陈宝存房地产市场暴涨没有悬念只是时间问题

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1、陈宝存：房地产市场暴涨没有悬念只是时间问题www.eastmoney.com2013年03月19日10:00东方财富网手机免费访问eastmoney.cn

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3、我有话说查看评论(306)亚太城市发展研究会房地产分会会长、楼市春天派掌门人陈宝存今早发布微博称，房地产市场暴涨，没有悬念，只是时间问题。亚太城市发展研究会房地产(行情专区)分会会长陈宝存(资料图)　　亚太城市发展研究会房地产分会会长、楼市春天派掌门人陈宝存今早发布微博称，房地产市场暴涨，没有悬念，只是时间问题。他说：“楼市调控政策

4、不让房价稳定增长，市场只能还之以暴涨！只有一点，要控制住地价不涨，但是，所有政策都在促涨地价，那么，打压房价，只能打压供应，集聚堰塞湖。释放的时候，暴涨不可避免。07年暴涨如是，09年暴涨更是不可避免。那么，是13年还是14年暴涨？是时间问题，而是否暴涨却没有悬念。”　　此观点一出，有网友赞同，也有网友反对。网友“纪宁说理”就表示：“决无悬念。”而网友“殷宝丰”则称：“老陈一大早就起来吓唬人。涨幅多少是暴涨？”北京大学经济学院教授、博士生导师萧国亮也跟帖说：“宝哥哥，应该给政府有关部门提些建设性的建

5、议，把调控转变到科学的轨道上来。这次调控有三年了，房价一直在涨，实践已经证明调控政策的失败。现在是转换政策的时候了。不然真的很危险。”　　董藩：房地产所有悲观预测都已失败仍大有前途　　北京师范大学房地产(行情专区)研究中心主任董藩发微博称：“2007年郎咸平预言未来几个月内楼市有变，大量地产商会倒闭。该观点一时甚嚣尘上；徐滇庆也说过二三成开发商可能出局；还有人曾预测七八万家开发商只能剩下三五千家。这几年实施严厉的限购限贷政策，勒得很多开发商喘不动气，但数量基本没减少。过去所有悲观预测都已失败，房地产

6、业仍然大有前途！”　　此观点一出，立即有网友加以反驳。网友“羊开门”说：“董藩！只能说你眼拙，看的见现象，看不见本质。”　　金岩石：卖房交易税将成为楼市崩盘的导火线　　经济学家金岩石3月12日在其微博中表示，卖房交易税将成为楼市崩盘的导火线。　　金岩石认为，房产交易费用由谁付的话题为何涉及水资源？因为缺水的城镇一旦被交通网边缘化，人口和资金外流会导致当地楼市崩盘，此时卖房交易税将成为楼市崩盘的导火线。　　“城市的外流人口会流向中心城市群，穷人寻找就业机会，富人寻找投资机会，共同驱动房价上涨，交易费用

7、增加会通过房价上涨转移到买房者身上。”金岩石说。　　李迅雷：抑制房地产供需对经济与楼市均有利　　海通证券(行情股吧买卖点)首席经济学家李迅雷3月4日在其微博中指出，抑制房地产(行情专区)供与需对经济与房地产市场均有利。　　李迅雷表示，为何股巿总在刺激需求扩大供给，房地产则相反，并受到不断诟病？道理其实简单：由于公司可以无限多而土地是稀缺的。　　“股市的泡沫可以用扩大供给来平抑，一旦破了，亏的只是股民+小金融机构；房地产也可以扩大供应来平抑房价，但一旦泡沫破灭，则是金融危机与经济危机的双杀。”李迅雷说

8、：“故抑制房地产供与需对经济与房地产市场均有利