中央华城监理规划

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1、l工程名称：阆中市中央华城地下室/1#/2#/7#/8#楼　l工程地点：阆中市华胥路中段l监理单位：四川正菱建设工程监理有限公司l编制人：杜正岗l审核人：丁化琼l时间：二0一三年四月33监理规划根据该工程项目的实际情况和特点，明确项目监理机构具体的监理工作制度、程序、方法和措施，明确项目监理机构的工作目标，编制本规划用于指导项目监理机构全面开展监理工作。一、工程项目概况（一）项目特征1、地下室总建筑面积：50859.13平方米，建筑高度：4.2米。2、1#，2#，7#，8#楼室总建筑面积：69399.16平

2、方米，建筑高度：99.9米/6.2米。基础类型：钢筋混凝土桩筏基础及独立基础。主体结构类型：框架、剪力墙结构。地面：水泥砂浆地面（拉毛），按《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002有关规定施工。楼面：细石砼楼面，表面清光刻纹。屋面：本工程防水等级为II级，屋面为刚性防水和SBS改性沥青卷材才防水，使用年限15年。门窗：按门窗节点说明和GB06J607-1执行。室内装饰：内装修工程执行《建筑内部装修设计放火规范》GB50222，并由用户自理外墙装饰：外墙漆,详设计立面图和具体措施表。（二）项目

3、组成、规模33序号工　程　名　称建筑面积结构类型层数合同价款合同工期质量等级1地下室50859.13合格21号楼17349.79合格32号楼17349.79合格47号楼17349.79合格58号楼17349.79合格（三）工程特点1、总平面示意图详施工蓝图2、项目所处位置：阆中市华胥路中段3、地理气象环境：西北风，最高气温39°　4、工期要求：天　5、施工质量及投资：施工质量合格二、监理工作范围监理阶段：施工阶段三、监理工作内容对该项目实施：三大控制（质量、工期、投资）、合同管理、信息管理、安全管理、组织协

4、调。四、监理工作目标工期目标、质量目标、投资控制目标见下表：33序号项目名称工期目标质量目标投资目标1地下室100天合格21#楼300天合格32#楼300天合格47#楼300天合格58#楼300天合格五、监理工作依据——建设工程的相关法律、法规及项目审批文件；——与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料；——委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件。六、项目监理机构的组织形式针对本项目特征及工程特点，组建如下适用于本项目的中华坊项目班子，根据工程的进展的情况，将进行适当的补充和调整。总监理工程师

5、质量监理合同监理材料批准设备与工艺批准施工旁站监理缺陷工程处理成品验收竣工验收计量支付工程变更费用索赔价格调整工期控制延期批准质量控制进度控制造价控制安全监理现场安全33项目组织机构框图七、项目监理机构的人员配备计划1、监理人员构成：总监杜正岗:,专监:杨均。监理员:谢茂国，杨磊，李一旭2、人员分工：八、项目监理机构人员岗位职责（一）总监理工程师的职责与权限1、执行监理公司的指令和交给的任务，定期向监理公司汇报工作情况，服从公司统一调配和临时安排；2、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；3、主持编写项目监

6、理规划，并负责管理项目监理机构的日常工作；4、审查分包单位的资质，并提出审查意见；5、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换工作；6、主持监理工作会议，签发项目管理机构的文件和指令；337、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；8、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；9、审查和处理工程变更；10、主持或参与工程质量事故的调查；11、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；12、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段

7、报告、专题报告和项目监理工作总结；13、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料、审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；14、主持整理监理项目的监理资料（二）项目监理工程师职责与权限1、项目监理工程师是监理公司派驻施工现场的专业负责人，在总监理工程师领导下开展监理工作，并服从公司的统一调配和临时安排；2、负责本专业监理工作的具体实施；3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；4、审查承包单位提交的涉及本专

8、业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；336、定期向总监理刮擦提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7、根据本专业监理工程实施情况做好监理日记；8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实行情况认为有必要时对进场材料、设备、