工程总承包项目的全过程造价管理信息化研究

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1、工程总承包项目全过程造价管理信息化研究张敦明斯维尔项目管理事业部经理2008.3.12内容一、全过程造价管理范围二、全过程造价管理目标三、全过程造价管理信息化需求四、全过程造价管理信息化展望工程总承包全过程造价管理是指工程总承包企业对建设项目从项目可行性研究、项目设计、项目招投标、项目施工实施、项目竣工决算、项目后评价的各个阶段、各个环节的工程造价进行全过程的监督和控制。全过程造价管理范围施工阶段设计阶段工程建设监理项目管理项目全寿命管理使用阶段物业管理项目建设的全过程管理决策阶段项目前期策划与管理全过程造价管理范围建设项目可行性研究设计方案选择和初步设计

2、阶段技术设计和施工图设计阶段招投标阶段施工阶段竣工阶段投资估算设计概算施工预算合同价结算价决算价全过程造价管理目标工程造价管理=造价规划+造价控制Costmanagement=Costplanning+Costcontrol全过程造价管理内容设计施工工程造价管理造价规划造价控制二项工作组成相互交叉各有侧重项目决策阶段是造价管理的开始项目设计阶段是投资控制的关键项目招投标阶段是造价管理的重要组成部分施工、竣工阶段的变更、结算要严格把关全过程造价管理要点----随着项目进展，目标渐渐明确-30%+30%+20%-20%-10%+10%+5%-5%竣工决算施工图

3、预算设计概算投资估算建议匡算招投标合同造价可行性研究估算初步设计控制施工图设计预算概算控制≥≥＜＜“三超”现象施工结算≥＜控制工程造价往往采取“事后控制”项目实施阶段的造价管理不容忽视项目竣工结算阶段要严格把关全过程造价管理难点总承包商分包商信息不对称供应商全过程造价管理面临问题前阶段后阶段信息不对称全过程造价管理面临问题提高各阶段造价工作的信息化提高阶段间造价信息的衔接度降低全过程造价管理的成本全过程造价管理信息化需求阶段工作内容/成果信息化工具工作内容成果决策阶段项目建议书阶段1.需求评估:市场调查;2.投资机会研究:分析投资效果;3.论证项目初步可行

4、性,判断有无继续进行下一步可行性研究的必要;4.编制初步可行性研究报告.1.初步可行性研究报告;2.项目建议书.3.附件:(1)市场初步调查报告;(2)建设地点初选报告;(3)初步勘察报告,等.数字报建软件三维仿真软件可行性研究阶段1.投资方案规划;2.利益相关者分析;3.开展VM研究;4.工程技术论证;5.评价指标体系构建6.经济效益预测分析;7.社会环境评估;8.投资估算及造价规划.可行性研究报告附件:(1)市场调查报告(2)场(厂)址选择报告(3)地质勘察报告(4)水资源及资源调查报告(5)社会环境影响评价报告,等各阶段信息化工具支撑阶段工作内容/成

5、果信息化工具工作内容成果设计阶段方案设计1.编制设计说明书:包括各专业设计说明及投资估算;2.设计总平面图及建筑设计图纸;3.设计总体方案.4.VM研究方案优化.5.方案评价.1.设计说明书2.总体方案设计3.设计图纸:总平面图/建筑设计图纸(VM优化)建筑设计软件节能设计软件工程概预算软件工程量计算软件初步设计1.编制初步设计说明书;2.初步设计图纸设计;3.编制设计概算;4.设计变更管理;5.开展VE优化方案.1.初步设计说明书;2.总平面图;3.专业设计图纸;4.主要设备/材料选型;5.概算施工图设计1.编制设计说明书;2.详细图纸设计;3.主要材料

6、/设备选型;4.现行定额的再思考/调整;5.施工图预算编制;6.开展VE优化方案;7.设计变更管理1.设计说明书;2.总平面图(详图);3.专业设计图(详图);4.主要材料/设备选择表;5.施工图预算.阶段工作内容/成果信息化工具工作内容成果实施阶段招投标1.编制标底;2.编制招标文件;3.评标方法的确定;4.招标/开标/评标/定标;5.合同谈判/签约.1.标底;2.招标文件;3.施工合同(确定承包方)网上招投标系统计算机辅助评标系统电子标书编制软件工程计价软件定额编制软件工程量计算软件施工1.组织图纸会审/设计交底;2.施工组织设计审查;3.施工项目管理

7、;4.开展价值工程;5.合同管理;6.变更管理;7.索赔管理.四控四管合同管理软件进度管理软件成本管理软件计量支付软件安全管理软件质量管理软件预结算管理软件验收1.验收(工程验收/文档验收)2、竣工结算和竣工决算1.工程实体;2.工程文档资料.资料管理软件造价审核审计软件指标分析软件数字报建城市仿真如何利用设计图纸进行节能计算？如何利用设计图算工程量？如何利用工程量进行造价？如何利用造价数据进行招投标？如何利用中标价编制内部预算？如何通过预算生成各项控制计划？如何根据进度快速获得成本、产值？如何快速进行计量支付？如何真正减少项目、管理人员数据重复录入？……

8、提高全过程造价管理各阶段信息衔接度计价算量项目管理招投标设计BIM