上海浦东“地杰国际城”媒体整合计划

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1、上海浦东“地杰国际城”媒体整合计划（含媒体情报分析）（2004年度）房地产作为我国的支柱产业。房地产业的起伏，影响着许多相关行业。而房地产作为媒体的广告大户，它的一举一动，亦牵动着许多媒体经营者的神经。与此同时，各媒体竞争的此消彼长，亦推动着各媒体发行量、内容栏目、目标群体、广告影响力等等方面的改变。值此2004新年伊始，针对新一轮的相关个案的广告策略和媒体投放计划，依据去年媒体的发展和广告表现，对上海各主流广告媒体综合分析如下：一、上海市房地产广告媒体现状自2001年以来，房地产广告市场以汹涌之势得以迅猛发展，尤其是在过去的2003年，凭

2、借房地产一片大好的春风，京沪穗三市房地产广告的投放出现越来越集中的趋势，投放量同时放量飚升，房地产广告投放量几乎翻一倍。有关数据表明，全国房地产广告投放量已愈120亿元（主要集中在京沪穗三地），房地产行业已取代医药行业攀居广告投放之首。同时，不同于京穗两地持平的房地产价格趋势，上海房产价格2003年上升30%左右且有望新一年持续走高，这预示着2004年上海房地产广告投放量的进一步攀升的可能性。（一）房地产广告媒体的特殊性1、平面媒体独占鳌头由于房产广告表达内容的特殊性，地产广告几乎让当地两份媒体包办60%-90%的广告，成为房地产广告的第一

3、媒体。2、媒体投放类型横向扩展房产广告开始从单一的报纸广告向多元化方面发展，比如电视、电台专栏的出现，电波类房产广告的投放增量，各类DM类杂志的引入等，这表明房产广告的整合运作、三维推广的进一步成熟。3、新兴媒体不断涌现，比如分众媒体、DM类杂志展会经济再分广告一杯羹，地产媒体变数增加。（二）上海市面主要报纸杂志（见下表）表1：27-27-　上海市面发行零售的主要报纸目录备注全国报纸人民日报，中国经营报，参考消息，中国青年报，环球时报，光明日报、新华日报省级报纸解放日报，文汇报，新民晚报、Shanghai Daily（上海日报）、中国房地产

4、报地方报纸人民日报（华东版），青年报，申江服务导报，新闻晨报，新闻晚报，新闻午报，新民体育报，上海证券报，上海英文星报，劳动报，生活周刊，上海经济报，国际金融报，上海一周，今日上海，上海商报，上海日报，上海科技报，上海环境报，外滩画报、上海之星，报刊文摘，房地产时报，劳动报，上海汽车报，上海老年报，建筑时报，上海星期三，每周广播报，上海早报，体坛周报，上海法制报，上海商报、上海楼市(发导)、上海楼市(名时)、上海侨报上海主办或主面向上海发行外省报纸羊城晚报，南方周末，北京青年报，广州日报，足球报，周末画报，东方周末，体坛周刊，二十一世纪经济

5、报纸，经济观察、环球时报表2：上海市面发行零售的主要杂志目录备注综合类新闻周刊，新民周刊，生活周刊财经类财富，财经，新财经，经理人，东方企业家，环球企业家，经济展望，国际商务，国际市场，中国企业家，中国商贸，销售与市场，远东经济，环球财经，新经济，新视线，理财周刊，世界经理人文摘，上海楼市、美家房地产、新地产、21房地产、住宅科技、上海房地等专业部分杂志以地产相关为主娱乐休闲类HOW，瑞丽，时尚，都市丽人，世界时装之苑，风韵，上海服饰，大周末，双休日周刊，上海电视，上海电影，上海旅游，上海新娘，电影故事，故事会，读者文摘，世界之窗，世界博览

6、，科学与生活，大众汽车，现代家庭，东方航空，现代音响，足球周刊，I时代，报刊文摘27-27-　二、房地产主流广告媒体简介（一）平面媒体1、报纸类A.上海市主要综合都市类报纸简表名　称主办发行版面内容简介主读者群渠道特色栏目整版单价综合传播力本案推荐度新民晚报文新报业集团150万上海辐射华东4开32版日报以新闻、时事、生活等为主题，上海创办时间长、发行量最大、上海消费影响最大都市20－55岁，各个阶层订阅、零售新闻、新民观点、新民楼市等200000★★★★★★★★★★新闻晨报解放报业集团50万上海市4开40-86版日报以新闻、社会、生活为主，

7、时效强、信息量大的“市民早报”，上海消费影响最大的三大报纸之一20－40岁，中青年上班族为主以零售为主，订阅为辅晨报环球、晨报体育、晨报房产、晨报汽车120000★★★★★★★★新闻晚报解放报业集团28万上海市狭长对开16版日报当代上海的第二家晚报，她狭长型雅致形态，新闻的处理方式上也别具一格20－40岁，中青年上班族为主以零售为主，订阅为辅晚报要闻”“晚报体育”‘晚报国际”“晚报娱乐”“升学周刊”“好吃周刊”60000★★★申江服务导报解放报业集团40万上海市8开32版周报独特的新闻视角、领先的服务意识，以及新颖的版式、精美的印刷，成为上

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