办公楼、公寓楼物业服务采购项目招投标文件2018年

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1、WORD格式可编辑办公楼、公寓楼物业服务采购项目招标文件文件编号：招标人：编制日期：公司简介公司位于风景秀美的*******弄，是由中央直接管理的国有重要骨干企业。　略专业知识整理分享WORD格式可编辑目录第一章招标公告5一．招标条件5二．本招标项目概况：5项目名称：办公楼、公寓楼物业服务采购项目5招标单位：工程有限公司5送达地点：上海5其他说明：本次招标为“总价”招标5公告日期：5三．投标人资格要求5四．资格审查方式5五．资格审查内容5六．招标文件的获取6七．投标保证金6八．联系方式62.0前附表72.1总则92.2招标文件的解释与澄清92.3投

2、标文件的补充、修改和撤回92.4招标人宣布废标的权利92.5投标有效期102.6投标保证金102.7投标文件格式102.8投标文件的递交102.9开标112.10评标原则和程序122.11评标内容与评标程序122.12授予合同132.13纪律和监督132.14对投标人的纪律要求13专业知识整理分享WORD格式可编辑2.15保密和披露142.16注意事项14第二章招投标文件内容组成153.1招标文件的组成153.2投标文件的组成16第三章评标办法19一、评分原则19二、评分权重19三、预中标方的基本条件：19四、具体评分标准20第四章商务能力要求32

3、一、投标人资格要求：32二、服务期限要求：32三、合同签订类型：32四、合同履约保证金要求：32五、价格要求：32六、付款要求：33七、税票要求：33八、中标单位数量33九、其他服务要求：33第五章技术能力要求34一、**本部办公楼概况（标段一）34二、**公寓楼概况（标段二）448.2.3突然断水、断电应急预案，食物中毒应急预案，火灾、台风等灾害应急预案。47第六章合同条款及附件482.合同价格的调整49第七章投标文件样本格式59一、投标人提交文件须知59二、投标报价格式60专业知识整理分享WORD格式可编辑三、投标函66四、法定代表人授权委托书

4、68五、商务偏离表69六、法定代表人身份证明71七、保密承诺函72八、技术偏离表74九、组织机构75十、拟任项目主要负责人（项目经理、部门经理）简历表76十一：拟投入本项目的管理人员概况表（附相关证书复印件）77十二：投标人近5年承担的类似服务业绩表77十三：物业服务及办公楼消耗品一览表77十四：物业服务及公寓楼消耗品一览表79十五：车辆信息表80附件一：办公楼基本情况介绍及各楼层平面图81附件二：公寓单套平面图及**公寓楼2013、2014年入住情况分析83附件三行政后勤安全管理责任书89招标方投标方90（签章）（签章）90专业知识整理分享WOR

5、D格式可编辑第一章招标公告一．招标条件招标人为*********。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人(以下简称申请人)参与招标。二．本招标项目概况：项目名称：办公楼、公寓楼物业服务采购项目招标单位：工程有限公司招标序号：招标内容：详见招标公告附件《公司办公楼、公寓楼物业服务内容》送达地点：上海其他说明：本次招标为“总价”招标公告日期：三．投标人资格要求1.在中华人民共和国境内合法经营，符合国家相关规定，有资格和能力完成本次招标的供货及相关服务的法人或其他组织，具有能从事该项目范围内的营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印

6、件。2.注册资本不少于人民币300万元。3.投标人须具备物业服务企业资质证书，资质等级不低于三级。4.投标人提供近两年的审计报告、财务报表。5.投标人提供银行开具的资信证明材料。6.具有建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书、物业管理师证书。7.以承诺函形式保证工作不得分包或由其他合同主体外公司完成，由投标人自身的服务力量（管理人员、服务人员等）进行服务。8.企业近5年承担的**及相近行业类似物业服务项目业绩表（须附中标通知书或合同复印件）。9.投标人提供近3年（2012—2014年）内不存在因违法或重大违约行为在任何诉讼或仲裁中被判承担法律责任的记

7、录。四．资格审查方式采用资格后审方式。五．资格审查内容1.符合性审查：对《招标文件》中的商务资格要求进行符合性检查；专业知识整理分享WORD格式可编辑1.具有能从事该项目范围内的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、物业服务企业资质证书及物业管理企业经理岗位证书、物业管理师证书复印件，资料必须真实可靠有效；2.具备**及相近行业类似物业服务经验；3.具备一定的财务能力。六．招标文件的获取凡有意向的潜在投标人，请于2015年6月19日下午17时00分前往公司领取招标文件文件。截止时间为2015年6月24日下午17时00分，地点为上海市**。招标文件售

8、价：每套0.00元。有效领取招标文件不足三家时，招标人另行组织招标或选择其他采购方式。七．投标保证金投标保证金100,00