武汉市公共租赁住房.doc

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1、武汉市公共租赁住房租赁合同（示范文本）监制武汉市住房保障和房屋管理局武汉市工商行政管理局武汉市公共租赁住房租赁合同合同编号：（）出租方（甲方）：地址：联系电话：承租方（乙方）：资格证号：身份证号码：联系电话：工作单位：工作单位通讯地址：共同承租人（合租人）情况姓名：与乙方的关系：身份证号码：姓名：与乙方的关系：身份证号码：姓名：与乙方的关系：身份证号码：姓名：与乙方的关系：身份证号码：姓名：与乙方的关系：身份证号码：为保证公共租赁住房的合理、有效利用，确保双方的合法权益，甲、乙双方在自愿、平等的原

2、则基础上，按照武汉市公共租赁住房管理有关规定，经协商一致，订立合同如下：第一条房屋基本情况甲方□作为产权人□受产权人委托，将位于本市区小区栋单元层号（室厅）公共租赁住房(以下简称该房屋)出租给乙方居住使用。该房屋建筑面积为平方米。第二条租赁期限及交付房屋租赁期自年月日起至年月日止。甲方应于房屋租赁期起始日两日内，即年月日前将房屋交付给乙方。甲方交付该房屋前，乙方应支付首期租金、履约保证金、使用押金和其他相关费用。交付房屋时，甲乙双方应现场交验，并移交房门钥匙及附属设施和设备，双方确认无误后在《房屋

3、附属设施及其它设备设施交付清单》（见附件）上签字盖章。甲乙双方签字盖章后，视为交付完成。第三条租金（一）房屋租金按建筑面积计算，现时租金标准为元/m²/月，月租总金额为元。(二)依据本市有关政策，租金缴交及相应补贴发放具体采取以下第种方式：1、乙方按照本条第一款约定的房屋租金据实缴交。乙方如符合武汉市公共租赁住房租金补贴发放条件，在按季足额缴纳租金后，可按武汉市相关规定按季领取租金补贴。2、经区住房保障房管部门核定，乙方符合租金直接减免条件，减免后实际月租总金额元。乙方享受租金直接减免后不再享受租

4、金补贴。（三）房屋租金按季度缴交，乙方按季应缴金额为仟百拾元角整。首期不足3个月的，按实际日期计算；下一季度租金应在上一季度的第三个月25号之前向甲方交纳。缴纳租金可以通过下列方式：1、存入甲方指定的银行专用帐户；2、交到甲方指定的代收单位：；3、其它方式。（四）乙方逾期缴纳租金的，甲方有权要求乙方补缴并从逾期之日起每日按月租金的千分之二收取违约金。经甲方确认应缴金额后，乙方应到□甲方□甲方指定代收单位补缴租金和违约金。（五）合同期满前乙方提前退租的，自起租时间至双方协议提前终止合同之日计算，租金

5、按照实际使用月数计算，不足一个月的按照实际租住天数计算。（六）公共租赁住房租金实行动态调整。租赁期内，甲方可根据武汉市物价和住房保障房管部门对于该项目调整租金标准的批准文件调整租金，并与乙方签订补充协议，乙方应按调整后的租金数额缴纳租金。第四条履约保证金和使用押金（一）甲方交付该房屋前，乙方应按签订合同时的两个月租金向甲方缴纳履约保证金，并缴纳1000元使用押金。如乙方在签订本合同时符合租金直接减免条件，按照本合同第三条第二款中第2种方式缴交租金的，可免于缴纳履约保证金和使用押金。（二）租赁期内，

6、乙方未按照本合同的约定按时向甲方缴清房屋使用过程中发生的租金、相关费用，甲方有权从履约保证金中扣除乙方应承担的费用，并及时通知乙方。甲方从乙方履约保证金中扣款后，乙方应自收到甲方书面通知后10日内将其补足。乙方逾期未补足的，每逾期一日按履约保证金的千分之一向甲方支付违约金，乙方逾期3个月以上仍未补足履约保证金以及缴纳违约金的，甲方有权解除合同并追缴违约金。（三）租赁期内，因乙方保管不当或使用不当造成房屋或附属设施设备损坏或故障，乙方拒绝或怠于承担维修、更换以及赔偿责任的，甲方有权使用乙方使用押金代

7、为进行维修、更换，并及时通知乙方。甲方完成维修更换并从乙方使用押金中扣款后，乙方应自收到甲方书面通知后10日内将其补足，使用押金不足而由甲方垫付部分应一并支付。乙方逾期未补足使用押金或未支付甲方垫付部分的，每逾期一日按应付总额的千分之一向甲方支付违约金，乙方逾期3个月以上仍未补足使用押金、支付垫付部分以及缴纳违约金的，甲方有权解除合同并追缴违约金。（四）租赁期满、合同终止或解除，履约保证金和使用押金在抵扣应由乙方承担的租金、相关费用以及乙方应承担的违约、维修、赔偿责任后，剩余部分无息返还乙方，不足

8、部分乙方应予补齐。第五条相关费用（一）房屋物业服务费用应由乙方承担。如乙方符合租金直接减免条件，按照本合同第三条第二款中第2种方式缴交租金的，可不承担房屋物业服务费用。（二）租赁期内涉及房屋使用的各项费用，包括水费、电费、燃气费、通讯费、上网费、有线电视使用费，以及法律法规规定和甲乙双方约定由乙方承担的，均由乙方承担。第六条房屋维护及维修（一）租赁期内，甲方应履行房屋的维修义务，确保房屋及其附属设施设备处于安全和基本适用的状态。由甲方承担维修义务的房屋及其附属设施设备出现损坏时，乙