[建筑]土建项目部管理办法

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1、土建项目部管理办法总则1、为了加强对建设工程质量的管理，保证建设工程质量，保护生产人员生命和财产安全，提高工程资金最大效益化，根据公司相关规定，制定本办法。2、本办法制定参照是按照公司《电力基建工程项目技术与质量管理制度》、《电力基建建筑工程安全生产操作规程》、《输变电工程预防、控制措施及事故应急预案》、《财务管理制度》《物资材料管理制度》等以及相关法律法规而定。3、凡公司所有承接的所有输变电工程土建工程项目（包括三通一平）均由公司土建项目部施工管理。4、公司鼓励采用先进的科学技术和管理方法，提高建设工程质量，并对土建项目部进行适当奖励

2、。5、以下工程指土建工程（包括三通一平），项目部指公司土建项目部。工程质量管理1、项目部按照相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内的工程进行施工管理。项目部不得转包或者违法分包工程。　　2、项目部对工程的施工质量负责。项目部应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。对于外购的工程材料，项目部施工负责人应对材料质量负责。3、项目部必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。　　4、项目部在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。　　5、项目部必须按

3、照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字；未经检验或者检验不合格的，不得使用。　　6、项目部必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程在隐蔽前，土建项目部应当通知建设单位和建设工程质量监督机构。　　7、施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。　　8、项目部对施工中出现质量问题的工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返

4、修。　　9、项目部应当建立、健全教育培训制度，加强对职工的教育培训；未经教育培训或者考核不合格的人员，不得上岗作业。　　10、工程项目部向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。　11、在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：　（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；　（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；　（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；　（4）电气

5、管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。　　11、工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。12、工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。工程安全管理1、项目部负责人依法对本工程项目的安全生产工作全面负责。项目部应当建立健全安全生产责任制度和安全生产教育培训制度，制定安全生产规章制度和操作规程，保证本单位安全生产条件所需资金的投入，对所承担的建设工程进行定期和专项安全检查

6、，并做好安全检查记录。　　2、项目部的项目负责人对建设工程项目的安全施工负责，落实安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程，确保安全生产费用的有效使用，并根据工程的特点组织制定安全施工措施，消除安全事故隐患，及时、如实报告生产安全事故。　　3、项目部对列入建设工程概算的安全作业环境及安全施工措施所需费用，应当用于施工安全防护用具及设施的采购和更新、安全施工措施的落实、安全生产条件的改善，不得挪作他用。　　4、项目部应当设立安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员。专职安全生产管理人员负责对安全生产进行现场监督检查。发现安全事故隐患

7、，应当及时向项目负责人和安全生产管理机构报告；对违章指挥、违章操作的，应当立即制止。　　5、垂直运输机械作业人员、登高架设作业人员等特种作业人员，必须按照国家有关规定经过专门的安全作业培训，并取得特种作业操作资格证书后，方可上岗作业。　　6、项目部应当在施工组织设计中编制安全技术措施和施工现场临时用电方案，对下列达到一定规模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案，并附具安全验算结果，经土建项目部技术负责人、总监理工程师签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督：　　（1）基坑支护与降水工程；　　（2）土方开挖工程；　　（3）模板

8、工程；　　（4）起重吊装工程；（5）脚手架工程；7、工程施工前，项目部负责项目管理的技术人员应当对有关安全施工的技术要求向施工作业班组、作业人员作出详细说明，并由双方签字确认。　　8、项目部应当在施工现场入