进技术和引进设备其他费10、工程保险费11、联合试运转费12、特殊设备安全监督检验费13、市政公用设施费（二）形成无形资产费用形成无形资产费用的有专利及专用技术使用费。（三）形成其他资产费用（递延资产）形成其他资产的有生产准备及开办费。五、预备费、建设期贷款利息（一）预备费1、基本预备费：基本预备费估算，一般是以建设项目的工程费用和工程建设其他费用之和为基础，乘以基本预备费率进行计算。2、价差预备费

7、（二）建设期贷款利息当年借款按半年计息，上年借款按全年计息。第三节建设工程造价的计价方法一、工程造价计价的基本方法工程造价计价的顺序是：分部分项工程单价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价。影响工程造价的主要因素有两个，即单位价格和实物工程数量。二、工程定额计价与工程量清单计价方法的异同计价程序及方法。（一）工程定额计价法1、第一阶段：收集资料2、第二阶段：熟悉图纸和现场3、第三阶段：计算工程量4、第四阶段：套定额单价5、第五阶段：编制工料分析表6、第六阶段：费用计算7、第七阶段：复核8、第八阶段：编制说明。（二）工程量清单计价法工程量清

8、单计价法的程序第一、二、三、七、八阶段与工程量定额计价法基本一致，只是第四、五、六阶段有所不同