本市保障性住房项目应用建筑信息模型.docx

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1、本市保障性住房项目应用建筑信息模型技术实施要点为进一步为贯彻《关于本市保障性住房项目实施建筑信息模型技术应用的通知》(沪建建管〔2016〕250号)，推进保障性住房建筑信息模型（以下简称BIM）技术应用，结合本市保障房项目和BIM技术应用的实际，有关实施要点明确如下：一、适用范围本实施要点适用于本市各类保障性住房项目。二、实施单位保障性住房项目BIM技术应用应由建设单位组织或委托BIM咨询顾问单位组织实施，承担单位应当有BIM技术应用组织实施经验。参与项目的设计、施工、监理、预制构件厂商等企业按照要求共同参与BIM技术应

2、用。三、应用阶段选择和补贴费用标准应用阶段细分为设计、施工准备、构件预制、施工实施和运维等5个子阶段。建设单位根据项目实际，可选择不同的子阶段组合开展项目应用。子阶段选择按照以下规则执行：（一）鼓励选择5个子阶段全生命期应用；（二）设计阶段不能单独应用，应当选择与施工准备或与施工准备、施工实施阶段一起应用；—3—（三）采用装配式建筑的，构件预制为必选阶段；（四）运维阶段为可选项。序号应用阶段费用标准1设计5元/平方米2施工准备6元/平方米3构件预制5元/平方米4施工实施4元/平方米5运维5元/平方米保障性住房项目BIM应

3、用补贴费用申请主体为建设单位，补贴标准按照子阶段细分如下：注：设计阶段包括方案设计、初步设计（或总体设计）和施工图设计三个阶段。四、BIM应用项选择根据《上海市建筑信息模型应用指南（2015版）》（以下简称“BIM应用指南”）以及保障性住房采用装配式混凝土建筑的实际，BIM应用细分为5个子阶段30个应用项，应用项分为必选项和可选项，完成全部必选项和一项可选项为每个子阶段完成的标志，具体见《上海市保障性住房项目BIM技术应用项汇总表》（附件一）。鼓励企业完成可选项的应用以及30项以外的其他应用。五、实施步骤和验收方法实施B

4、IM技术应用的保障性住房项目，建设单位在实施前应当根据项目建设管理要求和本《实施要点》的规定，制定—3—BIM技术应用方案。建设单位可自行组织或委托上海市建筑信息模型技术应用推广中心（以下简称BIM推广中心）等机构组织专家对BIM应用方案进行评审。建设单位应当根据项目分类和BIM应用方案报市、区住宅发展中心备案，并按照备案方案实施。BIM技术各阶段应用过程中，建设单位应当加强组织实施，自行或委托专业顾问单位进行中间成果审核；全部应用完成后，建设单位组织BIM实施单位进行验收，并编制《项目BIM技术应用验收报告》，重点审核

5、应用成果内容、深度和效益是否符合合同和BIM应用方案的要求。建设单位组织验收完成后，可向BIM推广中心申请组织专家验收。申请验收应提交以下资料：（一）《项目BIM技术应用方案》；（二）《项目BIM技术应用验收报告》；（三）应用过程成果报告及BIM模型（现场演示检查）；（四）基于BIM的运维平台（如有运维阶段应用）。BIM推广中心根据要求组织专家进行验收，达到应用要求的，出具《上海市保障性住房项目BIM技术应用验收合格意见书》（以下简称《意见书》）。验收合格后，建设单位可凭《意见书》在项目回购中计入工程成本。—3—附件一、

6、上海市保障性住房项目BIM技术应用项汇总表编号应用阶段应用项必选/可选说明01设计阶段方案设计场地分析可选02建筑性能模拟分析可选03设计方案比选必选04初步设计建筑结构专业模型构建必选05建筑结构平立剖面检查必选06面积明细表统计可选07施工图设计各专业模型构建必选08冲突检测及三维管线综合必选09竖向净空优化必选10虚拟仿真漫游可选11建筑专业辅助施工图设计可选12施工准备施工深化设计必选13施工方案模拟必选14构件预制加工必选采用装配式混凝土建筑的按24-30项实施—6—15施工阶段施工实施虚拟进度和实际进度对比可

7、选16工程量统计可选17设备和材料管理可选18质量安全管理必选19竣工模型构建必选20运维运维运维系统建设必选21建筑设备运行管理必选22空间管理可选23资产管理可选24构件预制预制件构件深化建模必选采用装配式混凝土建筑的为必选25预制构件的碰撞检查必选采用装配式混凝土建筑的为必选26BIM模型导出预制构件加工图可选采用装配式混凝土建筑的可选27预制构件材料统计必选采用装配式混凝土建筑的可选28BIM模型指导构件生产必选采用装配式混凝土建筑的为必选29预制构件安装模拟必选采用装配式混凝土建筑的为必选30预制构件信息管理可

8、选采用装配式混凝土建筑的可选—6—装配式建筑“构件预制”阶段BIM应用项（24~29）要求说明为保证装配式建筑设计和施工质量，装配式混凝建筑“构件预制阶段”BIM技术应用项（24-30项）要求如下：一、预制构件深化建模（24项）为方便计算预制率、方案优化和后续碰撞检查，应按照不同设计阶段设计深度要求，逐步深化BIM建