百盛汇股权投资基金说明书更

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1、百盛汇（定向）产业投资基金（有限合伙）定向募集说明书文件编号：BSHF2011-07ZBT001号郑州百盛投资管理有限公司2011年02月36目录风险申明书1释义3基金概要5第一部分产品说明6第二部分基金的募集与认购8第三部分基金的投资10第四部分基金的风险控制15第五部分基金管理人简介17第六部分合伙人的权利与义务摘要20第七部分基金的退出23第八部分基金部分储备投资项目简介23附录一产业投资基金介绍25附录二房地产投资工具对比26附件一：基金红利分配表27附件二：认购指南与流程28附件三：认购意向书3436风险申明书尊敬的投资人：感谢您加入百盛汇（定向）产业投

2、资基金（有限合伙）并签署认购意向文件。在您签署意向文件前，请仔细阅读以下内容：管理人——郑州百盛投资管理有限公司发起设立本基金的目的是进行房地产相关领域的投资。尽管管理人承诺管理基金财产将恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务，但在基金财产管理运用过程中，仍存在投资风险、流动性风险、管理风险和其他风险。管理人根据《中华人民共和国合伙企业法》、《合伙协议》及《委托管理协议》的有关规定郑重申明：管理人依据基金文件的约定管理、运用基金资金导致基金资金受到损失的，其损失部分由基金财产共同承担。管理人违背基金文件的约定管理、运用、处分基金资金导致基金资金受到损失的，

3、其损失部分由管理人负责赔偿。在签署本基金有关文件前，您应当仔细阅读本申明书及其他基金文件，谨慎做出是否签署基金文件的决定。您签署了本申明书则表明您已仔细阅读本申明书及其他基金文件，并已经了解管理人运用基金财产可能带来的风险和可能造成的损失。申明人即管理人：郑州百盛投资管理有限公司（章）36本人／本机构作为合伙人签署本申明书表示已详阅如下相关文件：《风险申明书》《募集说明书》《合伙协议》意向合伙人（签名）：2011年月日 36释义本《百盛汇（定向）产业投资基金（有限合伙）募集说明书》中除非文意另有所指，下列词语具有如下含义：本基金指百盛汇（定向）产业投资基金（有限合

4、伙）《募集说明书》指《百盛汇（定向）产业投资基金（有限合伙）募集说明书》《合伙协议》指《百盛汇（定向）产业投资基金（有限合伙）合伙协议》《合伙企业法》指于2007年6月1日正式实施的《中华人民共和国合伙企业法》法律法规指中国现时有效并公布实施的法律、行政法规、行政规章及规范性文件、地方法规、地方规章及规范文件投资人/认购人是对有意向认购本基金的有限合伙份额的投资者在签署《合伙协议》并缴纳首期认购款项之前的统称有限合伙人（LP）是和普通合伙人共同组成有限合伙企业的一方，有限合伙人以其出资额为限对有限合伙企业承担责任普通合伙人（GP）是和有限合伙人共同组成有限合伙企业

5、的另一方，普通合伙人对有限合伙企业债务承担无限连带责任有限合伙制指在有一个以上的合伙人承担无限责任的基础上，允许更多的投资人承担有限责任的经营组织形式基金管理人基金管理人是基金资产的管理者和运用者，本《募集说明书》中是指郑州百盛投资管理有限公司个人投资者指以自然人身份认购本基金的投资者36机构投资者指以法人身份认购本基金的投资者基金发起人指发起设立基金的机构，它在基金的设立过程中起着重要作用。基金发起人大多数为有实力的投资机构，可以是一个也可以是多个双重征税指在公司制的形势下，公司收入先被征公司所得税，利润分配给股东时股东再被征收个人所得税，总共形成两次征税基金规

6、模指本基金募集结束时实际募集的资金总额。本基金的规模不低于人民币5000万元，不高于人民币2亿元超额认购指认购金额高于基金规模上限，或认购人数超出基金合伙人名额的情况募集期是指本基金向投资人募集认购资金的期限封闭期当本基金成立，且全部募集期结束或认购资金达到本基金的规模上限后，本基金会有一段时间不接受投资人基金份额申购和赎回存续期指本基金从法律上成立至注销之时的期间基金管理费指作为管理人向基金提供合伙事务执行及投资管理服务的对价,而由基金向管理人支付的报酬基金托管费指基金托管人为基金提供服务而向基金或基金公司收取的费用投资决策委员会是对基金投资项目及投资方案进行评

7、审与决策的常设机构，根据董事会的授权，负责对基金投资业务的决策以及投资策略、投资政策的确定36基金概要1.百盛汇（定向）产业投资基金（有限合伙）由郑州百盛投资管理有限公司（以下简称百盛投资）、河南华诚住房置业担保有限公司（以下简称华诚担保）（暂定）共同发起，采用有限合伙制设立，并选择百盛投资为本基金的管理人。2.本基金总募集规模将不超过人民币2亿元，并不少于人民币5000万元。百盛投资与华诚担保合计认购约人民币200万元-500万元，并保证不低于基金规模的2%。3.本基金主要投资于以下领域：36Ø投资于环保节能型的商业住宅项目开发，包括远郊住宅、近郊住宅、城市综合

8、体开发项目