楼盘命名的种类和原则

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1、楼盘命名的种类和原则房地产作为楼盘文化载体，从选址，设计，施工，到赫然竖立在大地上，成为人居环境的组成部分，被冠以一个个独特、响亮而又美丽的名字，推向销售市场。消费者笑了，售楼小姐笑了，开发商笑了，经销商笑了，凸显了楼市的一个个亮点，有的成为荣耀地标。目前，厦门主流新闻媒体推荐楼盘约453个。其命名的字数，有三，四，五，六，七，八字不等，以四字居多。楼盘命名，有些是系列化 的，两种格式[“X X （单体楼盘命名）”或“X X .（单体楼盘命名）”]，不在本文研究和探讨之列。　　本文主要研究和探讨单体楼盘命名；归纳一下，约有四种：扣住建筑，独一无二（399个）；不言建筑，山

2、水评价（27个）；总体印象，荣耀地标（21个）；引导消费，购房满足（6个）。针对这四种楼盘命名，本文进一步作点阐述，并找到其中的四大原则，以便于实际操作。一、楼盘四种命名的阐述：　　1、扣住建筑的特色，巧妙的延用或诠释建筑或聚落用语，营造人居环境。楼盘就是楼盘，从属于建筑。在命名中所谓“扣住建筑”，强调商品房的异质性，一幢楼盘名称，以示区别。命名往往由两部分组成，后面的一字或两字，就为建筑或聚落用语。如“园（137）”、“大厦(47)”、“广场(40)”、“苑(28)”、“城(27)”、“湾(14)”、“庄(14)”、“公寓(9)”、“别墅(9)”、“海岸(8)”、“庭(

3、8)”、“村(8)”、“区(8)”、“里（8）”、“中心（6）”、“阁（5）”、“府（2）”、“楼（2）”、“第（2）”、“街（2）”、“堡（2）”、“居（1）”、“桥（1）”、“殿（2）”、“台（1）”、“邑（1）”、“馆（1）”、“宅（1）”、“邸（1）”、“店（1）”等，共31个用语。如果进一步细分一下，建筑类的22个，聚落类9个。后者有“城”、“邑”、“中心”、“区”、“湾”、“海岸”、“村”、“庄”、“里”等。　　其实，聚落类命名的楼盘，往往是成片开发，行语叫什么“组团”。其中一幢幢楼，往往也有建筑类的命名。我把两类归成一种，是有内在联系的。比如，我被邀请参与瑞

4、景新村的文化包装，写了三首古典诗词。一首诗词讲全貌的，放在新村的中心小广场，由书法家代书后，镌刻在大石板上。还有两首，一首写“宾鸿苑”，一首写“寿鹤轩”。“苑”、“轩”是古代建筑用语，而不是聚落用语，就是很好的例证。在“扣住建筑，独一无二”命名中，“园”占据榜首，有137个。“园”字的繁体为方框内一个袁字。有人曾作了如下的拆字分析，说其大方框内里的“土”，是堆土成山；“口”是建筑；“衣”为“水”，外面的四方框，为“围墙”，说明有山、有水、有围墙的建筑，是很令人心旷神怡、其乐融融的。在用“园”来命名房地产单体建筑，又细分为：“园（14）”、“花园（96）”、“家园（8）”、

5、“嘉园（8）”、“豪园（4）”、“公园（3）”、“庄园（1）”、“锦园（1）”、“御园（1）”、“琴园（1）”、“怡园（1）”等。请不要小看这个“园”字，前面冠上的不同的10个字；字与字之间是有差别的。它分别显示出楼盘的特色、档次、品味，乃至入住者的身份、地位来，必须反复推敲，才能具有创意。　　这类“扣住建筑，独一无二”命名的前二字，有三种情况：　　① 地理位置——如，“（厦门）大学（边上）城”、“翔安（区）商业广场”、“金榜（山或路）大厦”，等。　　② 评价环境——如，“海景苑”、“融景居”、“新景园”，等。　　③ 祝福话语——应该承认，以地理位置来命名①，具有垄断性；

6、在相同地理位置上继续开发的楼盘，只能改用祝福话语，避免重复。类似古代避讳。选用什么“祥福”、“怡祥”、“世嘉”、“明德”、“福星”、“嘉裕”、“泰和”、“怡富”、“富山”、“信海”、“金祥”、“祥富”等等，来命名“花园”。　　当然，这种命名，曾受到过人的质疑，“说什么叫‘XX广场’，既没‘场’，也不‘广’，只是孤零零一幢楼。叫‘XX花园’，‘花’在哪里？‘园’在哪里？也只是孤零零一幢楼。”同样，叫“XX城”，也没有城墙，护城河；叫“XX苑”，绝不是上古时代猎场，等等。其实，这要用比较宽容的心态去看，古典建筑或聚落用语是可以进行当代诠释的，只要在使用中，能够约定俗成，不会引

7、起太大的歧义就好，何必去吊那个书袋呢？　　2、注重环境，强调环境。运用第二种“不言建筑，山水评价”来命名的占据楼盘第二位。“房地产就是土地和对土地及土地上的改造”②。楼盘不是脱离土地的空中楼阁，也不是对抗环境的世外桃源。环境选择了楼盘，楼盘生成了环境；彼此处于双向互动的良性循环之中。好的楼盘自然有好的环境。所谓“好的环境”也就成了商业炒作的热点、卖点！这一种命名，归纳为二：一是四字中可见“山”、“水”、“海”、“湖”、“森”、“地”等。如，“山水芳邻”、“碧山临海”、“东海山色”、“山海筼筜”、“优山美地”、“东岸山色”、“阳