广东油田森林公园可研报告

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1、广东油田森林公园可行性研究报告建设单位：龙门溪谷度假村有限公司二零一四年九月目录第一章总论11.1项目建设单位概况：11.2项目概况11.3研究依据31.4研究结论4第二章市场需求分析52.1文化创意旅游是重要的旅游资源52.2文化创意旅游能够满足旅游者的多种需求6第三章项目建设条件分析83.1项目选址83.2社会经济条件分析83.3政策条件分析123.4结论13第四章建设规模和方案144.1建设规模144.2建设条件144.3建设方案174.4道路建设19第五章环境和生态影响分析205.l环境和生态现状205.2本项目污染物状况205.3生态环境

2、影响分析205.4环境影响分析评价、建议23第六章能源耗用及节能方案分析246.1编制依据246.2能耗状况和能耗指标分析256.3节能措施和节能效果分析29第七章经济影响分析377.1投资规模377.2资金筹措方案387.3经济费用效益或费用效果分析387.4行业影响分析407.5区域经济影响分析407.6宏观经济影响分析40第八章社会影响分析428.1社会影响效果分析428.2社会适应性分析428.3社会风险及对策分析438.4社会评价结论44第九章结论和建议479.1结论479.2建议47附录：48广东油田森林公园项目可行性研究报告第一章总论

3、1.1项目建设单位概况：1.1.1项目建设单位名称：龙门溪谷度假村有限公司1.1.2项目建设单位法人：陈玥涵1.1.3建设单位地址：龙门县永汉镇油田林场1.1.4建设单位注册资本：壹仟贰佰万元人民币1.1.5建设单位经营范围：旅游项目投资1.1.6项目建设单位简介：龙门溪谷度假村有限公司于2002年成立，是一家以旅游项目投资为主的公司。公司位于龙门县永汉镇油田林场。坚持“信誉为本、服务大众”的服务宗旨。本着“信誉、品质、服务、高效”的观念，公司在日新月异的经济大潮中已逐步成长为一个旅游品牌开发卓越的企业。力争赢得了良好的口碑和信誉。1.2项目概况1

4、.2.1项目名称：广东油田森林公园项目1.2.2项目地址：惠州市龙门县永汉镇油田林场。位于惠州市龙门县永汉镇的北面。交通区位优越，位于珠三角一小时工作生活圈内。项目地块交通便利，地理位置优越，规划为居住旅游项目用地。深圳市普利工程咨询有限公司51广东油田森林公园项目可行性研究报告项目所在地1.2.3项目建设背景改革开放以来，我国综合国力大幅度跃升，人民生活水平不断提高，社会长期保持稳定，政通人和。目前我国人均GDP已超过1000美元，总体达到小康。党的十六大提出了全面建设小康社会的目标。当人均GDP达到800美元至1000美元时，旅游消费将进入快速

5、增长期。根据世界旅游组预测，到2020年我国将成为世界旅游第一大接待国。目前旅游业已是世界第一大支柱产业。中国旅游业经过二十多年发展，取得了长足进步。政府将旅游业列为第三产业支柱和国民经济新的增长点。目前，我国旅游业面临前所未有的发展机遇。随着国民经济持续高速发展，我国城市化进程加快，城镇消费结构升级，人均GDP达1000美元之后，消费结构将朝着发展型、享受型转变，旅游消费成为新热点，旅游业进入兴盛期。1.2.4项目建设内容、规模本项目位于惠州市龙门永汉镇油田林场,项目地块深圳市普利工程咨询有限公司51广东油田森林公园项目可行性研究报告交通便利，地

6、理位置优越，规划为旅游居住用地。本项目在遵循社会、经济、环境三者效益最大化原则，立足“以人为本”的规划理念，旨在通过规划创造：以“休闲养生、旅游项目体验、度假休闲”为主题，打造度假村、酒店公寓、及其配套设施项目等项目于一体的生态型旅游度假基地。根据规划，本项目分两期建设：一期工程重点开发度假村和及其配套设施，占地面积110000平方米，总建筑面积为250000平方米。二期工程建设完善酒店公寓、旅游相关配套设施，占地面积110000平方米，总建筑面积为300000平方米。1.2.5工程建设进度安排广东油田森林公园旅游一期综合开发项目自2014年10月

7、动工，竣工期为2017年1月。广东油田森林公园旅游二期综合开发项目自2017年1月动工，竣工期为2021年6月竣工。预计项目总开发时间为82个月建成。1.2.6项目建设投资本项目预计总投资资金20000万元。一期建设投资为10000万元，二期建设投资为10000万元。项目建设资金由龙门溪谷度假村有限公司自筹解决分批投入。1.3研究依据一、国家和广东省及惠州市有关法律、法规及政策、规划、条例等。二、国家计委《建设项目经济评价方法与参数》。深圳市普利工程咨询有限公司51广东油田森林公园项目可行性研究报告三、现行行业规划技术标准。四、现行有关技术规范、标

8、准及规定。五、建设单位提供的有关基础资料。1.4研究结论项目建成后，社会效益极其显著，有利于繁荣地方经济；取得较大的社会经