ppp模式背景下的特色小镇全流程操作实务与案例解析

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1、PPP模式背景下的特色小镇全流程操作实务与案例解析课程背景：特色小镇本轮引起关注始于浙江，继而在全国迅速发展，但特色小镇并非浙江原创，北京、天津、黑龙江、云南、江西南昌等地都曾提出建设特色（小）城镇并在持续培育。2016年2月份，国家发改委出面组织了一场特色小镇的专题发布会，浙江、贵州两省特色小镇具体负责人谈了相关经验，浙江、贵州被视为特色小镇发展的典型地区，伴随中央的肯定与推广，特色小镇迅速推广，多地开花。特色小镇现在并无明确的概念定义，但按照住建部、发改委、财政部关于开展特色小镇培育工作的通知，特色小镇应具有特色鲜明、产业发展、绿色生态、美

2、丽宜居的特征。在浙江，特色小镇不是行政区划单元上的“镇”，也不同于产业园区、风景区的“区”，而是按照创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，结合自身特质，找准产业定位，科学进行规划，挖掘产业特色、人文底蕴和生态禀赋，形成“产、城、人、文”四位一体有机结合的重要功能平台。其要求，规划空间要集中连片，规划面积控制在3平方公里左右，建设面积控制在1平方公里左右，建设面积不能超出规划面积的50%。由于地域辽阔，各地经济背景迥异，特色小镇在不同省份、地方也有不同的模式和界定方式，特色小镇并不是传统意义上的“镇”，她既不是行政区域，也不是一个行政单元，而是以

3、特色产业和产业文化为核心、以创业创新为因子，多种经济元素聚合的一种新的经济形态，她是一种全产业链融合、各种创新要素聚合的产业升级和经济转型平台。我国已进入全面建成小康社会的决定性阶段，正处于经济转型升级、加快推进社会主义现代化的重要时期，也处于城镇化深入发展的关键时期，必须深刻认识城镇化对经济社会发展的重大意义，牢牢把握城镇化蕴含的巨大机遇，准确研判城镇化发展的新趋势新特点，妥善应对城镇化面临的风险挑战。特色小镇作为新型城镇化的重要载体，也是未来中国20年经济单元中的微观载体，这个微观载体的好坏直接决定着中国经济未来的发展动向。特色小镇强调了特

4、色鲜明、产业发展、绿色生态、美丽宜居，最终目标是形成“产、城、人、文”四位一体有机结合的重要功能平台。因此如何将“产、城、人、文”有机融合成为特色小镇发展的重要关键所在。如何进行科学的产业定位、如何进行小镇的科学的规划、同时深入当地特色文化，将以人为本的城市发展理念融入到特色小镇的建设中成为本轮特色小镇建设的关注点。那么如何做好特色小镇的产业定位？为什么要做特色小镇的产业定位？特色小镇的产业规划有哪些理论？特色小镇可以解决地方政府发展的哪些问题？7/7特色小镇如何与房地产企业结合？特色小镇如何与转型升级、创新驱动结合？国家为什么要发展特色小镇？

5、如何利用PPP模式进行特色小镇的建设？特色小镇有哪些类型？特色小镇未来的发展方向有哪些？什么叫做城市发展的产业规划？什么是新型城镇化？新型城镇化与特色小镇又有哪些联系？那么本课程《特色小镇构建实操全流程解析》将从特色小镇的基本概念、特色小镇国家及省市的政策指引、产业规划方法、新型城镇化概念及理论、国内外典型案例、特色小镇实操流程、PPP模式操作特色小镇的模式选择、特色小镇与房地产的有机结合等进行全面解读。课程收益：特色小镇开发理论-新型城镇化特色小镇开发战略选择模型特色小镇选址模型特色小镇产业规划模型、定位模型特色小镇开发测算模型掌握特色小镇产

6、业规划方法与切入点掌握特色小镇运营方法熟悉产业发展规律掌握目前国家及省市特色小镇相关政策掌握特色小镇与新型城镇化的关系掌握特色小镇PPP模式详细操作流程掌握特色小镇PPP模式融资方式特色小镇开发协议解析特色小镇典型案例解析特色小镇相关理论创新讲解掌握特色小镇核心理念掌握特色小镇产业定位方法7/7懂得利用新型城镇化模型进行特色小镇区域GDP财务测算与税收测算课程时间：1天，6小时/天授课对象：政府、开发区管委会、特色小镇开发企业授课方式：实战讲授+案例分析+调研问卷+模式解析课程大纲第一讲：中国的新型城镇化一、新型城镇化的定义1.城市化与城镇化2

7、.新型城镇化的意义二、新型城镇化发展历程1.国内城镇化发展历程2.国际城镇化发展历程三、新型城镇化提出的背景1.宏观经济形势2.中国经济增长驱动内因分析3.当前存在的问题四、新型城镇化的理论与政策解读1.城镇化水平落后于经济发展水平2.土地城镇化大于人口城镇化3.东部城镇化大于西部城镇化4.城镇质量有待提高五、新型城镇化趋势解读1.国家相关举措解析2.部委和地方相关举措解析六、新型城镇化智慧模型1.WISE模式提出的依据2.WISE模式7/73.新型城镇化动因4.WISE模式分项七、国内城镇化区域选择1.城市评级2.指标评级第二讲：特色小镇开发

8、战略选址模型一、特色小镇战略布局模型1.小镇及片区开发战略布局模型2.小镇及片区开发战略区域预测二、华夏幸福基业相关操作模式与园区案例解析1.华夏幸福