花都鸟虫鱼批发市场项目建议书

花都鸟虫鱼批发市场项目建议书

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1、广州花卉之都(国际)花鸟鱼虫批发市场项目建议书——联合打造华南最大的花鸟鱼虫集散中心2012年7月28日香港雄业集团有限公司22前言随着社会经济的发展和生活水平的提高,人们越来越注重生活品质,精神文化需求逐渐增大,花鸟鱼虫消费越来越成为人们的生活时尚。对一个文明发达的城市来讲,花鸟市场是不可或缺的组成部分,花鸟市场的建设在很多城市都得到了政府部门的高度重视。我国的观赏物文化也相应有了较大的提升,他们已经成为众多人生活中的重要组成部分。花鸟市场是休闲文化的产品,建设和谐城市的要素,是拉动旅游经济和三产发展的新

2、亮点。尤其是在当前世界经济多变的冲击下,开发花鸟市场对我区来说不仅为宜居的城市再绘美丽的画卷,更以三产扩大消费,扩大就业渠道打造又一平台。珠三角是全国商业经济的龙头带动区域之一,以连续40年与长三角、京津唐比肩成为全国主要增长极,成为具有强大国际辐射力的中国领头羊区域。广州,中国的南大门,是华南地区最重要的交通枢纽,海陆空交通四通八达,是中国华南地区最大的对外贸易口岸,自80年代以来,广州以“买世界、卖世界”的大气魄,坐上了全国专业市场的“第二把交椅”,形成南中国最大商品集散地,是广东省经济发展的龙头产业之

3、一,商品购销辐射全世界。位于广州北大门的花都,联通着内地和珠江三角洲,距广州仅二十公里,有广花、京珠高速公路、京广铁路穿境而过,有可通行千吨船只的花都港和广州白云国际机场,完善的海路空立体交通,成为带动花都新一轮经济增长的核心。22自2010年以来,花都着手产业机构升级调整,大力扶持发展第三产业,联邦快递、富力物流园以及全球最大的物流配送设施开发商和服务商——普洛斯公司等一大批大型商贸企业纷纷落户花都,花都商贸经济迎来前所未有的发展机遇。凭借良好的市场环境,优越的地理位置,发达的交通,完善的海关、商检、动植

4、检等基础设施和服务机构,以及良好的社会治安秩序及花鸟产业迫切的市场需求,为花都花鸟鱼虫产业的发展提供了广阔前景。在花都区委、区政府的高度重视和优惠政策的引导下,许多花鸟产业中的知名企业纷纷落户花都,花都逐步成为花鸟鱼虫产业的投资热点。 “广州花卉之都(国际)花鸟鱼虫批发市场项目”应运而生,一个具有行业高度的花鸟鱼虫贸易展销、文化传播、信息数据服务平台即将诞生。我公司拟斥资9000万元人民币在广州花都区开发“广州花卉之都(国际)花鸟鱼虫批发市场项目”。项目以“丰富市民精神文化生活,促进区域经济发展”为出发点,

5、力求打造成国际首席现代化、集约化、专业化的花鸟鱼虫集散中心。项目落成后,必将对花都农业、第三产业及旅游业发展起到积极的带动作用,并为花都带来10000人以上的就业空间,同时带动区域相关产业的发展,创造十分巨大的社会效益和经济效益。22一、项目所在区域及环境分析1、区域地理位置花都区位于广东省中南部,珠江三角洲的北端,东连从化,南靠广州,西邻三水,西南连南海,北接清远,毗邻港澳。地理位置十分重要,素称“省城之屏障,南北粤之咽喉”。既是珠江三角洲交通交汇之地,也是沟通珠三角与内地的桥梁和枢纽,拥有发达的水、陆、

6、空立体交通网络,是105、106、107三条国道和机场高速、广清高速、京珠高速、广州北二环、北三环高速五条高速公路交汇之处。京广铁路线穿境而过,广州火车北站就位于花都。未来广州还将兴建2条城市地铁线和1条市郊列车线连接市区与花都。中国最现代化的航空枢纽港——广州新白云国际机场也座落在花都,花都港可直航澳港。总之,花都区高等级公路之密集,水、陆、空交通之齐备,在全国是屈指可数的。2、面积及人口花都总面积968万平方米,下辖新华,花山,花东,赤泥,炭步,狮岭,北兴,芙蓉,梯面,花侨,雅瑶十一个镇。总人口72万。

7、花都是侨乡,有华侨、海外华人和港澳同胞近30万人。3、花都经济及人均收入222011年,2011年花都区生产总值755.89亿元(图1),同比增长12%,仍处在较快发展区间。地方财政一般预算收入59.39亿元,按可比口径增长28.5%(按实际口径增长20.81%),增量、总量、增速分别居全市第二、第三、第四。  图1  地区生产总值4、花都城市规划及发展前景◆市域城镇空间结构规划花都区是广州市的工业发展区和重要交通枢纽。到2011年,花都城区规划范围为128平方公里,城区常住人口达40万人,并形成交通走廊区

8、、城市中心区、城东开发区三个功能区片。城区规划将着重做好火车北站和新国际机场两个最大交通源的疏解和联系,充分发挥地缘优势,按照相对独立、各具功能的组团式结构形式,强化各分区的功能作用。◆花都区的商业发展规划22为将广州打造成现代化大商都,根据广州市商业网点发展规划,将遵从零售业发展的规律,深入分析大型零售网点的现状,力求制订符合客观实际的规划方案,确定广州市大型零售网点的业态结构和空间布局,以促进城市繁荣、改善购

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