莱坊-全球豪宅和投资展望（财富报告2018秋季版）.docx

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2、印刷出版部主管Optichrome公司KateMowatt现已发布企业传讯部主管立即通过您的移动设备AliceMitchell浏览《财富报告》和全球房地产资讯住宅公关部主管AstridRecaldin名词解释市场营销部项目经理BertieMilligan-ManbyUHNWI超高净值人士，即剔除自住住宅后，资产净值超过3,000万美元的人士。HNWI高净值人士，即剔除自住住宅后，资产净值超过100万美元的人士。豪宅某一地区位置最理想且售价最贵的住宅，通常为其所属市场中售价最昂贵5%的物业。豪宅市场的买家从来源地来看，莱坊员工的联系方式如下：呈现出国际化特征。英文名字.英文

3、姓氏@knightfrank.comknightfrank.com/wealthreport《财富报告》编者按AndrewShirley简要介绍了《财富报告》秋季版第一期的主要内容，这一期报告针对全球财富的发展趋势提出了最新的理解和见解。年时间对全球财富趋势来说不算短，根据读该期报告还包括了我们的国际研究专家KateEverett-学校不断增长的需求（见第8页）。者的反馈，我们发现并非所有读者都有耐心Allen对全球豪宅市场的最新看法（见第10页）。她指出虽英国住宅研究部主管GráinneGilmore继续将重点放在全一等到第二年春季才能了解到《财富报然全球房价增长趋势继

4、续放缓，但部分城市（包括东球超高净值人士上。他研究全球五亿富豪（净资产超过5告》的独特见解和分析。京、马德里和洛杉矶）却逆势而上。亿美元）的分布情况后，发现亚洲仍居榜首（见第对于全球房产投资机会，我们探讨了亚太地区物流业4页）。FloraHarley还分享了国际结算银行最新公布的数所以，我很高兴能在此发布《财富报告》秋季版的第的发展潜能（见第13页）。随着该地区在线零售业的迅猛据（见第6页）。那么全球财富到底如何流动？答案竟出一期，此后我们将继续发布定期更新。更新版的内容可发展，此发展趋势将会继续保持下去。人意表。能较为精简，但其中包含了读者希望从年报中了解到的《财富报告

5、》一个的重要组成部分是我们对全球私人希望你们喜欢这一期的迷你版《财富报告》。如果有全部信息。银行家和财富顾问开展的态度调查。调查显示，对超高任何意见和建议，欢迎与我们联系。我们采访了一位长期供稿人（著名的地缘政治风险分净值人士来说，教育仍然至关重要，被送往海外求学的析师IanBremmer）（见第3页）。Ian谈到了他的新书《我们与他们：全球主义的失败》，这是迄今最能代表孩子逐年增多。全球研究部主管LiamBailey决定开展深入andrew.shirley@knightfrank.com研究，与著名教育顾问一起分析海外学子对英国公立他个人观点（也是最具争议性）的一部作品

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7、KNIGHTFRANK.COM《财富报告》生命迹象LiamBailey研究了全球领先的超级豪宅市场的发展情况全球豪宅市场中，伦敦的全球化程度最了解整体市场情况，但看房行为也确实促成了一些房产份额从11%上升至17%，而俄罗斯购房者则保持稳定，占总高，这里超过1,000万英镑的超级豪宅市场交易。最新数据显示截至7月末前的三个月中，价值超过销售额约12%。英国国内需求强劲，本国购房者占全部交在最能体现全球房产的投资趋势。1,000万英镑的房产销售额较2017年同期高出28%。这主要易量的38%，创下五年新高。近年来，该市场面临着巨大的压力。压力主要来源于是因为金额在2,

8、000万英镑以上的交易数量显著增长所交易量重回2014年至2016年实施印花税改革前的水平基因脱欧公投和国内选举混乱所致的政治不确定性不断增致（同期增加了不止一倍）。本不可能。交易成本已上升，除非这些变化发生逆转，加，此外更重要的是高价值房产的纳税金额急剧增长。至于哪些买家推动这一增长，简单而言，和以前一否则我们认为长期来说市场流动性将会受到影响。但十年前，购买一套价值1,000万英镑的住宅需缴纳印花样，购房者所属区域非常多样化。但我们的数据的确表是，超级豪宅交易在近期触底反弹，表明市场的重新定税400,000英镑。但现在，交