防止台风状态下住宅工程的渗漏施工.doc

《防止台风状态下住宅工程的渗漏施工.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、防止台风状态下住宅工程的渗漏施工　摘要：针对在台风多发地区的住宅工程容易出现渗漏的现象，通过调查分析提出了相关的防治渗漏的施工技术措施，解决台风造成住宅漏水问题。经在几个住宅小区工程中进行实施，取得了显著的效果。　　关键词：住宅工程；台风；防渗漏　　　　1　前言　　　　在东南沿海一带每年都要经受多次台风的袭击，各种住宅工程在台风多发季节程度不同的出现渗漏，其主要表现在墙体渗漏、屋面渗漏、设备与墙体结合部的渗漏、门窗渗漏等。从发生的频率上分析，轻重程度依次为：窗、墙体、屋面、设备与墙体的结合部。除此之外就是卫生间和厨房渗漏，这一问题与台风的影响没有直接的因

2、果关系，故在此不做分析。　　从2004年统计，福建、浙江等地先后经历了“云娜”“麦莎”“海棠”“碧利斯”等强热带风暴，其最大风力在17级以上。经受台风的住宅工程出现渗漏，这给施工单位、开发商以及用户带来了很大的经济损失，给使用者带来许多烦恼，在处理渗漏问题上也造成了很多的麻烦。笔者从2004年开始就如何克服台风状态下住宅工程的防渗漏问题进行了分析研究，先后在承接的几个住宅小区工程上采取了一些相应的预防措施，取得了一定的防渗漏效果，下面就台风状态下住宅工程渗漏产生的原因和预防措施的实施作一些探讨，供同行参考。　　　　2　台风状态下住宅工程渗漏产生的原因　　

3、　　2.1　窗渗漏　　窗渗漏通常情况下在窗眉，也就是窗的上脸发生。第一个原因是外窗脸设置的滴水线槽不够规范，要么坡度不够大，要么鹰咀和槽口的阻断性能满足不了雨水的向内流淌；第二个原因是窗膀面砖的对角缝不密实，贴面砖的砂浆达不到100％的密实，四周打胶不到位或打胶厚度满足不了设计规定的要求，雨水从45°对角缝中侵入；第三是窗台的构造问题。现在大部分采用机制多孔砖，窗台未设置细石混凝土板，窗台表面随着时间的延长出现龟裂裂缝，雨水沿这些微细裂缝渗入窗内；第四是窗台的泛水处理不当，出现倒泛水，引发窗台渗漏；第五是铝合金窗框选型不当，窗下码头的内侧口高度不够，抵挡

4、不住外面风压，导致雨水翻入窗内；第六是推拉窗的滑轨道上开出的泄水口位置不对，在窗扇关闭的状态下，外面雨水从泄水口处吹入；第七是固定窗扇的里外压条密封不严，打胶效果不好，雨水从缝隙中侵入；第八是组合窗的中档在组框时机器的切割不规整，结合对缝不严，在其安装后横立档的结合部打胶处理不好，在窗扇关闭的状态下雨水从横立档的接缝处侵入，直至窗下框渗入窗内；第九是外扇内侧的毛条长度不够，或者使用时间过长，毛条收缩，不能顶天立地，上口低于上槛的内档板，下口抵不到下槛的防水支口，形成空隙，造成风洞，导致雨水吹入窗内；第十是用户在使用过程中在台风状态下，未将窗锁关闭，内扇在

5、强风力作用下，瞬间产生受力变形，雨水沿外扇的里口与里扇的外口的暂时变形缝隙中侵入，水在外扇的内槽暂时滞留，强风作用下吹入窗内。4　　　　2.2　墙体渗漏　　墙体的渗漏通常情况下，第一个原因是剪力墙对拉螺丝杆的穿墙洞眼没有封堵严密；第二个原因是构造柱与填充墙砌体施工过程中对拉螺杆的洞眼未封堵严密；第三个原因是外墙脚手架的临时拉结钢管洞眼未封堵严密；第四个原因是外墙抹灰的分格条在墙上镶嵌太深，人为的形成一条进水通道，一旦墙体出现极个别的通缝或瞎缝，当外墙在强台风作用下，雨水会沿着分格条的缝隙处通过瞎缝而进入室内；第五个原因是框架梁、柱与填充墙砌体的结合部，因

6、混凝土与砌体的材料的膨胀系数不同收缩不一形成温度收缩裂缝而引发渗漏。　　　　　　2.3　屋面渗漏　　屋面渗漏通常情况下，第一个原因是高出屋面的女儿墙内挑部分的泛水处做法不规范，上口未按规定做金属压条处理，雨水从防水层与屋面的结合部进入墙体而引发渗漏；第二个原因是伸出屋面的各种突出构件如PVC透气管根部防水处理不当，PVC管与混凝土刚性防水层“硬碰硬”未进行结合部的柔性处理，按规定打密封胶或加设卷材上翻附加层，或即使加了防水卷材而未用金属箍进行密封处理而使上口张开进水而引发渗漏；第三个原因是落水口处安装积水斗时斗的周边与天沟结合部未进行胶结密封处理，一旦上

7、部的附加层或卷材主层遭受破损就容易引发渗漏；第四个原因是屋面四周天沟的适当部位未设置溢水管，当使用过程中所有的落水管的上部滤水球罩被纤维状污垢堵死之后，大量雨水因集结过多而无处排泄时四处蔓延，如遇防水薄弱处就出现渗漏(2004年台州市某住宅屋顶就因滤罩全部堵死，大量雨水无处疏散，而从装修期间的电视天线的固定支座和太阳能安装固定支座对屋面的防水层的破坏处渗入顶部住户，损失惨重就是一个非常典型的案例)。　　　　2.4　设备与墙体结合部的渗漏　　设备与墙体结合部的渗漏通常情况下，第一个原因是分体空调管洞预留位置不够准确，用户搬家之后重新开洞，原来的管洞封堵不严

8、，留下渗漏的隐患；第二个原因是施工阶段井架浪风绳拆除时，绳段穿入墙体处处理不当，