长春市住房建设债券管理办法

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1、长春市住房建设债券管理办法[长春市住房建设债券管理办法]　　第一条为贯彻《长春市住房制度改革方案》，筹集住房建设资金，加快住房建设步伐，根据国家有关法律、法规规定，结合我市实际情况，制定本办法，长春市住房建设债券管理办法。　　第二条凡我市城区内公有住房的承租人，均适用本办法。　　第三条市住房制度改革领导小组办公室（以下简称市房改办），负责本办法的组织实施工作。市住房资金管理中心（以下简称“中心”）负责我市住房建设债券（以下简称债券）发行和认购归还的管理工作。债券发售和兑付的结算业务由“中心”委托市建行房地产信贷部办理。　　

2、第四条债券按照低息有偿的原遇一次性认购，到期一次性偿还。　　第五条承租人应当按住房建筑面积和认购债券，具体标准如下：（一）已租住公有住房的承租人：每平方米为5元。（二）新配新建住房的承租人：每平方米为50元。（三）新配旧住房的承租人：每平方米为30元。（四）因拆迁安置的住房扩大面积部分（不含个人交纳扩大面积安置费的）承租人按本条第二项规定标准认购，经济学论文《长春市住房建设债券管理办法》(..)。（五）调串住房的承租人，接新配住房应购债券额与原住房应购债购券之认购；但调串的住房面积小于原住房面积，不再认购债券。认购债券标准

3、，由市人民政府根据物价变化情况进行调整，每年由市房改办公布一次。　　第六条债券自认购之日起满五年兑付本息，年利率按3.6％计算，不计复利；逾期不领取本息的，不另计息。　　第七条债券不记名，不挂失、不得提前支取、不得作为货币流通。　　第八条有下列情况的，经市房改办批准，可以免购债券：（一）参加合用建房的。（二）以优惠价格购买住房的。（三）生活特别困难户。　　第九条已租住住房承租人购买债券的，由住房出租单位申报住房建筑面积和应购债券数额，经市房改办批准后，由住房出租单位统一到市建设银行房地产信贷部认购。　　第十条单位（含房屋开

4、发建设单位）新建住房的，须经市房改办审查并确定新建住房认购债券数额，由“中心”与建设单位签定代售债券合同后，方可办理有关建房手续。　　第十一条新分配公有住房的承租人，必须在认购债券后，才能取得住房的承租使用权，并按规定缴纳手续。　　第十二条任何单位不得用公款为职工代购债券。　　第十三条发行债券所筹集的资金，存入“中心”在市建行房地产信货部开设的帐户，专项用于住房建设。　　第十四条租住公有住房的承租人，违反本办法规定拒不认购债券的，由职工所在单位按其应认购债券数额，从职工工资中扣缴债券款；单位不予扣缴的，由市房改办通知职工所

5、在单位开户银行协助划转，并视情况对单位处以应购债券额20-50％罚款。　　第十五条新[1][2]长春市住房建设债券管理办法2　　第2篇WTO与企业财务管理　　〖预览〗一、入世后财务管理环境的变迁对财务管理的影响　　任何企业的财务活动和财务管理都是在一定环境和条件下展开的，人世后企业财务管理环境的变迁必定会对企业财务管理产生极大的影响，主要表现在以下几个方面：　　（一）金融市场变化的影响。加入WTO之后，根据《服务贸易总协定》的基本要求及与有关WTO成员国达成的双边协议，我国将逐步放松外资金融机构准人的范围和区域限制。越来越

6、多的外资金融机构进入我国，必将使我国金融市场发生全面而深远的变化，呈现出一些新的特征，从而对企业筹资投资产生极大的影响。第一，金融市场规模的扩大、资金供给的增加和金融工具的不断创新，为我国企业筹资、投资和规避风险提供了多种可供选择的组合方式。第二，金融创新丰富了金融工具品种，拓展了金融服务范围，但同时也派生出利率风险、汇率风险、表外风险等新的风险，使金融风险进一步加大，规避风险将成为人世后企业财务管理面临的最重要课题之一。第三，国内外金融市场竞争的加剧，促使我国金融机构建立现代企业制度的步伐进一步加快，金融机构自律性管理将

7、进一步加强，国家对金融市场的监管也将进一步规范，必将便金融市场配置资源的功能得以更加有效地发挥。这样，无论什么性质的企业在金融市场都将处于公平竞争的地位，只能凭借其良好的经济效益、看好的市场前景与持续高速的增长而获得资金，况且企业筹资有时还要……长春市住房建设债券管理办法3　　第3篇浅谈利润管理的合理性　　〖预览〗由于现实不成熟的社会经济环境及人们对假账的深恶痛绝，“利润管理”被习惯上理解为非善意的利润操纵。的确在现阶段“利润管理成为一个很消极的词汇，但是凡事都有它的另一面，利润管理也有它的合理性，就象纳税筹划与偷税一样，

8、虽然其目的都是为了节约税费支出，但其实现目的的手段截然不同：前者合法合理，是一种较高水平的理财行为；而后者是以违法和不合理的手段来实现的，承担着较大的法律风险，是一种愚昧的理财行为。　　一、利润管理“度”的把握　　利润管理是一个中性的概念，其“褒”与“贬”的分水岭就是一个“度”，在这个“度”内是合理的利