现代建筑智能化发展现状附存在问题.doc

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1、现代建筑智能化的发展现状及存在的问题1.发展现状　　随着自动化、信息化、网络化的发展，4C技术的多元化综合技术的高速发展，到90年代，在我国正培育着一个巨大的新兴产业——智能建筑产业，智能建筑是八十年代中期出现的，美国现有上万座智能建筑，日本目前新建的大型建筑，约有60%属智能型；在国内，从90年代起，智能建筑如雨后春笋般涌现，上海、北京、广州、深圳已建和在建几十座高楼大厦都采用了建筑智能化系统。人们已经认识到并开始享受到智能建筑带来的方便、安全、便捷和效益。如建筑机电设备自动化（BA）（其中包括安防S

2、A、消防FA）；通讯自动化（CA）；办公自动化（OA）。　　（1）公共建筑的智能化系统（智能大厦）　　智能大厦包括以下子系统与功能：　　①楼宇自动化系统（BA）；②安全防范系统（SA）；又包括：CCTV闭路电视监控系统；防盗保安系统；门禁系统；巡更系统；③停车场收费管理系统；④卫星接收与有线电视系统（CATV）；⑤结构化布线系统（SCS）；⑥计算机网络系统（CNS）；⑦办公室自动化系统（OA）。　　近几年来，我国正由智能大厦走向智能小区，进而走向家庭，现代社会的家庭正在追求住宅智能化带来多元化、信息与安

3、全、舒适与便利的绿色生活环境。　　（2）住宅小区物业管理智能化系统　　①安全防范系统；②信息管理系统；③信息网络系统。　　2.存在问题　　（1）总体规划与设计是智能与工程的关键在建筑智能化系统工程建设中，总体方案的规划是首先要做好的关键。由于业主（房地产公司）、设计院、系统集成商对智能大厦与智能小区缺乏整个系统的深入理解和工程经验，提不出明确要求，定位不准确。　　（2）业主常常委托一些公司做招标书，经常用智能大厦的要求去套用在智能小区（因为二者对象、要求都有不同侧重），如：智能小区要求5A（五星级智能小

4、区），要求ATM主干网络等。　　（3）智能小区分集中高层型与别墅型，混淆二者设计与产品选型的差别。如可视对讲系统。　　（4）智能大厦的系统集成问题，过于超前，提出不切实际的需求。如一体化集成、3A集成等。　　（5）关于建设部的导则中的接入网与系统集成网。①导则中要求对目前各种接入网进行比较后再定那一种接入网。目前一味追求“三网合一”。②关于三星级中的HI—CMS问题。　　二、设计特点与设计原则　　1.住宅小区智能化的设计特点及注意问题　　（1）小区智能化和建筑智能化虽然内涵是一致的，但是住宅小区智能化有

5、其特点和侧重，应该充分考虑。　　（2）从目前实际情况考虑，住宅小区智能化发展重点为普及型小区，应采用成熟、先进、适用的技术和产品，在同样功能、品质的情况下，优先选用国内产品。　　（3）小区智能化要促进建筑生态化、节能、环保和可持续发展。　　（4）小区智能化要实事求是，按需定位，按用户需求进行设计。　　（5）小区智能化必须“以人为本，技术应为人服务，设计思想应满足人们不断增长的功能需求。　　（6）小区智能化的网络规划设计应从用户和物业管理的功能要求出发，应考虑与广域网连接。　　（7）接入网的方式选定要对多

6、种方案进行比较，充分考虑技术的发展状况和实际应用情况。　　（8）针对住宅小区的使用功能，以安全、舒适、方便和效益来具体归类，设计是要全面考虑经济性、实时性、适用性和可扩充性，基础条件要具备，但实施要结合实际，分步实施，逐步到位的原则。　　（9）发展重点应为普及型的智能化住宅小区。住宅小区智能化系统应具有以下特点：　　①高度的安全性；②舒适的生活环境；③便利的通讯方式；④综合的信息服务；④物业管理的智能信息化；⑥家庭智能化。　　2.智能小区工程建设的总体目标　　在先进的计算机技术、通信技术、控制技术及IC

7、卡技术基础上，采用系统集成方案，逐步建立一个沟通小区内部住户与住户，住户与小区综合服务中心，住户与外部社会的多媒体综合信息交互系统，为住户提供一个安全、合适、便捷、节能、高效的生活环境，实现以家庭智能化为主的、可持续发展的、具有二十一世纪风范的智能小区。　　3.住宅小区智能化应遵循的指导思想　　（1）以人为本。“人”是住宅小区的主体，系统设计应紧紧围绕不同层次、不同年龄用户的实际需要，满足“家居”这一特定使用功能；　　（2）贯彻“实用、可靠、先进、经济”的八字方针，以应用为导向，推进管理，按急用先上、分

8、步到位的原则进行建设；　　（3）从现实情况出发，以业主需求为依据，总体规划、分步实施，确保系统总体优化、安全可靠、稳步推进；　　（4）系统充分考虑功能扩容性和技术升级性，适应当代信息技术迅猛发展的要求，以求最佳效果；　　（5）遵循“该独立的尽量独立、该联动集成的就联动集成”的思想，以保证系统高度可靠性和性能价格比。　　4.系统的设计原则　　对整个小区的设计原则是整体考虑，分步实施，并且采用优化设计、优化施工和优化物业管理的三优原则。　　（1