防止台风状态下住宅工程的渗漏施工论文

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1、防止台风状态下住宅工程的渗漏施工论文.freelm，内档板为60mm的广东JHD8802型铝合金材料，质量1.504kg/m(见图1)。在今年“碧利斯”台风过后，我们对该型窗进行了使用效果的检验，发现其档风和阻挡雨水的效果显著，没有发生因内档板的高度问题而进水的现象，而出现了窗台内外齐平时的少量的渗水现象。为防止此类现象的发生，我们在今年开发的台州市某名苑国家健康住宅示范小区工程上，对门窗的选型又进一步进行了改进，在广东2188系列密封中空玻璃推拉窗框的基础上，将内外档板抽出里高外低的形式，使其内外下口有1

2、5mm的高差，使安装后的窗台里外砂浆抹面的高低自然形成15mm的落差，避免倒泛水现象的发生。从断面尺寸上计算，里口档板的高度由原来的高差30mm变成现在的55mm，增加了抗雨水吹进能力，解决门窗渗漏的先天不足问题(图2)。3.1.2大批量窗框安装之前，必须安装不同型号的样板窗至少一套，由样板窗验收组进行高压水冲压淋水试验，试验时间一般为2h。试验时从内侧观察各处有无渗漏。验收组根据高压淋水试验情况对整个施工工艺参数进行修订并加以确认。并由技术人员向专业施工组进行详细的技术交底。3.1.3改进安装施工工艺。填

3、缝的发泡剂应在内侧施打，外侧用木板封闭，施打应连续、均匀。待窗框与墙体之间发泡剂打好之后，两边的砂浆嵌缝采用手工指压成型，自然形成圆弧型凹槽，以此保证砂浆的嵌缝质量和密封胶的打胶厚度。3.1.4凡是组合窗的拼樘料严禁平面拼接。应采用套插或搭接连接，拼接面打耐侯胶密封。3.1.5凡是组合窗中间使用横档料的。首先解决精密切割机具。以满足下料的精度要求。3.1.6推拉扇滑轨道开泄水槽的位置外轨控制在离窗框的80～100mm处，开槽长度为20mm。内轨道在离框200mm处，遵照里左外右，处在当两扇关闭时，泄水槽能及

4、时排除为准。3.1.7处在外扇的下部粘结1mm厚的三元一丙胶条，以此增加窗扇的抗风压能力。3.2预防墙体渗漏3.2.1对于窗上部设有砖拱的砌体结构必须与设计商量，采取结构措施以防止拱脚外撑引发窗角裂缝的产生。3.2.2对外墙体无论是承重墙还是填充墙，按新验收标准GB50203中的80％的砂浆饱满度提高到90％，从饱满度上提高其抗渗能力。3.2.3框架式填充墙砌筑时必须用砂浆将缝填灌饱满，砌体和框架柱连接处严禁出现通缝和瞎缝自检和专检时一旦出现个别瞎缝必须及时予以处理，底层斜砌部分，必须一周后待下部墙体沉实后

5、再行砌筑，砂浆一定要饱满。3.2.4外墙粉刷之前必须对墙上取眼凿洞处理完毕后，再进行粉刷，并严格按施工工艺操作。3.3屋面防渗漏3.3.1作好图纸自审和专业会审，从源头上消灭事后打凿开洞，通过设计处理好溢水口。3.3.2项目部应选择有资质的防水公司专业队伍进行施工，相关的作业人员必须持证上岗。3.3.3进场的防水材料按规定见证取样复检，同时须另外留样保存，以后进场的防水材料要仔细核对是否符合样品标准，避免在材料上出错。3.3.4屋面每道防水层施工前必须对基层进行严格清理，增加层与层之间的结合力，每道工序施工

6、前必须进行一次隐蔽验收，并通知公司的专职质量检查人员和现场监理工程师一道重点检查防水材料的质量、防水层的厚度、细部节点的处理等，未经联合的隐蔽工程验收合格的不得进行下一道工序的施工。包括积水口在内的每道防水层作好后均要进行一次淋水试验，确认无渗漏后方可进入下一道工序的施工，确保道道防线符合规范和设计要求。2.4设备与墙体结合部的防渗漏2.4.1空调洞不采取预留的方法，此种方法不准确，在留置时洞眼的成型不美观，顺水坡度难于控制。而采取按每层统一标高尺寸，机械取洞，内外坡度控制在4％～6％之间，由内往外倾斜，里

7、外加设塑料套圈，为防止套圈外口与墙体之间进水，必须用中性硅酮结构胶封堵，以上工作由施工单位在交工之前完成。交付使用时在提交的使用说明书中强调：用户安装空调机后，用防火泥将塑料套圈与机体联管的四周认真封堵，防火泥高出塑料套圈3～5mm，用此法能够解决台风条件下该处不会出现渗漏的问题。3.4.2其他设备在墙体上预留的洞口，如轴流风机洞、用户在厨房间外墙的换气扇或其他设置的排油烟管洞。其设备管道和管口的四周墙体部位必须进行密封处理，设备与墙体的结合部采用防火泥封堵，同样能达到防台风效果。3.4.3不管是在室外还是

8、在室内凡是设置的地下电缆井道，其井(道)壁必须按防水设计施工，井壁上必须设置防水套管，待电缆穿好后，电缆与井壁套管的结合部也必须进行密封处理，且每根电缆单独封堵，成束封堵仍然会留下渗漏的缝隙。再者，电缆井无论深浅，必须设置积水井并设置自动排水泵，以应付地表水和由上端电缆沟道进的水并及时排放。4效果根据住宅工程在台风状态下发生渗漏的种种原因，制定了相应的技术对策措施，并编制了关于《控制房屋渗漏管理暂行规定》。由于措